Sir Winston Churchillln 223

Heerlijk licht en goed onderhouden 3-kamer appartement van circa 79m2 gelegen aan een brede groene laan op loopafstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk!

Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over 2 slaapkamers, een royale (doorgebroken) woon-/eetkamer, een nette keuken én badkamer, een eigen berging in de onderbouw en maar liefst drie zonnige balkons.

Verder gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen, recreatie en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).

Indeling
Afgesloten portiek met brievenbus-en bellentableau; trappenhuis naar de tweede verdieping.

Derde verdieping
Entree appartement; hal met garderobe en meterkast; ruime slaapkamer aan de voorzijde; tweede slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast; nette (tussengelegen) badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluitingen; royale en lichte (doorgebroken) woon-/eetkamer zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige voorbalkon (NW) met middag- avondzon. Een schuifpui geeft aan de achterzijde toegang tot het zonnige achterbalkon (ZO) met ochtend- en middagzon; nette (dichte) keuken met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Zowel de keuken en achtergelegen slaapkamer geven toegang tot achterbalkon 2 (ZO) met balkonkast.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1955;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel
- Actieve V.v.E., bijdrage per maand € 185,-;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Centrale verwarming middels blokverwarming met warmtemeters;
- Voorschot stookkosten € 80,- per maand;
- Warmwater middels CV-ketel van Intergas HRE uit 2019;
- Elektra: 5 groepen + ALS;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw;
- Leuk vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde;
- Voorzien van maar liefst 3 balkons;
- Gunstige ligging t.o.v. de winkels aan de Dr. H. Colijnlaan, winkelcentrum in de Bogaard, het gezellige centrum Oud Rijswijk, het Rijswijkse Bos, het openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A12 en A13.
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 79 m2;
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 1 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m2;
- Externe bergruimte: 9 m2;
- Inhoud: 262 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.