Klooslaan 22

Weer een mooie ‘KANS, nu aan de Klooslaan!...

Ruime HOEK-woning met een ruime aangebouwde serre/tuinkamer van 14 m2 en de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas!
Intern dient de woning te worden gemoderniseerd.

Deze 5-kamer HOEK-woning is absoluut een kans voor de ‘klusser’ en nog geheel naar eigen smaak te verbouwen! Het grote voordeel is dat alle kozijnen al van kunststof zijn en voorzien van dubbele beglazing. Ook de serre is een leuke extra ruimte en van toegevoegde waarde alszijnde ‘een verlengde van de woning en de tuin’! Ondermeer beschikt de woning verder over een lichte doorzon-woonkamer met (via de serre) toegang tot de achtertuin met stenen schuur en poort, een dichte keuken en een doucheruimte en 4 slaapkamers op de 1e- en 2e verdieping . Dakkapel aan de achterzijde. Gunstige ligging, in een kindvriendelijke woonwijk ‘Oost’, op loopafstand van een supermarkt, bushalte en het ‘Oosterpark’, kinderboerderij en het pannenkoekenhuis. Het grote winkelcentrum is op 5 minuten afstand. Ruime perceel: 188 m2 eigen grond.

INDELING
Begane grond:
Entree/voordeur (kunststof) met luifel, hal met meterkast en toegang tot een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte doorzon woonkamer met plavuizenvloer, convectorput, schuifpui naar de aangebouwde serre welke via een schuifpui toegang biedt tot de tuin. Dichte keuken aan de achterzijde met eenvoudige hoekopstelling en deur naar de serre met toegang tot de tuin. De achtertuin is voorzien van een bestrating, stenen schuur en hekwerk met een poort. Vanuit de hal bereikt u via een vaste trap de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer en 2e slaapkamer aan de achterzijde, een doucheruimte aan de voorzijde met 2e toilet, wastafel en daglicht via een uitzetraam. Een ruime slaapkamer 3 bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime overloop met opstelling CV-combiketel en vaste opbergruimte. Deur naar een ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en vaste opbergruimte.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1969
Woonoppervlak ca. 104 m2 exclusief 14 m2 aangebouwde serre
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
Aangebouwde serre
4 slaapkamers op de verdiepingen
Dakkapel aan de achterzijde
Alle dakpannen zijn vervangen
Verwarming middels een CV-combiketel (bouwjaar onbekend, is ouder echter functioneert)
Achtertuin met stenen schuur en poort naar een achterpad
188 m2 eigen grond.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.