Benedenrijweg 99

Helaas is het niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen!

WAT een omgeving, WAT een sfeer en WAT een tuin!

DOLenthousiast zijn we weer, want Ridderkerk heeft inmiddels een speciale plek in ons oranje hart. De Benedenrijweg is een heerlijke eengezinswoning waar je ZO je verhuisdozen kunt uitpakken (oké oké, misschien een likje verf her & der, maar verder hoef je bijzonder weinig te doen).

Waar je wel rekening mee moet houden is genoeg meubilair voor in de achtertuin, die is namelijk lang. En met lang bedoelen we in dit geval 27 meter. Helemaal gezellig nu met de kippen (iedere dag verse eitjes), maar dus ook genoeg ruimte voor een zwembad, grote loungeset en een royale eettafel!

Deze knusse woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken met supertoffe vloertegels, strak afgewerkte badkamer, 3 slaapkamers en extra slaapruimte op de zolder (of als fijne bergruimte!).

Deze woning is met recht instapklaar te noemen. Interesse? Neem dan snel contact op!


Indeling:

Hal met toilet (hangend, betegeld) en meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar, slimme meter).

Gezellige en lichte woonkamer met eikenhouten vloer, prachtige wandafwerking middels stucwerk en ARTE behang, een stucwerk plafond en vaste spots. Verder bevindt zich in de woonkamer een open trap naar de 1e verdieping en biedt deze aan achterzijde toegang tot de keuken. De woonkamer is voorzien van een beton ondervloer met vloerverwarming en voorzetwanden.

Moderne keuken in wandopstelling met een 4-pit gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, kraan met sproeikop, betonlook werkblad en afgewerkt met leuke Portugese tegels op de vloer en tegen de wand. Vanuit de keuken is de wasruimte bereikbaar.

Wasruimte met wasaansluiting, opstelplaats CV-ketel (Remeha Avanta, 2018), betegeld.

Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De tuin is zeer bijzonder te noemen, deze is namelijk maar liefst 27 meter diep, dat zie je zelden! Door deze diepte in combinatie met de ligging op het noordwesten kan je de hele dag genieten in de zon of de schaduw! Tegen het huis bevindt zich een gezellig zitje, achterin de tuin een ruime berging met overkapping (voorzien van elektra) en een achterom. Iedere dag verse eitjes? De huidige eigenaren hebben in de tuin een kippenren, deze blijft in eerste instantie achter zonder de kippen.


1e verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken en zolder middels vlizotrap.

Grote slaapkamer aan voorzijde, voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen, airconditioning (2022), eikenhouten vloer en stucwerk wandafwerking.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide eveneens voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen, eikenhouten vloer en stucwerk wandafwerking.

Moderne badkamer met brede wastafel en meubel, toilet, inloopdouche met regendouche, mechanische ventilatie, elektrische vloerverwarming en inbouwspots.

Voorheen was er een vaste trap naar de zolder, waarmee de zolder tot de woonruimte gerekend werd. De huidige eigenaren gebruiken de zolder als bergruimte, maar deze kan dus ook goed als slaapruimte dienen. De zolder is voorzien van een laminaatvloer, spotjes en een dakraam met hor.


Algemeen:
- Eigen grond, 203 m².
- De woning is een aantal jaar geleden volledig gerenoveerd en voorzien van een betonvloer met vloerverwarming in woonkamer, nieuwe keuken, badkamer en toilet, dakkapellen met kunststof kozijnen aan voor- en achterzijde.
- Energielabel D, CV-ketel 2018, vloerisolatie, voorzetwanden, HR-glas in houten (begane grond) en kunststof kozijnen (1e verdieping).
- Diepe achtertuin op het noordwesten, achterom via tuin van buren (recht van overpad).
- Oplevering in overleg, voorkeur eind augustus/begin september 2024.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.