Windmolen 39

Ontzettend leuke, moderne 4-kamer eengezinswoning, gelegen in de gewilde wijk Drievliet.

Zoek je een instapklare, recent gerenoveerde woning? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Deze gezinswoning is voorzien van een lichte, erg gezellige tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en een luxe, open keuken (geplaatst in mei 2022) aan de voorzijde.
Op de eerste verdieping zijn twee woning brede, riante slaapkamers en de geheel betegelde badkamer.
Via een vaste trap is de tweede verdieping met ruime voorzolder, wasruimte en derde slaapkamer bereikbaar.
De tuin beschikt over nieuwe schuttingen, luxe bestrating en een grote gemetselde plantenborder.

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Drievliet en is volledig voorzien van dubbele beglazing. In de directe nabijheid van de woning zijn diverse winkels en supermarkten aan het Vlietplein, het grote winkelcentrum, scholen, speelplaatsen en openbaar vervoer. De wijk Drievliet is erg kindvriendelijk.

Energielabel C.

Wees welkom voor een bezichtiging en bel ons voor een afspraak bij deze trendy woning!

Indeling
Begane grond:
- Entree, hal met meterkast en toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, wandcloset en raampje. Trapopgang naar de eerste verdieping.
- Tuingerichte, sfeervolle woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin.
- Open, luxe keuken gelegen aan de voorzijde met een keukenblok in U-opstelling, witte fronten, ‘betonlook’ aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, design afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven én een combimagnetron. Er is veel kastruimte, een Quooker en voldoende ruimte om hier met meerdere personen heerlijk te koken.

Eerste verdieping:
- Overloop met trapopgang en toegang tot de slaapkamers en badkamer.
- Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van behang.
- Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom (een ruime 2e slaapkamer) over de gehele breedte. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een recent geplaatste dakkapel
(incl. HR++ beglazing, elektrische rolluiken en horren). Deze ruimte is ook geschikt om twee kamers te creëren.
- Geheel betegelde, nette badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegel, handdoekenradiator en een wandcloset.

Tweede verdieping
2e verdieping:
- Voorzolder met toegang tot grote opberg-/wasruimte met wasmachine-aansluiting en opstelling van de CV-combiketel (Vaillant 2013). Aangelegde elektra is ook geschikt voor aansluiten zonnepanelen.
- Ruime 3e slaapkamer met een groot, nieuw dakraam en laminaatvloer.

Tuin
De ruime achtertuin (noordoosten) van bijna 10 meter diep beschikt over een riante schuur en afgesloten achterom. De tuin is voorzien van nieuwe schuttingen en nieuwe bestrating (2023). Door de diepe achtertuin kun je hier de hele dag heerlijk genieten van zowel schaduw als zon.
De vrijstaande, brede berging met toegang vanuit de brandgang is ideaal voor het stallen van fietsen, scooter of motor.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1979;
Energielabel: C;
Woonoppervlak ca. 110 m2;
De woning is voorzien van dubbele beglazing en nieuwe radiatoren;
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2013);
Dakkapel aan de achterzijde;
Grotendeels stucwerk wanden;
Alle verdiepingen beschikken over een moderne laminaatvloer met witte plinten;
Rustige ligging in een prettige buurt en kindvriendelijke straat!;
122 m2 eigen grond;
Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden.

Oplevering in overleg


Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.