Oudelandseweg 43

Vrij gelegen en levensloopbestendige 2/1-KAP WONING, op een zeer RUIM PERCEEL van ca. 4874 M2 eigen grond! Riante woonoppervlakte van ca. 218 m2. Inpandige GARAGE.

Deze rustig gelegen, aan een verkeersluwe weg met prachtige oude bomen, 2/1-KAP WONING omringd door groen is voorzien van een riante tuin en een aangrenzend bos! De villa beschikt vanbinnen over een charmante stijl met een prettige indeling voorzien van royale ruimtes en veel lichtinval. Op de begane grond bevindt zich onder meer een grote (ouder)slaapkamer, werkkamer, woon-eetkamer met parketvloer, een grote woonkeuken en een badkamer. Op de verdieping bevinden zich 4 royale slaapkamers en een 2e badkamer met dakkapellen en dakramen. Vanuit de ruime vestibule is er binnendoor een deur naar de garage. Zowel in- als extern bevindt de woning zich in een keurige staat van onderhoud. Rustige doch ook zeer centrale ligging, om de hoek van het grote winkelcentrum, openbaar vervoer en u wandelt binnen 5 minuten het Oosterpark in! Tevens ligging op korte afstand van de uitvalswegen. Bouwjaar 1950.

Indeling
Begane grond:
Royale hal, vestibule met fraaie travertinvloer, garderobe, vaste trapkast, toegang tot een ruime toiletruimte, deur naar de inpandige garage, slaapkamer aan de tuinzijde met zijraam, vaste kast en deur naar badkamer 1 met douchecabine, vaste wastafelmeubel en 2e toilet. Via een tussenhal vanuit de vestibule bereikt u de zeer sfeervolle en lichte woonkamer met eetgedeelte, erker aan de voorzijde, fraaie natuursteen schouw en open haard, mooie parketvloer, strak afgewerkt plafond met sierlijst, en vaste inbouwkasten. Deur naar de riante tuin welke keurig is aangelegd met een heerlijke zonnige ligging, pal op het zuiden en grenzend aan gedeelte met veel bomen. Deze uniek, vrije ligging biedt vele mogelijkheden op eigen perceel zoals ook een mantelzorgwoning of woon-/werkmogelijkheden! Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een werkkamer. De dichte woonkeuken, bereikbaar vanuit de vestibule, is voorzien van een tegelvloer en hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, vaste schuifkast en deur naar de tuin.

Eerste verdieping
1e verdieping:
Ruime L-vormige overloop met toegang tot een ruime ouderslaapkamer met een zijraam, dakkapel en dakraam, een ruime 3e en 4e slaapkamer aan de tuinzijde beiden voorzien van een dakkapel, 2e badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafel, 3e toilet en een dakraam. Aan de voorzijde bevindt zich een 5e slaapkamer met dakraam.

Afmetingen:
Er is een meetrapport aanwezig volgens meetrichtlijn NEN 2580.

Tuin
Riante tuin voor- zij en achtertuin op het Zuiden met een gedeelte bos/tuingrond.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1950
Riante en lichte woon-/eetkamer met parketvloer en open haard
Separate, ruime woonkeuken met deur naar de tuin
Royale (ouder)slaapkamer op de begane grond grenzend aan de tuinzijde
Badkamer op de begane grond en 2e badkamer op de verdieping aanwezig
Ruime inpandige garage, binnendoor bereikbaar vanuit de vestibule
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
Zeer goed onderhouden woning!
Ruime voortuin en zonnige achtertuin op het zuiden
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel
De tuin is merendeels tuingrond en niet geschikt om een 2e woning op bouwen mits een (mantel)-zorgwoning.
Deze woning en het grote perceel biedt vele mogelijkheden op het gebied van woon/-werk en of mantelzorg.
Ruim perceel: 4874 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.