Ocarinalaan 482

Royaal opgezet en uiterst centraal gelegen 3-kamer appartement met zonnig balkon en vrij uitzicht.
Het appartement is gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden galerijflat en bevindt zich op korte afstand van het vernieuwde winkelcentrum "In de Bogaard", recreatiegebied "Wilhelminapark", openbaar vervoersvoorzieningen en uitvalswegen (A4, A12 & A13). Bij het complex behoort een afgesloten privé parkeerterrein voor bewoners en een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.

Indeling:
Verzorgde, centraal afgesloten entree met brievenbussen en videofoon-installatie, 2 liften en een trappenhuis naar de 4e verdieping.

Entree woning, tochtportaal, royale hal met toegang tot de keuken, badkamer, modern zwevend toilet met fonteintje (2019) en voorgelegen slaapkamer. De voorslaapkamer is voorzien van boiler en wasmachine aansluiting.

De keuken (2018), welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt, is netjes ingedeeld en beschikt over een inductie kookplaat met afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en voldoende kastruimte.

De moderne badkamer is gerenoveerd in 2019 is volledig betegeld en is voorzien van fraaie inloopdouche met drain en regendouche en een modern wastafelmeubel met bijbehorende spiegelkast.

Vanuit de hal toegang tot de zeer riante ouder slaapkamer. Deze is gelegen aan de galerijzijde en beschikt over een vrijstaande kast welke achter blijft.

De ruim opgezette woonkamer staat in open verbinding met de hal. Hierdoor is er heerlijke lichte living ontstaan met een voldoende ruimte voor een grote zithoek en aparte eettafel. Op de vloer ligt vloerbedekking met daaronder parket. Tevens is er ruime vaste kast en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

Vanuit de woonkamer toegang het zongunstig gelegen balkon met elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Afgesloten parkeerplaats voor bewoners
- Actieve VvE met gezonde balans
- VvE bijdrage € 263,- p/m incl. opstalverzekering en waterverbruik
- Blokverwarming, voorschot stookkosten € 113,40,- p/m
- Warmwatervoorziening middels elektrische boiler 80L (eigendom)
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Gezamenlijke fietsenberging aanwezig
- Wasserette aanwezig voor bewoners (3 wasmachines & 2 drogers)
- Oplevering in overleg, kan snel
- Verkoopvoorwaarden Den Braber & Ram