Boutensstraat 27

OPEN HUIS DONDERDAG 29 FEBRUARI a.s. TUSSEN 14:00 EN 15:30 UUR.*
IS VOL! Er kunnen helaas geen afspraken meer worden ingepland.
(*Het open huis is gelimiteerd, er zijn een beperkt aantal afspraken mogelijk)

Wat een leuk huis!..

Geheel LUXE verbouwd en mooi afgewerkte 5-kamer eengezinswoning met een uitgebouwde keuken met moderne hoekopstelling (eind 2021), een DAKKAPEL, zonnige tuin op het zuid-oosten en een sfeervolle terrasoverkapping! Deze woning kunt u zo betrekken.

Deze moderne 5-kamer eengezinswoning met een L vormige woon-/eetkamer met een fraaie visgraat gelegde PVC-vloer (2020), een prettige lichtinval, gestucte wanden en -plafond, een moderne ombouw met ingebouwde LED-sfeerhaard en een aangebouwde keuken met luxe hoekopstelling (eind 2021). Middels openslaande deuren bereikt u de zonnige tuin met nieuwe (onderhoudsarme) schuttingen (2021) en een overkapping (2020) met schuur en poort naar een achterom. De verdiepingen beschikken over 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel en een moderne doucheruimte (vernieuwd eind 2019/begin 2020) en -toiletruimte (2020). Vernieuwde groepenkast (2020). De woning is verder geheel voorzien van dubbele beglazing en zonwering als rolluiken op de 1e verdieping voor- en achter en een zonnescherm. Gunstige ligging, in een kindvriendelijke woonwijk ‘Oost’, op loopafstand van een supermarkt, bushalte en het ‘Oosterpark’, kinderboerderij en het pannenkoekenhuis. Het grote winkelcentrum is op 5 minuten afstand. Ruim perceel: 162 m2 eigen grond.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de gezellige L- woon-/eetkamer met strak afgewerkte wanden, moderne (witte) ombouw met LED-sfeerhaard, met eethoek en de aangebouwde keuken welke is voorzien van een moderne hoekopstelling (antraciet beton-look) met inbouwapparatuur waaronder een inductie-kookplaat, afzuigkap, Quooker, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en magnetron en oven. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige tuin gesitueerd op het zuid-oosten met schuttingen, sierbestrating, overkapping en toegang tot een stenen schuur en poort naar een achterom. Vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime ouderslaapkamer 1, slaapkamer 2 aan de achterzijde met rolluiken, een zeer recent vernieuwde en moderne doucheruimte gelegen aan de voorzijde met inloopdouche met dorpel, glazen schuifdeur, stort- en handdouche, thermostatische kraan, vast wastafelmeubel met spiegel, handdoekenradiator, 2e toilet en daglichttoetreding via een uitzetraam. Slaapkamer 3 bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een rolluik. De vloeren en plafonds van de verdiepingen zijn geïsoleerd voor geluiddemping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer, Velux-dakraam, vaste kast met opstelling CV-combiketel en vaste opbergruimte en gesloten ruimte met wasmachine en droger. Ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, Velux raam aan de voorzijde, een laminaatvloer, radiatorbekleding en vaste bergruimte onder de knieschotten.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1969
Woonoppervlak ca 109 m2
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
Vloerisolatie toegepast tussen de verdiepingsvloeren
zonwering aan voor- en achterzijde, waarvan voorzijde elektrisch
Rolluiken aanwezig aan voor- en achterzijde
Aangebouwde keuken met moderne hoekopstelling (eind 2021)
Moderne badkamer (vernieuwd eind 2019/begin 2020).
Toiletruimte (2020).
Vernieuwde, onderhoudsarme schuttingen (2021)
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (bouwjaar 2020)
Diepe tuin op het Zuid-Oosten met overkapping, schuur en poort
162 m2 eigen grond.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.