Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Reijerweg 4

2983AT Ridderkerk

€ 1.795.000,- k.k.
Type woning Villa
Woonoppervlakte 360 m2
Aantal kamers 8
Aangeboden sinds 29 januari 2021
Verkoopmakelaar

Edith den Hoedt Makelaardij B.V.

Ridderkerk

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE VILLA gesitueerd op ruim 2.820 m² eigen grond met een tennisbaan, onder verdieping met relax-/vergaderruimte inclusief bar en een grote oprit!

Optioneel: een naastgelegen kavel van 702 m2 met bouwbestemming. Deze kavel wordt alleen aangeboden aan een koper van Reijerweg 4 (niet separaat te koop)

Deze rustig gelegen VILLA, aan de rand van de wijk Slikkerveer en om de hoek van Rotterdam, biedt u een comfortabel woonoppervlak van ca. 360 m2 (!), een zeer vrije ligging met VEEL PRIVACY vanwege het ruime perceel rondom! Deze stijlvolle en degelijk gebouwde villa is gesitueerd aan een verkeersluwe landweg met een vrij uitzicht op de Ringdijk waar u de schapen kunt zien grazen! De ruime indeling van de villa biedt mogelijkheden als kantoor/salon aan huis, dubbele bewoning of denk ook aan mantelzorg. De naastgelegen 2e kavel van 702 m2 is optioneel te koop in combinatie met de woning en kan een mooie aanvulling zijn voor het bouwen van een extra ‘familiewoning’ of gastenverblijf! De locatie is tevens een ideale plek voor ‘vaarliefhebbers. Als u de dijk oversteekt bent u op het drierivierenpunt waar rivieren de Maas, Lek en Noord samenkomen. Op loopafstand treft u diverse havens aan, zo ook de waterbusopstapplaats, Paviljoen Struis en op steenworpafstand van de snelwegen en de steden Rotterdam en Dordrecht. Kortom, op deze plek kunt u genieten in alle rust, net buiten de stad, op de veranda, in de tuin, in de sauna of kunt u even een ‘balletje slaan’ op uw eigen tennisbaan! Een hapje eten of winkelen in Rotterdam of Dordt? U stapt zo op de waterbus om de hoek, op loopafstand!

Indeling
Begane grond:
Ruime vestibule met garderobe, toiletruimte en vaste trap naar de onder verdieping.
De royale, tuingerichte living tevens bereikbaar vanuit de hal is voorzien van sfeervolle, massief houten vloerdelen, marmeren schouw met open haard en op 2 plaatsen voorzien van openslaande deuren naar de tuin.

Vanuit de living bereikt u tevens via openslaande deuren de serre met een mooi zicht op de tuin en de tennisbaan! De stijlvolle eetkamer met zicht op de voortuin en oprit, eveneens bereikbaar vanuit de living, is een ultieme, knusse ruimte om gezellig met vrienden en familie kunt dineren!

Richting de keuken, gesitueerd aan de voorzijde, treft u een gezellige ontbijthoek met doorgang naar de half-open keuken welke is ingericht met een U-opstelling in landelijke stijl en is er een prettig vrij zicht op de tuin!

Aangrenzend aan de keuken is een relaxruimte gesitueerd met sauna en toegang tot een verwarmde veranda. Een ideale plek om de BBQ te kunnen aansteken! Ziet u zichzelf hier al zitten tot in de late uurtjes met een goed gezelschap en ‘een overheerlijk glas wijn’?

Vanuit de relaxruimte is er een 2e toegang tot de verdieping en tevens tot een inpandige berging met deur naar de oprit welke ruimte biedt voor een aantal auto’s op eigen terrein. De fraai aangelegde en ruime tuin rondom is een plek waar u in alle rust kunt genieten, op diverse terrassen, in het theehuis of op de vlonder grenzend aan een vijver waar u uw vishengel kunt uitwerpen en niet te vergeten ‘uw eigen tennisbaan’!

Via de centrale hal bereikt u middels een vaste trap de onder verdieping en de verdieping.

Eerste verdieping
1e verdieping (rechtervleugel):
Via een vaste trap vanuit de relaxruimte bereikt u een ruime overloop met veel vaste opbergruimte en toegang tot een 2e badkamer/doucheruimte met toilet, vaste wastafel en daglichttoetreding. Op deze verdieping bevindt zich tevens een grote slaapkamer met dakraam, zijraam en vaste opbergruimte. Eventueel is dit gedeelte van de 1e verdieping geschikt voor bij voorbeeld een Au pair.

1e verdieping (linkervleugel):
Grote overloop met toegang tot een master bedroom met badkamer en suite voorzien van een jacuzzi, vaste wastafel. Separate toiletruimte. Op deze verdieping bevinden zich verder de slaapkamers 3 en 4 (in gebruik als walk-in closet) en nog een 3e doucheruimte met douchecabine vaste wastafelmeubel en dakraam. Vaste trap vanaf de overloop naar de 2e verdieping.



Tweede verdieping
2e verdieping
Ruime overloop met toegang tot een inloop-bergkast en een royale 5e slaapkamer.


Overige verdiepingen
Onderverdieping:
Ruime overloop met toegang tot een diverse bergingen/technische ruimte en een deur naar een multifunctionele sport-, relax-, vergaderruimte en toegang tot een bar waar u heerlijk in privé- of zakelijke sfeer kunt ‘borrelen’!

Tuin
Riante tuin rondom met veranda, vlonder aan een water, theehuis, vrijstaande schuur en een eigen tennisbaan!

Bijzonderheden
Bouwjaar 1988
Groot perceel: 2.820 m2 eigen grond
Royale woonoppervlakte van ca. 360 m2
Relaxruimte met sauna
5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6)
3 badkamers
De villa is degelijk gebouwd en goed onderhouden
Vrije ligging aan ‘doodlopende’ landweg met zicht op de dijk met ‘schapen
Gunstige ligging, net buiten de randstad, tussen Rotterdam en Dordrecht
Optioneel: een naastgelegen kavel van 702 m2 eigen grond (met bouwbestemming).

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.795.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
29 januari 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
2.820 m²
Woonoppervlakte
360 m²
Externe bergruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Inhoud
1.211 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Indeling
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, jacuzzi
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, jacuzzi, rookkanaal, dakraam, sauna
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, landelijk gelegen
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel)

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.