Seringenstraat 23

ROYALE DRIVE-IN WONING met een zeer vrije ligging aan de achterzijde, een zonnige tuin op het Zuid-Oosten, 2 balkons en een EIGEN OPRIT!

Ideale woning om eventueel WONEN en WERKEN te combineren!

Deze drive-in woning is centraal gelegen, direct om de hoek van het grote winkelcentrum en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++, 2019). De woning is ruim en speels ingedeeld. Op de begane grond bevindt zich een tuinkamer (hobby-/werkkamer) met deur naar vrij gelegen achtertuin grenzend aan groen en een singel. De woning beschikt over een oprit en inpandige garage met elektrisch bedienbare deur. Ideaal voor de motorliefhebber, klusser of de ZZP-er! Ruime woonkamer op de 1e verdieping met pvc-vloer, openhaard en toegang tot een pandbreed balkon. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde met deur naar een voorbalkon. Op de 2e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Gunstige en centrale ligging, op loopafstand van het winkelcentrum en in de directe nabijheid van scholen, openbaar vervoer, het Oosterpark en de uitvalswegen. Energielabel B.

INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast, gang met toegang tot de inpandig garage. Aan de achterzijde bereikt u de tuinkamer met een deur naar de vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten met poort naar een achterom. Via een vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, vaste opbergkast en toegang tot de 2e toiletruimte met fonteintje. Vanaf de overloop/gang is er toegang tot de sfeervolle woonkamer met een pvc-vloer, open haard met deurtjes (allesbrander) gesitueerd aan de achterzijde met strakke plafond- en muurafwerking en een deur naar het balkon. De open keuken aan de voorzijde en is voorzien van een ‘American Kitchen’, een Smeg fornuis en diverse losse apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het pandbrede voorbalkon waar u ’s avonds ook nog heerlijk van de zon kunt genieten! Vaste open trap vanuit de hal naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met gestuct plafond en een slaapkamer 2. Slaap-/werkkamer 3 is gesitueerd aan de voorzijde met een pvc-vloer en wasmachine-aansluiting. De gemoderniseerde badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een douche, wastafelmeubel, nissen, 2e toilet, handdoekenradiator en daglichttoetreding. Vaste kast op de overloop met opstelling van de CV-combiketel (Vaillant 2012). Deze verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1971
Woonoppervlakte ca. 121 m2
Energielabel B
Eigen oprit
Inpandige garage
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++, 2019)
Het dak is vernieuwd in 2010
De groepenkast is voorzien van een 3 fase aansluiting (ten behoeve van het opladen van een elektrische auto)
Garage met elektrisch bedienbare deur
Verwarming en warmwater middels een CV-combiketel (Vaillant van 2012) Tuinkamer op de begane grond
De woning is voorzien van vaste horren
De schuttingen zijn deels vernieuwd in 2023
Zonnepanelen (8 stuks) op huurbasis, 55 euro per maand (ter overname)
130 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.