Woning te koop: Dundelbroek 14 5122HW Rijen

Dundelbroek 14

Rijen 5122HW

Verkoopmakelaar

Roland Jansen Makelaars Hoofdstraat 97
Rijen 5121JC

0161-224618
info@rolandjansenmakelaars.nl
www.rolandjansenmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 102 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 17 april 2024

Omschrijving

U kunt bieden vanaf € 398.000,- k.k. Deze twee onder één kapwoning heeft een oprit met garage en is gelegen in een rustige straat op korte afstand van 2 basisscholen en het treinstation. Er zijn 3 slaapkamers en een tweede verdieping waar u extra kamers kunt realiseren. De ruime tuin ligt op het zuidoosten.

Indeling
Entree/Hal
De hal geeft toegang tot de garderobe, de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel) en de loopdeur naar de woonkamer. De gehele begane grond is v.v. een houten vloer. Alle wanden en plafons zijn v.v. spuitwerk.

De woonkamer:
De woonkamer (8,03 m. x 3,64/3,18 m.) heeft aan de voorzijde een zitgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met de half open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. Achter een deur vindt u de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trap met toegang tot de eerste verdieping. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas en rolluiken.

De half open keuken
Aan de achterzijde vindt u de keuken (2,11 m. x 1,86 m.) in hoekopstelling v.v. een vaatwasser, een koelkast, een 4-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap en een combi magnetron. Er zijn onder- en bovenkasten aanwezig.

Eerste verdieping
De bovenhal geeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met daarin de cv-opstelling (Remeha Avanta november 2016). Via een vaste trap kunt u naar de tweede verdieping. De gehele verdieping, m.u.v. de badkamer is v.v. vloerbedekking. De hardhouten kozijnen zijn v.v. enkel glas.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (3,96 m. x 3 m.) ligt aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer (4 m. x 3/2,36 m.) ligt aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (2,98 m. x 2,01 m.) ligt aan de voorzijde van de woning.

De badkamer:
De geheel betegelde badkamer (2,65 m. x 2,10 m.) heeft een ligbad met glazen douchescherm, een zwevend closet en een wastafel. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de open zolder (5,11 m. x 3,90 m.) waar de wasaansluitingen en de mechanische ventilatie-unit zich bevinden. Het hardhouten kozijn in de zijgevel is v.v. enkel glas. U kunt hier een extra slaapkamer realiseren.

Tuin
De achtertuin (12,60 m. x 8,33 m.) ligt op het (zuid)oosten. De tuin is v.v. een gazon, sierbestrating en een buitenkraan. Aan de achterzijde vindt u een poort. Vanuit de tuin kunt u naar de aangebouwde garage.

De garage:
De garage (5,76 m. x 2,88 m.) heeft een stalen deur en is v.v. elektra. Er ligt een betonnen vloer. Het kunststof dak is in 2019 vernieuwd.

Bijzonderheden
- twee onder één kapwoning
- in rustige straat
- nabij scholen, treinstation en winkelcentrum
- geschakelde garage met oprit
- 3 slaapkamers en open zolder
- nette tuin met achterom op het (zuid)oosten
- controle dak woning 2021 geweest met 10 jaar garantie
- energielabel C
- dak garage 2019
- voldoende mogelijkheden tot creëren extra slaapkamer(s), aanbouw en plaatsing berging/overkapping in achtertuin