Pasgeldlaan 9

Charmante en karakteristieke tussenwoning uit de jaren ’10 van de vorige eeuw gelegen in een groene omgeving op de rand van Delft en Rijswijk!

Deze sfeervolle woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een zeer lichte doorzon woon-/eetkamer met gezellige halfopen keuken, een nette badkamer en een zeer zonnige achtertuin (Z) met overkapping, berging en achterom.

Prachtig landelijk gelegen, grenzend aan een groen plantsoen en nabij De Vliet, een park met speeltuin en kinderboerderij, sportvelden en ook het Elsenburgerbos.

Tevens gunstig gesitueerd t.o.v. de uitvalswegen en het centrum van Delft maar ook het centrum van Rijswijk is op korte fietsafstand (circa 10 minuten).

Indeling
Begane grond
Entree woning; hal met garderobe, meterkast en separaat toilet met fonteintje; zeer lichte doorzon woon-/eetkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte met halfopen keuken aan de achterzijde; keurige in L-vorm opgestelde halfopen keuken met genoeg- werk en opbergruimte en diverse luxe inbouwapparatuur; tussenhal met vaste kast waarin witgoedaansluitingen en toegang tot de badkamer met bad douchecombinatie, wastafel en radiator. De tussenhal geeft toegang tot de zonnige achtertuin (ZW) met overkapping, berging en achterom.

Eerste verdieping
Overloop met veel vaste kasten en dus veel bergruimte; ruime voor (slaap-)kamer met ingebouwde kastenwand; ruime achter (slaap-)kamer met schuifdeur wandkast; tussengelegen (slaap-/werk) kamer met dakkapel.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1906;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel ;
- Vrijwel volledig voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Airconditioning systeem (warm en koud) op de eerste verdieping;
- CV-ketel van Vaillant;
- Elektra: 8 groepen + A.L.S.;
- Zonnige achtertuin (Z) met overkapping, berging en achterom.
- Dakkapel aan de zijkant;
- Prachtig landelijk gelegen op de rand van Delft en Rijswijk;
- Op loopafstand bevinden zich De Vliet, een park met speeltuin en kinderboerderij, sportvelden en ook het Elsenburgerbos;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Perceeloppervlakte: 84 m2;
- Gebruiksoppervlakte: 76 m2;
- Externe bergruimte; 4 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 2m2;
- Inhoud: 237m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.