Leklaan 43

In de wijk Bolnes staat deze ruime en gunstig gelegen eengezinswoning met een vrijstaande berging in de achtertuin. De woning heeft een woonoppervlakte inclusief zolder is van 104 m2 en is gebouwd in het jaar 1975. Deze tussenwoning staat op 143 m2 eigen grond. De bereikbaarheid van de woning is goed en het is gelegen nabij winkelcentrum De Nieuwe Werf, openbaar vervoer richting Dordrecht en Rotterdam en uitvalswegen. Aan de voorzijde kijkt deze woning weg over een groenstrook.

De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De vloer en het dak zijn na-geïsoleerd.

Het betreft een grotendeels kale woning, welke geheel naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
Entree/hal met meterkast (5 groepen met 4 aardlekschakelaars), toegang tot het toilet en de woonkamer. De vloer is voorzien van plavuizen.

Toiletruimte:
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een toilet en fontein.

Woonkamer en keuken:
Ruime woonkamer met een halfopen keukenruimte aan de achterzijde van de woning. Open trap in de woonkamer naar de eerste verdieping, met daaronder een trapkast. Via de keukenruimte heeft u toegang tot de achtertuin. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Eerste verdieping:

Overloop:
Centrale overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
Op deze verdieping treft men drie slaapkamers aan, waarvan er één aan de voor- en twee aan de achterzijde zijn gelegen. De slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer:
Geheel in een wit-blauwe kleurstelling betegelde badkamer, ingericht met een douchecabine, hangend toilet en een wastafel met planchet en spiegel.

Tweede verdieping:

Zolder:
Open zolderruimte met een kunststof dakraam en de opstelplaats van de CV-combiketel en mechanische ventilatie. Op de zolder kunnen 1 of 2 slaapkamers worden gecreëerd.

Buiten:

Ruime voor- en achtertuin. Achtertuin met vrijstaande stenen berging (elektra aanwezig). Achtertuin is gelegen op het zuidoosten.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1975
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• CV-combiketel Intergas HRE van het bouwjaar 2019
• Huurders van Wooncompas kopen vrij op naam
• Er zit een zelfbewoningsplicht op de woning
• De levering zal plaatsvinden bij een door verkoper aangewezen notaris. Kosten van levering bij kosten koper zijn voor koper.
• Woonoppervlakte 104 m2
• Centraal gelegen woning, met een mooie groene ligging
• Perceeloppervlakte 143 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.