Westerhof 40

Heerlijk nieuw, modern en gelijkvloers wonen!

Aan het gezellige straatje 'Westerhof' in Bolnes staat dit kleinschalige appartementencomplex! Deze voormalige modelbouwwinkel is getransformeerd tot een prachtig appartement met werkelijk alle luxe die je je kan wensen.

De woning is volledig vernieuwd en direct door de nieuwe gebruiker te betrekken. Werkelijk aan alles is gedacht: een prachtige PVC vloer met daaronder vloerverwarming, grote gasloze keuken en voorzien van onder andere een Quooker.
Daarnaast is de woning volledig gestuct en voorzien van een verlaagd plafond met spots, zeer luxe badkamer en sanitair en mooie zwarte details.

Wij zijn enthousiast, jong en oud kan zich hier helemaal thuis voelen: de grote ramen geven veel licht en vanuit de woonkamer leuk zicht over groen en de singel. Parkeren kan zonder parkeervergunning in de straat.

Het naastgelegen appartement op nummer 37 is eveneens volledig vernieuwd en staat ook te koop. Wil jij deze pareltjes bezichtigen? Neem dan snel contact op!


Indeling:

Entree in royale open en lichte hal met toegang tot alle vertrekken.

Zeer grote woonkamer met veel ramen en een open keuken.

De keuken is geplaatst in een wandopstelling met eiland. Qua apparatuur: combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat met ingebouwde recirculatie afzuigkap, Quooker met zwarte kraan en spoelbak. Kunststof werkblad in marmer look, de wandkasten zijn uitgevoerd in zwart met houtnerf.

Toilet, vrijhangend en gedeeltelijk betegeld in marmer look tegel met grijze vloertegel.

Inpandige (en zeer ruime) badkamer met deels vrijstaand bad, enorm ruime inloop douche, luxe dubbele wastafel met meubel en spiegel met verlichting en verwarming.

Slaapkamer 1 is bedoeld als ouderslaapkamer, in de kamer is al een heuse inloopkast ingebouwd welke naar eigen inzicht met planken en hang elementen in te delen is.

(Slaap)kamer 2 is ook heerlijk ruim, hierin zijn de CV ketel en de groepen van de vloerverwarming gesitueerd, keurig weggewerkt in een vaste kast. Deze kamer kan prima dienst doen als 2de slaapkamer, maar is ook ideaal als bijvoorbeeld thuiskantoor.

Grote inpandige berging met daarin de opstelling voor de was apparatuur, voldoende bergruimte en een trapkast met daarin de meterkast.


Algemeen:

Alle leidingwerk in de woning is nieuw aangelegd evenals rioleringen en de meterkast en meters.
Volledige betonvloer met vloerverwarming in alle vertrekken,
Volledig verlaagd en geïsoleerd plafond, gestuct, gesausd en met led spots afgewerkt.
Alle wanden voorzien van stucwerk en gesausd.
Alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR++ glas.
Alle deuren in de woning voorzien van zwart beslag, mooie zwarte details (zoals kranen) aanwezig in de woning.
VvE kosten bedragen € 74,17 euro per maand.
Oplevering in overleg, de woning staat klaar voor de nieuwe eigenaar dus snel is mogelijk.
Project notaris Roxlegal in Rotterdam.