Van Leeuwenhoekstraat 73

Recentelijk compleet en ZEER LUXE verbouwd RIANT PENTHOUSE op de 4e verdieping met een heerlijk ruim en zonnig DAKTERRAS! Energielabel A.

Inclusief INPANDIGE GARAGEBOX annex berging.

Dit unieke, zeer luxe en smaakvol verbouwde PENTHOUSE met een royaal gebruiksoppervlakte van ca. 145 m2, een prettige lichtinval middels ramen rondom op de 4e verdieping beschikt onder meer over een riante living van ca. 72 m2 (inclusief de open keuken) met toegang tot een heerlijk ruim en vrij gelegen dakterras op het zuid-westen. Aantrekkelijke ligging omringd door veel groen, een waterpartij en zicht op de Middenmolendijk. Verder beschikt het penthouse onder meer over veel mooie design accenten, strak gestucte wanden en plafonds, een schitterende hoogwaardige keuken en -badkamer, fraaie massief eikenvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), airco incl. warme lucht, elektrisch bedienbare screens, vaste kasten, veel dimbare inbouwspots en een lichtplan. Dit unieke object is recentelijk geheel voorzien van HR++ beglazing. Ligging in de populaire woonwijk ’t Zand om de hoek van openbaar vervoer (bushaltes), wijkwinkelcentrum ‘Vlietplein’ en het grote winkelcentrum is binnen enkele minuten te bereiken. Houdt u van wandelen of fietsen? Het Oosterpark en natuurgebieden als de Crezeepolder en De Gorzen zijn ook binnen directe loopafstand.

INDELING
Begane grond:
De entree is gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer voor in de wijk. Centrale hal met automatische deuropener, tochtportaal met brievenbussen videofooninstallatie en afgesloten glazen schuifdeur met toegang tot de lift en het trappenhuis. Inpandige garagebox met elektrisch bedienbare deur.

4e verdieping:
Entree met raam, vaste garderobe-schuifkastenwand en toegang tot de riante living met een zeer prettige lichtinval door de ramen rondom, een luxe sfeervol massief eiken vloer met vloerverwarming en moderne, kwalitatief hoogwaardige keuken in U-opstelling met granieten bladen en zeer uitgebreide inbouwapparatuur (Siemens) waaronder een combi stoom- en een combi magnetron oven, een 90 cm inductie kookplaat, 2 grote koelkasten met 2 diepvriezers, 3 in 1 quooker en een luxe Novy design afzuigkap. Dubbele granieten spoelbak. De leefruimte is verdeeld in een eetgedeelte met marmerplateau tegels en een zitgedeelte welke toegang biedt tot het
heerlijke dakterras waar u veel zon heeft en tot in de late uren kunt genieten met een goed glas wijn! Ter hoogte van de keuken bevindt zich een opberg/voorraadkast waar de CV-combiketel en pomp/verdeler voor de vloerverwarming is opgesteld. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Via de hal bereikt u een vergrote, luxe toiletruimte met nissen, fonteintje en inbouwspots. Verder is er toegang tot een ruime bergkast waar zich ook de nieuw geplaatste groepenkast bevindt. Aan het einde van de gang bereikt u de vergrote masterbedroom, welke zeer ruim is bemeten met vaste kasten en toegang tot een luxe badkamer. De luxe betegelde badkamer is vernieuwd in 2019 en is voorzien van een breed meubel met marmer blad en 2 inbouwkranen, spiegel verwarmt met ledverlichting, royale inloopdouche met een zitje, handdouche en -stortdouche, handdoekenradiator en elektrische vloerverwarming. Wasmachine- en drogeropstelling. Via de hal bereikt u nog een grote slaap-/werkkamer welke op dit moment in gebruik is als praktijk/salon welke is voorzien een keukenblok en close-in boiler.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1993
Woonoppervlak ca. 145 m2 exclusief ca. 40 m2 dakterras
Riante living van ca. 72 m2 (inclusief de open keuken) met toegang tot een heerlijk ruim en vrij gelegen dakterras op het zuid-westen.
Recentelijk geheel voorzien van HR++ beglazing!
Het gehele object is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming) en airco/warme lucht.
Onder de parketvloer is isolatie aangebracht
Eigen inpandige garagebox/annex berging met elektrisch bedienbare deur (plaats nummer 52)
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2019)
Ruim dakterras op zuidwesten van ca. 40 m2
Het penthouse is geheel voorzien van nieuwe bedrading en een lichtplan met dimbare inbouwspots en design-wandlampen.
Elektrisch bedienbare screens aanwezig
Alle binnenwanden zijn vernieuwd met geluid isolatie nieuwe meranti kozijnen en stompe massieve deuren.
De wanden en plafonds (met inbouwspots) zijn strak afgestuct
Waar mogelijk is extra isolatie aangebracht in de woning
Bijdrage VvE € 321,-- per maand inclusief bijdrage inpandige garage
Rustige ligging temidden van groen en met een vrij uitzicht!
Energielabel A!
Kortom, een uniek penthouse: laat u aangenaam verrassen, wij bieden u graag een rondleiding!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.