Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Emilie Knappertstraat 17

5122BS Rijen

€ 450.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 167 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 11 juni 2021

Omschrijving

In de jonge woonwijk ”de vliegende vennen”, op een zeer kindvriendelijke locatie ligt deze vrijstaande woning met geschakelde, inpandige garage. Er zijn naast een ruime woonkamer en een moderne keuken, een bijkeuken en drie slaapkamers. Op de open zolder zijn extra slaapkamers te creëren. De woning is volledig geïsoleerd. Alle hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. De woning is verder voorzien van 12 zonnepanelen en een zonneboiler. Voor de woning kunt u 2 auto’s parkeren. De achtertuin ligt op het zuiden. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, station, scholen en winkelcentrum.

Indeling
Begane grond:
In de entree bevinden zich de garderobe, de meterkast (10 groepen en 2 aardlek-schakelaars), het toilet met fonteintje, de trapopgang en de loopdeur naar de woonkamer.

De woonkamer
De ruime woonkamer (9,40 m. x 5,52/3,90 m.) heeft veel raampartijen, waardoor dit een lichte ruimte is. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui, welke uitkomt onder de overkapping met lichtkoepel en spots. Er ligt een laminaatvloer.

De keuken
De ruime keuken (3,30 m. x 3,12 m.) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een modern, wit keukenblok in U-opstelling. De keuken beschikt over een 4 pits-inductie kookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Er ligt een mooi, praktisch natuurstenen werkblad met veel werkruimte. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken. Door de raampartijen aan twee zijden kijkt u op de achtertuin. Ook hier ligt de laminaatvloer doorgetrokken.

De bijkeuken
In de bijkeuken (3,60 m. x 1,53 m.) vindt u extra bergruimte en de aansluiting voor een extra vaatwasser of wasmachine. Ook hier ligt een laminaatvloer. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de inpandige garage en/of de achtertuin.


Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de volledige badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de badkamer na zijn alle ruimtes voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1: Aan de voorzijde gelegen kamer ( 4,72 m x 3,22 m.).

Slaapkamer 2: Aan de achterzijde gelegen slaapkamer ( 4,61 m x 2,43 m).

Slaapkamer 3: Aan de achterzijde gelegen kamer (3,63 m x 3,32 m).

De badkamer
De badkamer (3,73 m x 3,32 m) is ruim van opzet en geheel betegeld. U vindt hier
een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een staand toilet.


Tweede verdieping
Deze verdieping (5,52 m. x 6,50 m.) is nog naar wens in te delen. U vindt hier de cv-ketel (Remeha Calenta, 2010), de Agpo zonneboiler(1995) en de omvormer (Solar Edge, 2015) voor de 12 zonnepanelen die op de zuidzijde van het dak liggen. Ook zijn hier wasaansluitingen aanwezig. Er is een Velux dakraam v.v. dubbel glas en een verduisterend rolgordijn.

Tuin
De achtertuin
De achtertuin (ca. 100 m²) is gelegen op het zuiden en staat garant voor vele zonne-uren. In de tuin vindt u een gazon, borders met vaste planten en sierbestrating. U vindt direct achter de woning een overdekt terras. De overkapping is v.v. een lichtkoepel en verlichting. Achter in de hoek van de tuin staat een houten chalet v.v. elektra. Er is een buitenkraan aanwezig

De inpandige garage
De garage (6 m x 2,55 / 2,90 m) heeft aan de achterzijde een loopdeur naar de bijkeuken en is aan de voorzijde voorzien van een stalen kantel-/loopdeur. De garage is voorzien van elektra.


Bijzonderheden
- In de wijk “de vliegende vennen”, op een zeer kindvriendelijke locatie
- alleen bestemmingsverkeer
- ruime woonkamer en aparte keuken
- Op de gehele begane grond ligt (onder het laminaat) een natuurstenen vloer v.v. een aansluiting voor vloerverwarming.
- bijkeuken en inpandige garage
- 3 slaapkamers en ruime zolder
- gunstig gelegen t.o.v. scholen, winkels, station en uitvalswegen
- volledig geïsoleerd
- prima onderhouden
- 12 zonnepanelen (2015)
- een zonneboiler (1995)
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
11 juni 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
246 m²
Woonoppervlakte
167 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Inhoud
565 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, douche
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel
Garage
Soort garage
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit garage
1
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin
Afmeting tuin
100 m² ( m diep en m breed)
Energie
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler, zonnecollectoren
C.V.-ketel
Remeha Calenta (combiketel) uit 2010 in eigendom

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.