Woning te koop: Dijkstraat 30 2371VG Roelofarendsveen

Dijkstraat 30

Roelofarendsveen 2371VG

Verkoopmakelaar

Goedhart Makelaars en Taxateurs Geregracht 5
Leiden 2311PA

071-5146056
leiden@goedhartvastgoed.nl
www.goedhartvastgoed.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 441 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 23 april 2024

Omschrijving

Hoogwaardig afgewerkte droomvilla aan vaarwater met een dubbele garage!

Deze riante vrijstaande villa van 603 m² vloeroppervlakte rust op een groot perceel van 1.295 m² en biedt naast een dubbele garage, ook een wellness-/sportruimte met sauna, relaxruimte en de mogelijkheid voor een kantoor aan huis.

Ervaar het perfecte samenspel van luxe, comfort en ruimte waardoor dit huis een ideale plek vormt om te wonen, te werken en volop te genieten.

De verfijnde afwerking is door de hele woning zichtbaar. Vrijwel de gehele woning heeft een natuurstenenvloer met vloerverwarming. Alle vertrekken zijn voorzien van airconditioning. Vanuit de garage is er een boodschappenlift en de leefruimtes zijn voorzien van een geluidssysteem.
De beveiliging is opgebouwd uit een camerasysteem rondom het huis en alarminstallatie met bewegingsdetectoren zowel buiten als binnen.

Deze prachtige woning biedt alles wat u maar kunt wensen voor een luxe en comfortabele levensstijl.

Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging!

Indeling
Het perceel is afgesloten middels een elektrisch toegangshek met videofooninstallatie. Op het perceel heeft u de beschikking over meerdere parkeerplaatsen.
De dubbele garage is uitgerust met elektrische roldeuren en een boodschappenlift voor uw dagelijkse boodschappen, die uitkomt in de bijkeuken. Vanuit de garage heeft u toegang tot de relaxruimte en de aangrenzende multifunctionele ruimte. De centrale hal biedt een trapopgang naar de eerste verdieping, een toiletruimte, vaste kastruimte en een technische ruimte. Vanuit hier bereikt u de wellness-/sportruimte met een Sauna en inloopdouche en naast de wellness is er nog een logeerkamer met vaste kastruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping betreedt u via de trap de hal met toegang tot de werkkamer/kantoor aan de voorzijde. De royale woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is ruim opgezet met een vide en grote raampartijen die uitkomen op het terras dat zich over de gehele lengte van de woning uitstrekt. Naast de woonkamer vindt u een tv-kamer voor ongestoord televisiekijken of ontspannen met een goed boek.

De U-vormige woonkeuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur van Miele en vormt het hart van het huis, perfect voor het bereiden van maaltijden en gezellig samenzijn. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich een praktische bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de woonkeuken heeft u middels openslaande deuren tevens toegang tot de ruime en sfeervolle serre, welke rondom voorzien is van schuifdeuren.
In de serre treft u tevens een keuken, verrijdbare barbecue opstelling, geluidsysteem en infrarood heaters.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een centrale hal met een toiletruimte en een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Hier vindt u ook twee ruime slaapkamers en een royale ouderslaapkamer met een eigen badkamer ensuite, inclusief inloopdouche, jacuzzi en dubbele wastafel.

Tuin
Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het vaarwater, met een steiger van 34m met ook een dubbele jollensteiger voor het aanmeren van uw sloep. De prachtig onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van olijfbomen met sfeerverlichting, een berging en een overdekt terras met een jacuzzi.

Bijzonderheden
- Energielabel A.
- Woning in 2008 geheel vernieuwd/gemoderniseerd.
- Totale vloeroppervlakte: 603,3m².
- Woonoppervlakte: 441,3m².
- Overig inpandige ruimte: 114,6m².
- Gebouwgebonden buitenruimte: 39,4 m².
- Externe bergruimte: 8m².
- Perceeloppervlakte: 1.295m² eigen grond.
- Inhoud: 1.985 m3.
- Het huis is geheel beveiligd met camera’s en een alarmsysteem.
- ca. 34m steiger voorzien van een dubbele jollensteiger.
- Oplevering in overleg.