Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Haansbergseweg 15A

5121LG Rijen

€ 300.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 93 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 15 september 2021
Verkoopmakelaar

De Makelaars van Altena

Sprang-Capelle

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving



Nette instapklare tussenwoning met zeer lage energiekosten voorzien van 13 stuks zonnepanelen. Inhoud bedraagt ca. 400 m3 en perceelgrootte 118 m2. De achtertuin met berging en brede achterom is onderhoudsvriendelijk ingericht. Aan de voorzijde eveneens een onderhoudsvriendelijke tuin met daarnaast voldoende parkeergelegenheid in de straat. In de nabije omgeving en het gezellige dorp Rijen bevinden zich de winkels, eetgelegenheden en het treinstation e.d. Kortom: ideale gezinswoning op rustige locatie nabij alle voorzieningen.



Begane grond:

Ontvangsthal met meterkast en toilet met wandcloset en fontein, open keuken met leuk uitzicht over de straat, nette rechte-opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur; gaskookplaat (5 pits), afzuigkap, magnetron, oven vaatwasser en Amerikaanse koelkast/vrieskast (aangesloten aan kraan met optie voor ijsklontjes), woonkamer met handige provisiekast en zicht op het terras, middels afgesloten deur bereikt men het ideale achter portaal met loopdeur naar tuin en de trapopgang naar de 1e verdieping.



Eerste verdieping:

Ruime overloop met was-aansluitingen en vlizotrap naar de zolderetage, 2 ruime slaapkamers met optie voor 3e slaapkamer en praktische badkamer met douche, wastafel en een wandcloset (2e toilet).



Zolderetage:

Bergzolder met CV-opstelling, de CV-opstelling is gecombineerd met gas/warmtepomp/vloerverwarming/vloerkoeling. Thermostaat kan ingesteld worden op 18 graden koelen waardoor de vloerverwarming zomers koelt.



Tuin en berging:

Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vaste beplanting, praktische berging en middels een ruime achterom-poort toegang tot de brandgang. Omsloten middels een houten schutting met betonnen palen. Tegen de achtergevel is een zonnescherm en ideale buitenkraan gemonteerd. Voortuin eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.



Omgeving:

De woning is gelegen op de goede locatie aan een brede doorgaande straat. Gelegen in de directe omgeving van het NS-station, Sportcomplex Den Butter en nabij winkelcentrum en met goede aansluitingen op diverse uitvalswegen.



Kenmerken

• De constructie van de woning bestaat uit in spouw opgetrokken metselwerk en betonnen verdiepingsvloeren en een pannen dakbedekking. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing HR ++. Het energielabel is klasse A. De woning beschikt over mechanische ventilatie en ventilatie roosters. De binnen- en buitenzijde van de woning zijn in 2019 geschilderd. Keuken, douche en toilet voorzien van mechanische mengkraan.



• Voorkeur voor oplevering is 3e a 4e kwartaal van 2022, dit in overleg.



• In de koopakte zal een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10% van de koopprijs worden gesteld te voldoen door de koper binnen 6 tot 8 weken na het tot stand komen van de mondelingen of schriftelijke koopovereenkomst.



• Bij het samenstellen van deze brochure is de uiterste zorgvuldigheid betracht, doch voor onjuiste of onvolkomen opgaven kunnen wij en onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met De Makelaars van Altena®.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
15 september 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
118 m²
Woonoppervlakte
93 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
400 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, douche, wastafel
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
45 m² (900 m diep en 500 m breed)
Ligging tuin
west
Energie
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
C.V.-ketel
Daalderop (combiketel) uit 2012 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.