Drierivierenlaan 86

RIANT wonen aan het Drierivierenpunt 'de Nieuwe Maas, Lek en Noord'!

LUXE 3 (voorheen 4)-kamer appartement (GASLOOS), in complex ‘Stoere Kade’ op de 3e (TOP)-verdieping met een GROOT BALKON op het zuid-westen met schuin rivierzicht!

Ideaal: Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage!

Dit LUXE appartement beschikt over een royale leefruimte en een breed balkon van ca. 15 m2 waar u heerlijk kunt genieten tot in de ‘late uurtjes’ van het zicht op de ‘Nieuwe Maas’! Het in 2020 opgeleverde appartementencomplex is energiezuinig (‘gasloos’) en voorzien van een eigen warmtepomp, 6 eigen zonnepanelen, triple beglazing (A+++) en vloerverwarming. Ondermeer beschikt het appartement over een royale (vergrote) living van bijna 60 m2 (inclusief de open keuken) met een luxe keukenopstelling aan 2 zijden met een ‘robuuste’ uitstraling en een ‘stoer’ stenen blad. Door het gehele appartement ligt een mooie keramiek tegelvloer met vloerverwarming. Energielabel A. Ideale ligging, direct om de hoek van de opstapplaats van de waterbus (en Paviljoen Struis) waardoor een uitstapje naar Dordrecht of Rotterdam wel heel makkelijk wordt! Wijkwinkelcentra, het grote winkelcentrum van Ridderkerk en restaurants zijn bereikbaar op 5 minuten auto-afstand. Ook de snelwegen A15 en A16 bevinden zich dezelfde op korte afstand. Binnen 15 a 20 minuten bent u in het centrum van Rotterdam.

INDELING
Begane grond:
Representatieve, afgesloten entree/hal met videofooninstallatie, brievenbussen en toegang tot de lift, garage en bergingen.

3e (TOP)-verdieping:
Woningentree, hal met toegang tot alle vertrekken. Deur naar de riante en sfeervolle living (welke is vergroot door het toevoegen van een slaapkamer) en een karakteristieke zandstenen (Franse stijl) schouw met een waterdamphaard. De riante open woonkeuken is gesitueerd aan de entreezijde en is een heerlijke, comfortabele ruimte om lekker lang te tafelen met ‘een goed glas wijn!’ De keuken is voorzien van Siemens-inbouwapparatuur waaronder een quooker, vaatwasser, inductie met geintergreerde afzuiging, een combi-oven, koelkast en vriezer. De living beschikt over grote ramen tot aan de vloer en een deur naar het riante en brede balkon met een composiet vlonder, gelegen op Zuid-Westen. Hier kunt u vanaf de middag tot en met de avond genieten van de zon en de altijd wisselende scheepvaart! Naast de keuken bevindt zich een separate bijkeuken/wasruimte.
Via de hal bereikt u een 2e werk-/slaapkamer, een royale slaapkamer 1 met een deur naar het balkon, een moderne badkamer met vloerverwarming, dubbele vaste wastafelmeubel met spiegel, elektrische handdoekenradiator en een inloopdouche. Verder zijn van uit de hal bereikbaar een 2e toilet met fonteintje, een vaste opbergkast en technische ruimte waar zich ondermeer de warmtepomp bevindt.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 2020
Gebruiksoppervlakte ca. 108 m2 en ca. 15 m2 balkon
Het appartementencomplex is ‘gasloos’, voorzien van een eigen warmtepomp,
6 zonnepanelen, triple beglazing (A+++) en vloerverwarming.
Luxe keuken met opstelling aan 2 zijden, stenen blad en Siemens innbouwapparatuur
Schitterende doorlopende antraciet keramiek vloer in het gehele appartement.
Moderne badkamer met inloopdouche
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage (begane grond) en privé-berging.
Het gehele appartement is voorzien van triple beglazing (HR+++) en aluminium kozijnen met draai-kiepramen.
Bijdrage VvE ca € 206,50 per maand (inclusief opstalverzekering)
Energiekosten ca. € 70,-- maand), is EXTREEM laag door de eigen warmtepomp en zonnepanelen.
Ideale ligging, direct om de hoek van de opstapplaats van de waterbus!
Eigen grond

Dit fraaie appartement is beslist een bezichtiging waard!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.