Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Drierivierenlaan 31

2983GW Ridderkerk

€ 519.000,- k.k.
Type woning Maisonnette
Woonoppervlakte 138 m2
Aantal kamers 2
Aangeboden sinds 3 oktober 2022
Verkoopmakelaar

Edith den Hoedt Makelaardij B.V.

Ridderkerk

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Instapklare, moderne en UNIEKE LOFTWONING met een prachtig RIVIERZICHT, gesitueerd aan het 3-RIVIERENPUNT op de splitsing van de Nieuwe Maas, Lek en Noord!

IDEAAL: Inclusief 2 eigen parkeerplaatsen in de garage.

Wonen in een MONUMENTALE LOFT met een fraai uitzicht op de Nieuwe Maas in de voormalige fabrieksloods Smit Slikkerveer (Gebouw U). Omstreeks 2008 is dit markante gebouw volledig verbouwd tot een bijzonder woongebouw met 26 royale en bijzondere loftwoningen met een karakteristieke uitstraling door de aanwezigheid van robuuste elementen zoals ruw betonwanden en stalen spanten. Deze UNIEKE LOFT is verdeeld over 2 woonlagen (1e en 2e verdieping) met mooie massief houten (eiken) vloerdelen in de leefruimten en doorlopend in de slaapruimte en gang, niveauverschil over een lengte van ca. 20 meter en een vide van bijna 7 meter hoogte! Het gebouw grenst direct aan een privéhaven waar met enige regelmaat ligplaatsen te koop worden aangeboden. De living is voorzien van grote raampartijen en een vide met spanten en een centraal gelegen eilandkeuken. De grote glaspartijen tot aan de vloer bieden naast een prettige lichtinval een mooi vergezicht over de rivier! Aan de voor- en achterzijde bevinden zich elektrisch bedienbare screens. Op de tussengelegen verdieping bevinden zich aan de rivierzijde de masterbedroom en de badkamer. Op de 2e verdieping is een separate wasruimte, technische ruimte en een gastentoilet aanwezig. Ruime eigen berging (ca.10 m2) in de onderbouw. Ideale ligging, direct om de hoek (paar minuten loopafstand) van de opstapplaats van de waterbus en Paviljoen Struis waardoor een uitstapje naar Dordrecht of Rotterdam wel heel makkelijk wordt. Wijkwinkelcentra, het grote winkelcentrum van Ridderkerk en restaurants zijn bereikbaar op 5 minuten auto-afstand. Ook de snelwegen A15 en A16 bevinden zich dezelfde op korte afstand. Binnen 15 a 20 minuten bent u in het centrum van Rotterdam.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten imposante entree/centrale hal met fraaie spanten, brievenbussen, toegang tot de parkeergarage, het trappenhuis, een ruime, ‘glazen’ lift en via een trap bereikt u de bergingen in de onderbouw. IDEAAL: in de ruime opgezette parkeergarage waar u met de auto binnenkomt heeft u via een elektrische roldeur 2 eigen privéparkeerplaatsen ter beschikking. Via de garage is er toegang tot 2 terrassen, t.w. aan de havenzijde en een groot gezamenlijk terras aan de rivier. Ook hier kunt u heerlijk genieten van de enorme schepen en pleziervaart en bovenal tot rust komen!

2e Verdieping (entree):
Entree, hal met schitterende (in 2021) vernieuwde aluminium ‘Gers’-deuren doorlopende massief houten vloerdelen (doorlopend in de gang, slaap- en leefruimte) garderobe, lange gang met toegang tot een wasruimte, berging annex technische ruimte met opstelling van een recent vernieuwde CV-combi-ketel (Remeha, CW5, nov. 2021) en een warmte terugwin-installatie (WTW). Separate toiletruimte met fonteintje.
Via een trapje naar beneden treft u de zeer ruimtelijke masterbedroom aan voorzien van airco, een hoog plafond, een luxe, hoogwaardige kastenwand met verlichting, prettige lichtinval via de vide en uitzicht naar de rivier. Moderne, luxe badkamer (zwart-wit betegeld) met een massagedouchecabine met handdouche, stortdouche, glazen wanden en -deur, kolomkast, zwevende 2e toilet, handdoekenradiator en een dubbele vaste wastafel met spiegelkasten en verlichting.

1e Verdieping:
De centraal gelegen luxe eilandkeuken (merk: Keller) voorzien van een kookeiland met (design Novy afzuigkap 2022 zwart), keramische kookplaat, opbergruimte aan twee zijden, een fraai composiet blad en een rechte wandopstelling met inbouwapparatuur waaronder een stoom-oven, combi-oven,
vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker 3 in 1 (zwart) met geintergreerd zeeppompje. Elektrisch bedienbare screen aan de voorzijde aanwezig. Enkele traptrede verder naar beneden komt u in de living met vide en grote glaspartij tot aan de vloer met uitzicht op een privé-haven en de rivier en een vaste opberg-/voorraadkast tussen de keuken en de living.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2008 (herontwikkeling 26 loftwoningen). Het oorspronkelijke bouwjaar is 1931.
Gebruiksoppervlakte ca. 138 m2
De woning beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen garage (begane grond)
Buitenruimten: terrassen aan de haven en de rivier (gezamenlijk)
De woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing
Luxe eilandkeuken (merk Keller met inbouwapparatuur en kookeiland met composiet blad, inbouwapparatuur en Quookerkraan
Prachtige massief houten (eiken) vloerdelen in de leefruimten en doorlopend in de slaapruimte en gang
Moderne, luxe badkamer (zwart-wit betegeld) met een massagedouchecabine Elektrisch bedienbare screen aan de voorzijde aanwezig
Hal met schitterende (in 2021) vernieuwde aluminium ‘Gers’-deuren
Slaapruimte met hoog plafond en luxe vaste schuifkastenwand met verlichting
Bijdrage VvE € 241,60 per maand (inclusief opstalverzekering en glasbewassing buitenzijde)
Het gebouw betreft een Monument
Verwarming en warm water middels een recent vernieuwde CV-combi-ketel (Remeha, CW5, november 2021)
Warmte terugwin-installatie (WTW)
Elektrisch bedienbare screens aan de voor- en achterzijde
Regelmatig zijn er ligplaatsen te koop in de privé-haven direct naast het gebouw!
Zeer ruime eigen berging in de onderbouw
Eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Historie
SMIT SLIKKERVEER
In de 19e en 20e eeuw bevonden zich langs de rivieren diverse scheepswerven in en rondom Rotterdam, zo ook in Slikkerveer, een dorp in de gemeente Ridderkerk in de provincie Zuid-Holland. De generatorenfabriek Smit Slikkerveer werd op 1 november 1882 opgericht door Willem Benjamin Smit en Adriaan Pot onder de

naam: Electrisch-Licht-Machinen Fabriek Willem Smit & Co. Als fabrikant van elektrische uitrustingen voor schepen, kranen, bruggen, sluizen en tractiematerieel schreef Smit Slikkerveer geschiedenis met de bouw van de eerste elektrische centrale in Nederland. Het groeide uit tot een gerenommeerd bedrijf met verschillende gebouwen op een terrein aan de rivier.
In 1931 werd het eerste gedeelte van Gebouw-U toegevoegd aan het gebouwencomplex van Smit. Gebouw “U1” was bestemd voor de bouw van draaistroom-turbogeneratoren en onderdelen voor de elektrische treinen. Gebouw-U is na de Tweede wereldoorlog uitgebreid met een gedeelte “U2” vanwege de grote vraag naar elektrotechnische componenten. Gebouw-U was daarmee met haar 80 meter lengte een van de grootste gebouwen van het Smit complex. Het is gebouwd vanuit een nieuwe opvatting over fabriekscomplexen. In plaats van gesloten zware gebouwen werden vanaf die tijd fabrieken gebouwd met grote glasoppervlakken om de arbeiders van voldoende daglicht n een prettig werkklimaat te voorzien. Gebouw-U is destijds opgebouwd uit een staalconstructie waar overheen een loopkat over de gehele lengte verplaatst kon worden. De staalconstructie draagt tevens het dak en de gevels die op zijn beurt voornamelijk uit glas en metselwerk bestaan.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 519.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
3 oktober 2022
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 241.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
maisonnette
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Indeling
Aantal woonlagen
2
Gelegen op woonlaag
2
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, airconditioning, lift
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
138 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
570 m³
Garage
Soort garage
parkeerkelder, parkeerplaats
Bergruimte
Soort
box
Buitenruimte
Ligging
aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) uit 2021 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
parkeergarage

Locatie