Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Weyerland 53

3235RD Rockanje

€ 450.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 121 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 14 mei 2022

Omschrijving

Nu Wonen Hellevoetsluis biedt u aan deze zeer ruime en goed onderhouden 6 kamerwoning in een rustige buurt te Rockanje.
Leest u voor u reageer eerst de gehele tekst onder.

Omschrijving
Deze ruime & sfeervolle tussenwoning met inpandige garage ligt op een perceel van 197m² eigen grond in een rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van strand- en duingebied, school en de dorpskern van Rockanje aan Zee!

Algemeen
De woning beschikt over een lichte woonkamer, keuken, vier slaapkamers, een zesde kamer waar een leuke hobbykamer van gemaakt kan worden en ruime badkamer op de eerste verdieping en een inpandige bergruimte/garage met oprit. De goede ligging maakt de woning compleet, de zonnige achtertuin wordt door een voetpad gescheiden van de singel en aan de voorzijde is veel groen, genoeg parkeermogelijkheid en een speelweide.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer van circa 33m² heeft veel lichtinval en een fraai uitzicht dankzij de glazen pui over de gehele breedte van de woning. Centraal in de ruimte bevindt zich de hout gestookte open haard die in de woonkamer een sfeervol element is.

Entree/Hal
In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en de bergruimte/garage.

Garage
Ruime garage van 550x286cm die gedeeld is in 2 x een bergruimte, voorzien van elektriciteit en water, kanteldeur aan voorzijde en een extra deur naar de hal in de woning. De garage beschikt tevens over een trap naar een bergzolder (150x286cm)

Toilet
Nette, geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Keuken
De semi moderne keuken is voorzien van een kunststof blad met gootsteen en diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, close in boiler en een, kookplaat met 4 gaspitten en een kunststof vloer.

1e verdieping
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1
Deze ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over veel lichtinval.

Slaapkamer 2
Deze ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over veel lichtinval, met uitzicht op de achtertuin.

Slaapkamer 3
Eveneens ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dakraam, een ligbad, toilet, een wastafel en een designradiator.

2e verdieping
Via de vaste trap naar de 2e verdieping komt u uit in slaapkamer 4 met eigen douche, de zeer ruime slaapkamer/kantoorruimte
heeft veel mogelijkheden, ook het uitzicht vanuit deze ruimte is fantastisch, aan de achterkant heeft u uitzicht op het water en aan de voorzijde uitzicht op de bosrand met veel bomen.
Op deze verdieping heeft u toegang tot een extra berging/washok, hier bevindt zich ook de CV opstelling (Vaillant)

Tuin
Royale oprit voorzien van bestrating en voldoende parkeergelegenheid voor uw auto, voortuin met vaste beplanting. De achtertuin is zonnig gelegen, beschikt over een terras van sierbestrating, een zonnescherm, borders met vaste beplanting, een uitgang naar het achtergelegen voetpad en een vrij uitzicht op de singel en de achtergelegen bomenrij.

De woning is gelegen in de buurt Zuidhoek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rockanje, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Kortom...bent u op zoek naar een sfeervolle en keurig afgewerkte eengezinswoning met garage op een goede locatie in Rockanje aan Zee? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard!


Belangrijk!

De woning is op dit moment verhuurd aan een gezin voor bepaalde tijd, de huurovereenkomst loopt nog tot 06-04-2023, de overdracht zal dan na deze datum plaatsvinden.
Ook is de mogelijk om de woning in verhuurde staat te kopen, dan heeft u het voordeel van de huuropbrengsten en kunt u na de huurperiode zelf de woning betrekken, u kunt contact opnemen met ons kantoor om de mogelijkheden te bespreken.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
14 mei 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
197 m²
Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
290 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, douche
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam
Garage
Soort garage
garage mogelijk
Voorzieningen
voorzien van verwarming
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan water, aan park, vrij uitzicht, beschutte ligging
Energie
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Vaillant (combiketel) in eigendom

Locatie

Verkoopmakelaar

Nu Wonen B.V. Rijksstraatweg 45
3222KA Hellevoetsluis