Ankerplaats 68

DEZE WONING DOET MEE AAN DE OPEN HUIZENDAG OP 6 APRIL!

Prachtig appartement gelegen op de twintigste verdieping met een uniek uitzicht over de rivier en de skyline van Rotterdam met een eigen overdekte parkeerplaats op de begane grond. De woning is modern en een tot in de puntjes afgewerkt en gelegen op goede stand in de wijk Bolnes nabij diverse voorzieningen zoals winkels, Sportpark Bolnes, openbaar vervoer (bus) en uitvalswegen naar A15 en A16.

Het unieke appartement wordt erg netjes bewoond en beschikt over een riante woonkamer met prachtig uitzicht over de rivier, 2 royale balkons, aparte moderne woonkeuken (2013), complete badkamer (2012), separaat toiletruimte, 2 slaapkamers, wasruimte en berging/garderobe ruimte. Tevens bevindt zich er een berging op de 1e verdieping en eigen overdekte parkeerplaats op de begane grond. Op de 20e verdieping bevinden zich slechts twee appartementen.

INDELING
Begane grond: verzorgde en ruim centrale entreehal met toegang tot lift.

20e verdieping:
- Moderne meterkast op de gang voorzien van 10 groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar. De meterkast is gelegen op de gang aan de buitenzijde van het appartement.
- Entree woning, hal voorzien van PVC vloerafwerking met toegang tot alle vertrekken.
- Berging/garderobe met opstelling cv-combiketel.
- Toiletruimte voorzien van wandcloset en klein wastafelmeubel. De toiletruimte is afgewerkt met betegeling in groot formaat met antraciet/wit kleurstelling.
- Riante woonkamer (ca. 52 m2) voorzien van een gezellige zithoek en veel lichtinval, vanwege de grote raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met een moderne PVC vloerafwerking en spachtelputs wandafwerking. Vanuit de woonkamer heeft u een uniek uitzicht over de rivier!
- Riant balkon (ca. 14 m2) gelegen op het westen met een uniek uitzicht over de rivier en de skyline van Rotterdam.
- Moderne woonkeuken (ca. 24 m2) met keukenunit in parallelopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals anderhalve spoelbak met een Quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, twee combimagnetrons, vaatwasser, vriezer, koelkast en wandmeubel. De keuken is afgewerkt met een nette PVC vloerafwerking en de keukenunit is voorzien van een hoogglans wit kleurstelling met een maatwerk keramiek blad in antraciet kleurstelling. Tevens is de woonkeuken voorzien van een airconditioning en tv-aansluiting.
- Vanuit de woonkeuken is er toegang tot het balkon. Balkon 1 (ca. 8 m2) gelegen op het westen. Het balkon is voorzien van een glazenwand, welke u zelf open en dicht kunt doen, waardoor u heerlijk kunt vertoeven op het zonnige balkon, ook op de wat frissere dagen. Ook dit balkon heeft een prachtig uitzicht over het water en de skyline van Rotterdam.
- Ruime slaapkamer (ca. 13,5 m2) voorzien van airconditioning en tv-aansluiting.
- Slaapkamer 2 (ca. 14 m2).
- Badkamer voorzien van ligbad met handdouche, inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel met twee kranen en spiegelkast, wandcloset, designradiator en kasten. De badkamer is modern afgewerkt met betegeling in antraciet/wit kleurstelling.
- Wasruimte/kamer (ca. 10 m2) voorzien van PVC vloerafwerking en Spachtelputz wandafwerking met aansluiting was-apparatuur en fonteintje. Het is mogelijk de wasmachine in de berging in de hal te plaatsen, waardoor deze kamer weer als slaapkamer in gebruik genomen kan worden.

Bijzonderheden:
- Eigen (fietsen) berging op de eerste verdieping en overdekte parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond;
- De woning heeft twee balkons, gelegen op het westen;
- Actieve VvE, bijdrage € 316,35 per maand
- Luxe binnendeuren met exclusieve garnituur;
- Airconditioning in slaapkamer 1 en in de keuken.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1999
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 155 m2
- Balkons: 14 m2 en 8 m2.
- Inhoud woning: ca. 465 m3
- Verwarming en warmwater: CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2015)
- Energielabel A
- Beglazing: Dubbele beglazing
- Koeling: Airco installatie van LG (juni 2015)
- VvE bijdrage: € 316,35 per maand
- Oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.