Woning te koop: Oudgenoegstraat 15 9301GA Roden

Oudgenoegstraat 15

Roden 9301GA

Verkoopmakelaar

Kolker Daleman & De Jong B.V. Stationsstraat 7
Groningen 9711AR

050-7920202
info@kddj.nl
www.kddj.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 111 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 26 april 2024

Omschrijving

Prachtige, uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis aan de Oudgenoegstraat 15 in Roden, waar comfort en ruimte samenkomen tot wellicht wel uw nieuwe thuis. Met zijn speelse indeling, diverse voorzieningen en ideale ligging biedt deze woning alles wat u zoekt in uw nieuwe thuis. Geniet van de rust en ruimte van Roden terwijl u toch alle gemakken van de nabijgelegen voorzieningen binnen handbereik heeft. Gelegen net van de weg af, ervaart u hier rust en privacy.

Aangeboden met een aantrekkelijke "bieden vanaf" prijs, maak snel een afspraak via internet voor een bezichtiging!

Omgeving en voorzieningen:

Roden staat bekend om zijn gezellige dorpscentrum, waar lokale winkels, restaurants en cafés een levendige sfeer creëren. Met prachtige natuurlijke omgevingen zoals het Mensingebos en de nabijgelegen Onlanden biedt Roden ook volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast zijn er diverse scholen en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen.

Beschrijving en indeling:

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De lichte en luchtige woonkamer, met een oppervlakte van circa 31 m2, is voorzien van grote ramen aan de achter- en zijkant, en een erker aan de voorzijde, waardoor deze ruimte wordt overspoeld met natuurlijk licht. De aangrenzende keuken, van circa 10 m2, is uitgerust met een fraaie, neutraal gekleurde keuken voorzien van moderne apparatuur, inclusief vaatwasser, combi-magnetron en oven. Via de bijkeuken, van circa 6 m2, heeft u toegang tot de achtertuin.

De achtertuin, gelegen op het zuiden en bereikbaar via een achterom, biedt een oase van rust en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van ca. 9 m2, evenals een gezellige houten tuinberging van ca. 5 m2. De voortuin is fraai aangelegd en zorgt voor een warm welkom bij binnenkomst.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers van respectievelijk ca. 8 en 13 m2, en een ruime badkamer van circa 10 m2 met dubbele wastafels, een ligbad en een grote inloopdouche. Daarnaast is er een tweede toilet, separaat van de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon via openslaande deuren.

Op de bovenste verdieping bevindt zich een overloop met twee vaste kasten en volop bergruimte achter de schotten. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel in een ruime berging. Een lichte slaapkamer met dakkapel van circa 12 m2 maakt deze verdieping compleet.

Bijzonderheden:

- U kunt bij belangstelling een voorstel van de vraagprijs of hoger uitbrengen
- Helft van een dubbel woonhuis
- Achtertuin op het zuiden, bereikbaar via achterom
- Vrijstaande stenen berging en houten tuinberging
- Energielabel C