Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Nassaustraat 109

2983RC Ridderkerk

€ 450.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 84 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 30 juni 2022
Verkoopmakelaar

Ridder Huizen makelaardij o.z

Ridderkerk

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

In die zo bekende en geliefde straat in de wijk Slikkerveer bieden wij namens verkoper een woning aan die tot in de puntjes is verzorgd en onderhouden. Het wordt vaker gezegd door makelaars, maar deze woning is het echt! De woning is in het laatste decennia van top tot teen onder handen genomen. Zo is de houten vloer op de begane grond vervangen door een betonvloer, zijn de wanden gestuct en is er een aanbouw gerealiseerd. U moet het zien om de kwaliteit te kunnen waarderen!

De woning wordt verwarmd middels een CV-combiketel uit 2016. Daarnaast is de woning (op het glas-in-lood na) geheel voorzien van dubbele beglazing.

Indeling:
Begane grond:
Entree / hal:
Langwerpige entree/hal met een plavuizenvloer met vloerverwarming, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (11 groepen met 3 aardlekschakelaars), een speels nisje en de toegang tot de woonkamer. De mooie voordeur is niet van het origineel te onderscheiden, maar dan uiteraard wel in hardhouten uitvoering.

Toilet:
Verzorgde toiletruimte, welke geheel is betegeld in een witte kleurstelling gecombineerd met mozaïek tegeltje en voorzien van een hangend toilet, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

Woonkamer:
De ruime en sfeervolle, doorzonwoonkamer heeft dezelfde plavuizenvloer met vloerverwarming als in de hal en heeft om het nog gezelliger te maken ingericht met een houtkachel (ter overname). De wanden zijn voorzien van stucwerk. Het plafond is ligt gebogen en eveneens gestukadoord. U moet het gezien hebben! Aan de achterzijde van de woning is in 2009 een aanbouw geplaatst, wat zowel de woonkamer en de keuken meer met elkaar verbind, als de woning feitelijk vergroot.

Keukenruimte:
Ruime, open keukenruimte, met een hoek-opstelling geplaatst keukenblok. Het keukenblok heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een heteluchtoven, koel-/vriescombinatie, vierpits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een spoelbak. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de badkamer.

Badkamer:
De badkamer is eigenlijk het enige onderdeel in de woning dat nog niet onder handen is genomen. Het is aan koper daar wat moois van te maken als je het ons vraagt. De badkamer is gedeeltelijk betegeld in een gemêleerde wit en grijze kleurstelling en voorzien van een wastafel met bijbehorend meubel, een douchecabine en meubel. De badkamer heeft daglicht en ventilatie.

Eerste verdieping:
Overloop:
Centrale overloop met een tapijtvloer en een wastafel met meubel. Mooi detail is het traphek wat een combinatie van hout en smeedijzer is.

Slaapkamers:
Op de eerste verdieping beschikt deze woning over een drietal slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een grote schuifwandenkast. De wanden zijn voorzien van stucwerk. Ook in de tweede en derde slaapkamer zijn de wanden gestukadoord. Door de dakkapel aan de voor- en achterzijde zijn de slaapkamers ruimer en lichter geworden. Er is door de huidige eigenaar weer creatief omgegaan met de ruimtes.

Tweede verdieping:
Voorzolder:
Middels een vaste trap bereikt u de zolderetage, waar u de vierde slaapkamer treft. Op de voorzolder vindt u, netjes weggewerkt in een kast, de CV-combiketel. De vloer is voorzien van tapijt en daglicht valt naar binnen door het Velux-dakraam.

Slaapkamer:
Het is niet de grootste kamer van de woning, maar misschien wel de gezelligste. Deze kinderkamer onder de schuine kap is speels en eveneens voorzien van een Velux-dakraam. Er zijn vaste kledingkasten beschikbaar.

Buiten:
Ruime voortuin en zijtuin, gelegen op het noordwesten. De tuin oogt verzorgd en biedt toegang achterom naar de achtertuin. De achtertuin is ruim en fraai ingericht. In de achtertuin treft men een sfeervolle overkapping waar tot in de late uurtjes van de zon kan worden genoten. Daarnaast staat er in de achtertuin een ruime, houten berging waarin de echte doe-het-zelver zijn hart kan ophalen. De berging is voorzien van en betonvloer, vloerverwarming, elektra en water. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en daarnaast meer dan ruim genoeg om ergens een plekje in de zon óf schaduw te vinden.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1930
• Gelegen in de (kind-)vriendelijke wijk Slikkerveer
• Goed geïsoleerde woning, met vloerisolatie, betonvloer op begane grond, dakisolatie en zo goed als geheel dubbele beglazing
• CV-combiketel bouwjaar 2016, merk Remeha Calenta
• 245 m2 eigen grond
• Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, Fast Ferry, scholen, sportvelden en uitvalswegen zijn in de nabijheid te vinden.
• Diverse wandtegels in de badkamer zitten los.
• De woning is voorzien van zinken goten en regenpijpen.
• Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
30 juni 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
245 m²
Woonoppervlakte
84 m²
Externe bergruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
309 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
tv kabel
Bergruimte
Soort
aangebouwd hout
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Achtertuin
104 m² (18 m diep en 5.75 m breed)
Ligging achtertuin
zuidoost
Energie
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha Calenta (combiketel) uit 2016 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden