Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Frans Halskade 237

2282TZ Rijswijk

€ 247.000,- k.k.
Type woning Portiekflat
Woonoppervlakte 68 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 14 juni 2022

Omschrijving

Aan een van de mooiste en groenste kades van Rijswijk treft u dit praktisch ingedeelde, lichte en goed onderhouden 3/4-kamer appartement van ca. 68 m2 woonoppervlak met 2 slaapkamers, riante woon-/eetkamer, originele details, volledig dubbele beglazing in kunststof kozijnen (2020), op de zon gelegen balkon en eigen berging in de onderbouw. Deze rustig gelegen woning biedt u ruimte, sfeer en woonplezier!

Nu al overtuigd? Neem dan contact voor het maken van een afspraak om deze mooie woning samen te gaan bezichtigen. Tot snel!

Wonen
Vanuit de woonkamer een vrij en groen uitzicht langs de kade en vanuit de eetkamer aan de achterzijde heeft u een groot plantsoen wat u privacy geeft. Een heerlijk ruime woonkamer van ca. 16 m2. voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2020), laminaatvloer, inbouwkasten en door de schuifseparatie voorzien van glas en lood heeft u een scheiding tussen de woonkamer en de eetkamer. De eetkamer beslaat ca. 13 m2 en is eveneens voorzien van een goede laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, airco (koelen en verwarmen) en toegang tot het balkon.

Keuken
De keuken is gesloten van de woonkamer en gepositioneerd aan de achterzijde van de woning met toegang tot het balkon. De nette keuken is voorzien van wasemkap, 4-pits gaskookplaat, oven, spoelbak en een koelkast. In de keuken treft u tevens de opstelplaats voor de vaatwasser, de wasmachine aansluiting in een vaste kast en de originele voorraadkast. Door het goede gebruik van ruimte heeft u in de keuken voldoende berg- en werkruimte tot uw beschikking.

Slapen
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers waarvan er een aan de voorzijde (ca. 7 m2) is gelegen en de ander aan de achterzijde (ca. 9 m2). Beide zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Desgewenst is van de voorkamer of achterkamer eenvoudig een derde grote slaapkamer te realiseren.

Bekijk voor alle maatvoeringen de plattegronden als laatste bij de foto's of via het tabblad.

Sanitair
De woning beschikt over een modern separaat toilet voorzien van wandcloset. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegel en mechanische ventilatie. De badkamer is zowel te bereiken via de hal als via de eetkamer.

Buiten
Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde welke is gelegen op het zuidoosten. Met dank aan de goede ligging van het balkon kunt u hier lange tijd van de zon genieten met een vrij uitzicht over de groenvoorzieningen tussen de complexen in.

Opbergen
Naast de diverse vaste kasten en balkonkasten heeft u tevens de beschikking over een berging in de onderbouw. De berging is ca. 6,3 m2 waardoor u meer dan voldoende ruimte heeft voor de fietsen en wat spullen.

Isolatie/energie
De kunststof kozijnen met dikke dubbele beglazing zijn recent in 2020 geplaatst. Samen met de nieuwe Vaillant c-ketel uit 2019 heeft de woning het energielabel C gekregen en verbruikt u hierdoor minder energie.

Omgeving
De woning is centraal gelegen en bevindt zich nabij het oude centrum van Rijswijk met meerdere restaurants, winkels en supermarkten. Daarnaast bevindt de woning zich op een steenworpafstand van uitvalswegen naar de A12, A4 en A13, winkelcentrum Hendrik Ravesteijnplein, het oude centrum van Delft en ruim voldoende openbaarvervoerverbindingen. Verder bevinden zich in de buurt meerdere parken, sportfaciliteiten en scholen, dit alles op een loopafstand van ca. 10 minuten of minder.

Vve
het betreft een zeer actieve en gezonde VvE in een complex van meerdere woningen. De woning heeft het aandeel a 4/150 in de vereniging waaraan een bijdrage is a € 150,- per maand.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 247.000,- k.k..
- VVE bijdrage per maand € 150,-.
- Bouwjaar 1953.
- Woonoppervlakte 68 m².
- Cv-ketel Vaillant bouwjaar 2019.
- Airco in de eetkamer welke tevens kan verwarmen.
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Balkon over de gehele breedte.
- Oplevering in overleg.
- Notariskeuze aan koper.
- Ouderdoms- en materialenclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.

Wellicht kunnen wij u, naast het aanbieden van deze mooie woning, van dienst zijn met een waardeadvies van uw huidige woning of hypotheekadvies voor deze woning? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 247.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
14 juni 2022
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
2
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
68 m²
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
245 m³
Bergruimte
Soort
box
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan park
Energie
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Vaillant (combiketel) uit 2019 in eigendom

Locatie