Adriaen van Ostadestraat 30

Op zoek naar een modern, luxe én ruim appartement, dat snel te betrekken is?
De strakke en stijlvolle afwerking maken dit 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) met een woonoppervlakte van ca. 75 m² een echte eyecatcher!
De woning ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw, centraal nabij winkelcentrum Ridderhof.
Het appartementengebouw dateert uit ca. 1965 en op de begane grond bevindt zich een privé berging. Kortom een perfecte starterswoning in een prettige woonomgeving!

De belangrijkste punten op een rij:
- Moderne keuken;
- Strakke wand- en vloerafwerkingen;
- Luxe toiletruimte;
- Luxe badkamer (geplaatst in 2023);
- Woonkamer met toegang tot de eetkamer;
- Twee balkons;
- Nieuwe radiatorplaten;
- Kunststof kozijnen en isolerende beglazing;
- Energielabel D


Indeling:
Centrale entree met trappenhuis en brievenbussen.
De berging (ca. 7m2) bevindt zich in de onderbouw.

Indeling appartement:
Entree/hal met toegang tot de keuken en woonkamer.
- Mooie keuken, uitgevoerd in rechte opstelling voorzien van witte fronten en diverse inbouwapparatuur, te weten: een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, oven, vlakscherm afzuigkap en vaatwasser.
De combiketel is weggewerkt in een bovenkast. Er is een wasmachineaansluiting. Deur naar het balkon.
- Licht afgewerkte woonkamer met toegang tot de eetkamer, deur naar het balkon aan de voorzijde, moderne vloerafwerking, glad gestucte wanden en plafond.
Deur naar de slaapkamer en de tussenhal.
- Slaapkamer I is bereikbaar via de woonkamer. Deze slaapkamer met moderne laminaatvloer is eveneens voorzien van gladgestucte wanden en plafond.
- Tussenhal met toegang tot de 2e slaapkamer, de separate toiletruimte en badkamer.
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van trendy tegelwerk, een inloopdouche met easydrain, een modern wastafelmeubel, handdoekenradiator, inbouwverlichting en aansluitpunt voor de wasmachine.
- Separate toiletruimte, volledig betegeld in dezelfde stijl als de badkamer, met een wandcloset, toiletmeubel met handwasbakje en verwarming.
- Slaapkamer II beschikt eveneens over een moderne laminaatvloer, gladgestucte wanden en plafond.

Buitenruimte:
Er zijn twee balkons aanwezig.

Bijzonderheden:
- Actieve VvE, bijdrage € 97,- per maand.
- De berging bevindt zich op de begane grond.
- Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het complex.
- Verwarming en warm water geschiedt d.m.v. een eigen combiketel (merk: Nefit, 2016).

Aanvaarding: In overleg, kan spoedig.

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.