Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw verkocht onder voorbehoud

Van Hallstraat 23

5121AG Rijen

€ 339.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 128 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 25 november 2021

Omschrijving

U kunt bieden vanaf € 339.000,- k.k. Deze uitgebouwde hoekwoning met garage heeft 4 slaapkamers en een ruime tuin op het zuiden met achterom. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning ligt aan een verkeersluwe straat, op loopafstand van de bossen.

Indeling
Via de voordeur komt u in de entree, waar u de meterkast (7 groepen, 1 aardlekschakelaar) kunt vinden. Hier is ook de garderobe, een vaste kast, hangend toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste etage. Vanuit de hal kunt u naar de keuken/woonkamer. De hal is v.v. een laminaatvloer.

De woonkamer:
De woonkamer (7,80 m. x 3,65/5,85 m.) heeft een schuifpui aan de achterzijde. De ramen aan de voorzijde en in de zijmuur met extra licht, maken dit een fijne ruimte. Alle kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Er ligt sinds twee jaar een moderne, warme laminaatvloer doorgetrokken op de gehele begane grond.

De keuken
De aangebouwde, half open keuken (3,36 m. x 2,54 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een eikenhouten keukenblok in hoekopstelling voorzien van een koelkast, een vaatwasser, een 4- pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een dubbele gootsteen. Er zijn zowel onder- als bovenkasten voor veel bergruimte. Er ligt een laminaatvloer. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin.


Eerste verdieping
Vanuit de hal heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (4,05 m. x 3,65 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een eigen wastafel. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas en er ligt vloerbedekking.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer (3,66 m. x 3,65 m) ligt aan de voorzijde van de woning. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas en er ligt vloerbedekking. Er staat een vaste kast en er hangt een wastafel.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (2,80 m. x 2,20 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er is een inbouwkast. Er ligt vloerbedekking en de muren zijn v.v. behang. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas.

De badkamer :
De badkamer (2,20 m. x 1,82 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een ligbad met thermostaatkraan en een douchescherm, een wastafel en een staand toilet. De badkamer is geheel betegeld en er liggen plavuizen op de vloer. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas.


Tweede verdieping
Via een vaste houten trap komt u op de bovenste verdieping. Hier vindt u de voorzolder (4,89 m. x 2,20 m.) met een dakraam, de aansluitingen voor uw wasapparatuur, de cv-ketel (Nefit 1996) en een boiler (Nefit).

Slaapkamer 4:
Deze ruime kamer (4,89 m. x 3,65 m.) heeft een dakkapel v.v. een houten kozijn met dubbel glas aan de achterzijde. Er liggen tapijttegels. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte.


Tuin
De achtertuin
De achtertuin (ca. 12 m. x 9,50 / 3,50 m.) ligt op het zuiden. De tuin is v.v. sierbestrating, vaste beplanting en een buitenkraan. Vanuit de tuin kunt u naar de garage. De tuin is ook achterom via een poort te bereiken.

De garage
Deze vrijstaande stenen garage (6 m. x 3 m.) is v.v. elektra.


Bijzonderheden
- Gelegen in een rustige straat nabij de bossen en scholen
- Goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning
- 4 slaapkamers
- tuin op het zuiden
- vrijstaande garage en achterom
- kruipruimte onder oorspronkelijke woning
- woning v.v. dubbel glas
met uitzondering van voor- en achterdeur en klein dakraam

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 339.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
25 november 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
283 m²
Woonoppervlakte
128 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
400 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
schuifpui, glasvezel kabel
Garage
Soort garage
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit garage
1
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Achtertuin
100 m² (12 m diep en 9 m breed)
Ligging tuin
zuid
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
Nefit HR turbo (combiketel) uit 1996 in eigendom

Locatie