Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Rijksstraatweg 22

2988BJ Ridderkerk

€ 498.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 132 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 7 mei 2021
Verkoopmakelaar

Edith den Hoedt Makelaardij B.V.

Ridderkerk

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

BENT U AL VERLIEFD?...

Deze MARKANTE VRIJSTAANDE WONING, direct bij de Waal, met GROTE INPANDIGE GARAGE (47 m2) op 236 m2 eigen grond is WERKELIJK 'EEN PLAATJE'! Zeer bijzonder object.

Deze fraaie, karakteristieke en SUBLIEM AFGEWERKTE VRIJSTAANDE WONING met LUXE TUINKAMER/SERRE ‘ademt’ smaak, stijl en sfeer! Ideale ligging: Direct bij de Waal. Onder meer is dit unieke pand voorzien van een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, houtkachel (spekteen), een zeer luxe leefkeuken (2019) met een prettige lichtinval en uitzicht richting de Rijksstraatweg en het Waaltje met robuust stenen blad en verruimd in leefruimte met een aangrenzende afgesloten, kwalitatief hoogwaardige serre, een riante (hoge) garage van 47 m2! met gedeeltelijk zolderverdieping, luxe badkamer met vloerverwarming, 2 slaapkamers, overloop met kasten en werkplek. Alle wanden en plafonds in de woning zijn strak afgestuct. Bovendien is deze woning heerlijk groen gelegen, direct nabij ’t Waaltje en plantsoen. Gunstige en vrije ligging, in het geliefde ‘Rijsoord’, direct om de hoek van het Waalbos en natuurgebieden, recreatie, uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen waaronder het NS-station Barendrecht. Tevens op binnen 10 minuten afstand van het Centrum en de uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Via de tuin bereikt u de entree met garderoberuimte en toegang tot een moderne toiletruimte met vloerverwarming, zwevend toilet en fonteintje. Tussenhal met toegang tot de grote inpandige garage. Via een moderne witte schuifdeur met rail en glaspanelen bereikt u vanaf de entree de brede living met een prettige lichtinval, een doorlopende pvc-tegelvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), ramen met vlakkenverdeling voor -en achter, sfeervolle houtkachel (speksteen), strakke stucwanden en -plafond en toegang tot een tussenhal met trap naar de verdieping. De heerlijk woonkeuken met designinrichting is werkelijk een ‘ware eyecatcher’ in prachtig rood hoogglans met rechte opstelling onder de ramen met robuust composiet aanrechtblad, dubbele spoelbak, Quooker-kraan (3-in-1) en -zeepdispenser, vaatwasser, 5-pits gasfornuis (met wok-brander), composiet spatwand en afzuigkap en een separate unit aan muurzijde met onder meer een koel-/vriescombinatie en een combi-oven. De keuken is voorzien van een stucwerk plafond met inbouwspots. Meterkast. Via openslaande deuren bereikt u vanuit de keuken en de luxe serre van ruim 3 bij 3 meter met lichtkoepel en dito vloer, waar u in alle jaargetijden heerlijk het buitengevoel kunt ervaren! Via de schuifpui in de serre bereikt u de mooi aangelegde tuin, met klimop begroeide schuttingen, diverse knusse zitjes en pergola met schaduwdoek. De inpandige garage met zolderruimte (met daglichttoetreding en CV opstelling) is eveneens via een deur vanuit de tuin te bereiken. Via een vaste trap vanuit de tussenhal (vanuit de woonkamer) bereikt u de 1e verdieping.


Eerste verdieping
1e verdieping:
Overloop met vaste kastenwand, toegang naar slaap-/werkkamer 1 eveneens met vaste kastenwand, tevens vanaf de overloop toegang naar de luxe en zeer sfeervolle badkamer met dakkapel gelegen aan de voorzijde, voorzien van douche met glazen deur, 2e zwevend toilet en natuurstenen wastafel met spiegel. Via een deur bereikt u een tweede overloop met dakkapel met mogelijkheid voor werkruimte. Via een tweetree trapje bereikt u vervolgens slaapkamer 2 met verwarming en elektrisch bedienbaar Velux-dakraam (met regensensor) en elektrisch bedienbare zonwering. De gehele bovenverdieping is voorzien van lichte vloerdelen.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn


Tuin
Mooi aangelegde tuin, met klimop begroeide schuttingen, diverse knusse zitjes en pergola met schaduwdoek.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1910
Woonoppervlak ca. 132 m2 en 47 m2 inpandige garage (evt. als woonruimte toe te voegen)
Ligging direct nabij de Waal, het Waalbos, Restaurant ‘Ross Lovell’ en de Theetuin!
Woonkamer met vloerverwarming
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
De buitenzijde is in 2019 geschilderd
De keuken is vernieuwd in 2019
Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2019)
Houtkachel (speksteen)
Luxe badkamer met vloerverwarming
Alarm
Ruime inpandige garage van 47 m2 met zolder
(Deels) vernieuwde, uitgebreide groepenkast
Vloer- en dakisolatie toegepast
Markiezen aanwezig
Een bushalte op enkele meters loopafstand, bijna voor de deur
Het NS-station Barendrecht, het grote winkelcentrum en de uitvalswegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar
236 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 498.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
7 mei 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
236 m²
Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
698 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam
Garage
Soort garage
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit garage
3
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk, beschutte ligging, aan vaarwater
Tuin
achtertuin
Afmeting tuin
50 m² (10 m diep en 5 m breed)
Energie
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha (combiketel) uit 2019

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.