Leibeemd 57

Een uniek familiehuis met veel potentieel in de levendige groene omgeving van Rijen

In de groene rust van de charmante gemeente Rijen verwelkomen wij u graag op de Leibeemd 57. Deze zeer bijzondere vrijstaande woning, rijk aan karakter en bijzondere details, biedt u de kans om een thuis te creëren naar uw eigen smaak. Met zijn royaal opgezette woonruimtes, meerdere zitplekken in de omliggende tuin en ruime slaapkamers, is deze woning het toonbeeld van comfort en potentieel. Een ideale plek voor gezinnen met kinderen en stellen die waarde hechten aan ruimte, groen en rust.

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

Bijzonderheden:
* Royaal karaktervolle woonkamer met prachtige details en veel lichtinval
* Sfeervolle landelijke open keuken met gemakken voor koken en bakken
* Moderniseren naar eigen smaak voor een unieke sfeer
* Fijne grote leefruimtes voor comfortabel wonen
* Rustig gelegen in een groene woonwijk voor optimaal woongenot
* Drie royale slaapkamers met veel lichtinval
* Grote externe garage voor meerdere voertuigen en opslag
* Ruime tuin met veel privacy, ideaal om heerlijk te ontspannen

Indeling

Begane grond: De ruime, levendige hal met haar kleurrijke tegelvloer geeft u onmiddellijk het gevoel dat dit huis vol karakter zit. De toegang tot de toiletruimte, woonkamer en de trap naar boven zorgt voor een prettige circulatie. In de woonkamer vindt u een mooie open haard, houten balken en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De aangrenzende landelijke keuken met bar en gasfornuis biedt een visueel contact met de woonkamer en tuin, waardoor koken een waar genot wordt. Een bijkeuken en kelderkast vervolledigen de gelijkvloerse verdieping.

Eerste verdieping: De eerste verdieping bevat een volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. Drie ruime slaapkamers in landelijke stijl bieden iedereen in het gezin de ruimte die nodig is om tot rust te komen. Extra opbergruimte vindt u in de vorm van inbouwkasten in twee van de slaapkamers en op de overloop in de vorm van een cv-ruimte.

Zolder: De royale zolder is momenteel in gebruik als sportruimte, maar biedt tal van mogelijkheden voor andere doeleinden, te bereiken via een vlizotrap.

Buitenruimtes: De verzorgde tuin, die het huis omringd, biedt voldoende zitmogelijkheden om lekker te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime externe garage en een overkapping die als carport gebruikt kan worden.

Omgeving:
Op een steenworp afstand van de woning bevindt zich natuur, een speeltuin en een winkelgebied - allemaal op korte afstand. De rustige weg, de groene omgeving en de sociale structuur maken deze woonwijk bijzonder plezierig voor gezinnen en stellen.

Bereikbaarheid:
De Leibeemd is gunstig gelegen met snelweg A27 op slechts een korte rit verwijderd, en biedt dus goede verbindingen naar Breda, Tilburg of Eindhoven. Bovendien ligt het treinstation Gilze-Rijen op slechts enkele minuten afstand, wat een naadloze aansluiting met de rest van Nederland betekent.

Bent u klaar om uw eigen touch toe te voegen aan deze karaktervolle woning en te genieten van het leven in deze prachtige omgeving van Rijen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat u zelf overtuigen.

Uw droomhuis ligt aan de Leibeemd 57 in Rijen!

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
- Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
- Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
- Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.