Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Pelikaan 22

2986TA Ridderkerk

€ 369.500,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 119 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 21 oktober 2021

Omschrijving

Unieke kans: Luxe, zonnige en goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning met voortuin, achtertuin op het Zuidoosten, een aanbouwde stenen berging en een achterom. Deze fraaie woning is onder andere voorzien van een luxe keuken, 4 slaapkamers, nieuwe zonnepanelen en een dakkapel. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Drievliet met vele faciliteiten zoals verschillende basisscholen, winkelcentrum Vlietplein, openbaar vervoer en op loopafstand van recreatiegebied "Het Oosterpark" met onder andere een kinderboerderij op enkele minuten lopen.

TYPE WONING: 5 kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin en speeltuin voor de deur.

Indeling:

Begane grond:
Entree met ruime hal voorzien van garderoberuimte onder de trap, een dichte trap naar de 1e verdieping, een complete meterkast (vernieuwde groepenkast uit 2015) en een keurige, geheel betegelde toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De hal meet 1.29/2.27/3.97.
Tuingerichte, lichte en zonnige woonkamer van circa 5.26x4.62 voorzien van een deur naar de tuin.
De open keuken is aan de straatzijde gelegen en voorzien van een moderne U-vormige keukenopstelling uit 2015 uitgevoerd met diverse lades, kasten, vaatwasser, spoelbak, een rvs afzuigschouw, een gaskookplaat, een hete lucht oven, aparte rvs magnetron, koelkast en een vriezer. De keuken is verder voorzien kunststof aanrechtbladen en een design radiator. Vrij zicht aan de voorzijde op speeltuin en groen. Mooie plek! Afmeting van de keuken is 2.48x3.97.
De woonkamer, hal en de keuken zijn voorzien van een duurzame laminaatvloer uit 2015. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn voorzien van wit spuitwerk. Recent alles geschilderd.

1e verdieping:
Ruime overloop met laminaat en een open trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 van circa 2.92x4.22 aan de tuinzijde en voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 2 van circa 2.25/2.82x5.20 aan de tuinzijde.
Slaapkamer 3 van circa 2.82x3.38 aan de straatzijde en voorzien van vast bed met bureau en een vaste kast (blijven achter).
Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat.
De geheel betegelde badkamer meet circa 1.72x2.36 en is voorzien van een ligbad, een hangend toilet, een douchecabine en een wandmeubel met een wastafel. De badkamer is verder voorzien van een raam en een design-radiator.

2e verdieping:
Ruime voorzolder/hobbyruimte van circa 2.56/1.88x4.65 met veel bergruimte, vliering, opstelplaats wasmachine, wasdroger en een vaste kast met de combiketel.
Slaapkamer 4 van circa 3.00x3.28 (exclusief bergruimte achter de schotten en vaste kasten) aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakkapel, laminaat en vaste kast met 4 schuifdeuren uit 2015.

TUINEN:
Nette voortuin, autovrij!
Groene en zonnige achtertuin van circa 5.50x10.00 op het Zuidoosten met een achterom, een buitenkraan een aangebouwde stenen berging van 1.98x2.74 met elektra. Aan de achtergevel een elektrische zonnescherm van circa 3 jaar oud.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1978.
-Energielabel C tot en met 20 juni 2030.
-Gelegen op 140 m² eigen grond.
-Inhoud circa 430 m³.
-Vloeroppervlakte circa 119 m². Berging circa 6 m².
-Hardhouten kozijnen en isolerende beglazing.
-Combiketel van het merk Intergas uit 2010. Keuken met close in boiler.
-Meterkast met een vernieuwde groepenkast uit 2015.
-Zonnepanelen uit 2020, 13 stuks in eigendom.
-In 2019 begane grondvloer voorzien van hr++ eps isolatieparels.
-Rustige en kindvriendelijke straat.
-Keuken met een elektrisch zonne-screen van circa 3 jaar oud.
-Dakkapel achterzijde.
-Schilderwerk buiten uit 2019.
-Zadeldak met betonpannen.

Oplevering: In overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 369.500,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
21 oktober 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
140 m²
Woonoppervlakte
119 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
430 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel
Bergruimte
Soort
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Achtertuin
55 m² (1000 m diep en 550 m breed)
Ligging tuin
zuidoost
Energie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
Intergas (combiketel) uit 2010 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Verkoopmakelaar

Damdrecht Makelaars Rijksstraatweg 26
2988BJ Ridderkerk