Woning te koop: Hoofdweg 28 4411AR Rilland

Hoofdweg 28

Rilland 4411AR

Verkoopmakelaar

Neeskens Makelaars Marijkelaan 2A
Yerseke 4401GG

0113-573100
info@neeskens.com
www.neeskens.com

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 249 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 25 augustus 2023

Omschrijving

Welkom bij deze ruime woning aan de Hoofdweg 28 in Rilland. Hier komen karakter en elegantie samen in de vorm van een prachtige jaren '30 woning. Stap binnen in deze voormalig ambt woning vol met authentieke details. Deze charmante woning ademt de sfeer van een jaren '30 woning.
Met zijn kenmerkende en authentieke elementen, zoals de erker aan de voorzijde, de fraaie glas-in-loodramen en een granito vloer nodigt deze woning u uit om de warme ambiance van de jaren '30 te omarmen. De royale vertrekken in combinatie met de tuin op het zuidwesten zullen u verrassen tijdens een vrijblijvende bezichtiging.
Voor meer informatie omtrent een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken:
- Jaren '30 woning
- 4 ruime slaapkamers
- Riante living
- Dakterras
- Kelder
- Parkeren op eigen oprit
- Gelegen in centrum
- Centrum bestemming

INDELING
Begane grond
Hal/entree met toegang tot het toilet, de handige kelder, keuken en hal met trapopgang. Bij binnenkomst ziet u direct de fraaie details zoals de glas-in-loodramen, maar ook de granito vloer in de hal.
De woonkamer is gesitueerd in een L-vorm en biedt middels ensuite deuren toegang tot de eetkamer. Ook de woonkamer zit vol met authentieke jaren '30 details. Zo is er de erker aan de voorzijde en de ensuite deuren met ingebouwde kasten en paneeldeuren naar de eetkamer maken het plaatje compleet. De eetkamer grenst aan een serre, waar het goed vertoeven is en waar u altijd kunt genieten van een mooi uitzicht op de tuin.

De keuken is voorzien van een schouw en een recht keukenblok. Via de keuken heeft u toegang tot de grote bijkeuken. Hier is er een doucheruimte en is de cv-ketel gesitueerd.

Eerste verdieping
Via de fraaie trapopgang, waar daglicht binnenkomst via de glas-in-loodramen staat u op de overloop. Deze verdieping telt drie ruime slaapkamers, een grote badkamer en toegang tot zowel een dakterras als de vaste trap naar de tweede verdieping. Tevens zijn alle slaapkamers op deze verdieping voorzien van inbouwkasten.
De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel en biedt toegang tot het dakterras (boven de bijkeuken).

Tweede verdieping
Zodra u hier staat is direct de fraaie kapconstructie hetgeen wat opvalt. Met een nokhoogte van meer dan 5 meter is het hier heerlijk ruim. De tweede verdieping is voorzien van een vierde slaapkamer en heel veel bergruimte. Natuurlijk is het ook mogelijk deze verdieping te gebruiken voor andere doeleinden. Wij bespreken graag de mogelijkheden met u.

Voor een impressie van de indeling kunt u de plattegronden raadplegen. Samen met de foto's, virtuele tour door de woning en bovenstaande headlines heeft u een goede totaalimpressie van deze woning.

TUIN
Zowel de voor- als de achtertuin is onderhoudsarm ingericht en grotendeels betegeld. De achtertuin is gericht op het zuidwesten, wat zorgt voor een gunstige zonligging.

LOCATIE
De woning ligt aan de Hoofdweg in Rilland. Zoals de naam van de straat al prijs geeft is dit dé hoofdweg door het dorp. Hierdoor is de woning centraal gelegen in Rilland en zijn alle voorzieningen op een steenworp afstand te vinden. Binnen enkele minuten autorijden bent u al op de A58 richting steden zoals Antwerpen, Goes en Middelburg, maar ook richting Noord-Brabant.

BESTEMMING
De woning heeft een ''Centrum'' bestemming.
De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- bedrijven uit categorie A en B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';
- dienstverlening;
- horecabedrijven behorende tot ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
- ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2': horecabedrijven tot ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten;
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen;
- praktijkruimten;
- wonen in een woning, al dan niet met aan-huis-gebonden-beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
- ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt': tevens een supermarkt;
- bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals:
1. erven;
2. parkeervoorzieningen;
3. toegangs- en achterpaden.
(Bron: ruimtelijkeplannen.nl)

Overig
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie.

Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.