Woning te koop: Rijshornstraat 140 1435HJ Rijsenhout

Rijshornstraat 140

Rijsenhout 1435HJ

Verkoopmakelaar

Huisman & Hoogendoorn Makelaars o.z. Van Cleeffkade 13 14
Aalsmeer 1431BA

0297-591122
info@h2makelaars.nl
www.h2makelaars.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 333 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 9 oktober 2023

Omschrijving

Bent u op zoek naar rust en ruimte? En toch gelegen onder de rook van Amsterdam en met alle voorzieningen zoals uitvalswegen naar Den Haag-Amsterdam en Schiphol in de directe nabijheid? Kom dan zeker kijken naar deze prachtige vrijstaande villa en laat je verrassen!

In het gezellige dorp Rijsenhout nabij de Westeinderplassen ligt op een ruime kavel van 1.445 m² eigen grond deze schitterende, onder architectuur gebouwde villa met dubbele inpandige garage!
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein dat toegankelijk is middels een elektrisch bedienbaar hekwerk. Rondom de woning treft u een royale zonnige tuin met veel privacy.

Rijsenhout heeft diverse voorzieningen op loop of fietsafstand zoals een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool, kinderdagverblijf, huisarts, apotheek en sportverenigingen etc.
Met directe toegang naar de snelwegen A4, A5 en A44 bent u met de auto ook zo in de omliggende dorpen als Hoofddorp en Aalsmeer. En natuurlijk… de Westeinder Plassen: heerlijk recreëren aan “de Poel”.
Kortom; een fantastische villa op een heerlijk vrije locatie op steenworp afstand van Amsterdam!

INDELING:
Begane grond; Entree, ruime vestibule met garderobe, trapopgang en toilet. Via de glazen openslaande deuren is de zeer royale en tuingerichte woonkamer te bereiken. Middels een dubbele schuifpui komt u in de fraai aangelegde tuin met zitkuil en jacuzzi.
Aansluitend aan de woonkamer is een hobby-/ werkkamer en de half open woonkeuken welke is voorzien van een kookeiland en diverse apparatuur. Via de keuken is de dubbele garage te bereiken welke thans in gebruik is als sportruimte. Via de garage is er toegang tot de kelder (ca.11m2) en handige bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger.

1e Verdieping:

Op de eerste verdieping treft u een vide met een royale overloop die toegang geeft tot maar liefst vier ruime slaapkamers.
De master bedroom beschikt over een grote inloopkast, een berging en een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel, bidet en een toilet.
De 2e badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet.

Vanaf de overloop is, middels een vaste trap, de kapverdieping te bereiken waar momenteel een relaxruimte is maar die ook goed gebruikt kan worden als extra slaapkamer. Tot slot is er een bergzolder die middels een vlizotrap te bereiken is.

BIJZONDERHEDEN;
• Bouwjaar 1997;
• Woonoppervlakte ca. 333 m²;
• Overige inpandige ruimtes ca. 65m² (garage, kelder, kapverdieping);
• Eigen grond, bestaande uit 2 percelen (805 m² en 640 m²);
• Luxe jacuzzi met overkapping;
• Volledig geïsoleerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen;
• Het terrein en huis zijn voorzien van een beveiligingssysteem (alarm en camera’s), alsmede een brandmeldinstallatie;
• Rolluiken en glasbreukmelders op de eerste verdieping;
• Begane grond voorzien van granieten vloer met vloerverwarming;
• Centrale verwarming d.m.v. hete lucht verwarming welke in secties te bedienen is.
• De woning beschikt over een centraal stofzuigersysteem, alsmede een waterontharder;
• Garage met elektrisch bedienbare deuren;
• Oplevering in overleg.