Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Tiny Verlinden - Bremmersstraat 10

6045KW Roermond

€ 475.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 167 m2
Aantal kamers 7
Aangeboden sinds 22 september 2022

Omschrijving

Tiny Verlinden-Bremmersstraat 10, Roermond

Nieuwe interessante vraagprijs !

Instapklaar en zeer energie zuinig vrijstaand wonen (energielabel A) met zeer lage woonlasten ! In 't Parcje te Roermond.

Zo goed als 0 op de meter ! (zie indicatie energiekosten).

Indicatie energiekosten huidige eigenaar (gezin met 5 personen) in totaal ca. € 94,- per maand (vast contract).
Gasverbruik: slechts 600m3 per jaar !
Elektra verbruik: nihil door teruglevering van 21 zonnepanelen !


Prachtige duurzame en hoogwaardig afgewerkte energiezuinige vrijstaande woning gelegen in jonge de woonwijk in 't witte Parcje te Roermond met mooie onderhoudsvriendelijke tuin met een woonoppervlakte van maar liefs 167m2 !

Deze multifunctionele woning is o.a. voorzien van een moderne instapklare afwerking en is voorzien van 4 ruime slaapkamers en heeft tevens nog een extra hobby-/kantoorruimte op de begane grond.

Heerlijk wonen met een mooie speels vormgegeven mooie tuin met o.a. hagen, vaste planten en bomen. mooi op een unieke plek gelegen in het groen, waar men altijd een plekje in de zon of naar wens schaduw kan vinden. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u mooi zicht op de voor- en achtertuin en kunt u heerlijk genieten !

De woning is technisch zeer energiezuinig door het zeer goede isolatiepakket, maar ook door de extra uitgebreide installaties (bijvoorbeeld geïntegreerde 21 zonnepanelen over het gehele dakvlak en vloerverwarming in de gehele woning.

Dit zorgt uiteraard verder voor een zeer prettig en behaaglijk binnenklimaat en zorgt voor een vriendelijke energierekening. Daarnaast is er tevens de mogelijkheid om middels een kleine bouwkundige ingreep, gelijkvloers te wonen op de begane grond door realiseren van een slaapkamer en badkamer in de hobbyruimte (eventueel naar wens ook om te bouwen tot garage) waar de aansluitingen reeds hiervoor aanwezig zijn.


Indeling :

Begane grond
Ruime hal met meterkast en modern wandcloset met fonteintje.
Ruime, lichte woonkamer met eetkamer en toegang naar de tuin en het overdekte terras via een grote raampartij.
Vanuit de woonkamer en keuken is er een optimaal tuincontact.
De L- vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 42 m2 en is voorzien van een mooie moderne tegelvloer (inclusief vloerverwarming).
Aan de achterzijde is de eetkamer met de semi-open keuken gelegen welke wederom een mooi tuincontact en toegang heeft tot de achtertuin.
De mooie moderne luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, afzuigkap, inductie kookplaat (5-pits), hete lucht oven (met zelfreinigingsfunctie) , en een ingebouwde vaatwasser.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktisch bijkeuken waar zich tevens de witgoedaansluitingen bevinden.
Vanuit de woonkamer is er tevens dan nog de toegang naar de geïsoleerde hobby-/kantoorruimte welke voor meerdere doeleinden te gebruiken is (o.a. kantoor-/praktijkruimte, slaapkamer, etc.).
De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer inclusief vloerverwarming.
In de woonkamer bevindt zich tevens een airco-installatie voor te koelen of te verwarmen.


Verdieping:
Eerste verdieping
Lichte overloop welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers, respectievelijk de master bedroom (6,32 x 3,36) met een sauna en airco-installatie,
slaapkamer 2: (3.66 x 3.15) en slaapkamer 3: (3,15x 2,56), in totaal (21, 11 en 8 m2).
Geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met wandmeubel. Het toilet is separaat gelegen en is voorzien van een modern wandcloset met fonteintje.
De gehele 1e verdieping is afgewerkt met moderne tegelvloeren inclusief vloerverwarming.

Tweede verdieping
Deze verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang tot de vierde ruime slaapkamer (voorzien van een mooie laminaatvloer). Technische ruimte met daarin de installaties combi c.v.-installatie, warmtepomp -/ventilatiesysteem en omvormer.
De 2e verdieping is tevens geheel voorzien van vloerverwarming en een airco-installatie.

Tuin/oprit
Speelse moderne tuin met diverse terrassen en veel privacy rondom de woning en er bevindt zich een ruim houten tuinhuis van ca. 18m2.
Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit gelegen die plaats biedt aan meerdere auto's.

Omgeving
Deze woning is mooi gelegen op een mooie locatie in de jonge nieuwbouwwijk 't Parcje,
aan de rand van Roermond en nabij het centrum.. 't Witte Parcje is een goed verzorgde, groene, parkachtige en energiezuinige wijk en is een veilig omsloten gebied. Gelegen nabij scholen en voorzieningen en nabij aansluiting A73.


Bijzonderheden
- Mooi uniek gelegen in parkachtige omgeving !
- zeer energiezuinige woning met energielabel A ! en zeer lage woonlasten;
- de woonkamer, 1e verdieping en 2e verdieping zijn allen voorzien van een airco-installatie;
- sfeervolle lichte woonkamer met veel tuincontact en een mooi terras aan de voor- en achterzijde en een mooie terras
overkapping.
- woning is volledig geïsoleerd en opgebouwd uit hoogwaardige materialen; de toegepaste isolatie is aanzienlijk
zwaarder waardoor de energiebesparing extreem hoog is;
- voorzien van meranti hardhouten kozijnen inclusief H.R.++ beglazing;
- voorzien van 21 zonnecellen op het zuiden gelegen;
- voorzien van 4 slaapkamers;
- woning is geheel voorzien van vloerverwarming, begane grond en 1e verdieping geheel voorzien van een moderne
tegelvloer.
- de woning is instapklaar.

- Woonoppervlakte : ca. 167m2
- Inhoud ca. 590m3;
- Perceel 313 m2.



VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER
( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL).

De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in.
Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt !


Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
22 september 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
313 m²
Woonoppervlakte
167 m²
Externe bergruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Inhoud
590 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning
Garage
Soort garage
inpandig
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra
Capaciteit garage
1
Buitenruimte
Achtertuin
126 m² (9 m diep en 14 m breed)
Ligging achtertuin
noord
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas H.R. (combiketel) uit 2016 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Verkoopmakelaar

Wij Makelaars Godsweerdersingel 1D
6041GJ Roermond