beschikbaar

Boulevard 69

4701EP Roosendaal

€ 425.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 172 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 16 februari 2024

Verkoopmakelaar

WG Makelaars B.V.

Fijnaart

Neem contact op met de makelaar

+ 42

Bekijk meer

Omschrijving

Nabij het centrum gelegen, verrassend ruim uitgebouwd karakteristiek jaren ’30 Herenhuis met voortuin, patiotuin, dakterras, berging/garage (ca. 24 m²) en parkeerplaats op eigen binnenplaats. Bespreekbare optie tot vergroting van de achtertuin met overkapte veranda

Begane grond:
Prachtige entree/hal met meterkast, fraaie trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje en toegang tot voorkamer en kamer en suite.

Woonkamer
Riante voorkamer/salon met erker en glas-in-lood schuifdeuren met toegang tot eetkamer.

Eetkamer
Riante kamer met openslaande glas-in-lood deuren naar de woonkeuken.

Keuken
Schitterende keuken met eiland met diverse inbouwapparatuur. (Nieuwe vaatwasser in 20221) Tevens is er een loopdeur naar de patiotuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/tussenhal.

Bijkeuken
Bijkeuken/tussenhal met toegang tot patiotuin en inpandig bereikbare berging/garage.

Berging/garage
L-vormige multifunctionele ruimte met o.a. opstelling c.v. Nefit HR 2013, aansluitingen voor de wasapparatuur en openslaande deuren naar de binnenplaats.

1e Verdieping:
Overloop met vide en toegang tot dakterras, voorslaapkamer, badkamer en vaste trapopgang naar tweede verdieping.

Voorslaapkamer
Schitterende ruime slaapkamer met openslaande deuren naar balkon met uitzicht over de Boulevard.

Badkamer
Nieuwe betegelde badkamer (2013) met inloopdouche, wandcloset, wastafel in meubel en hoekligbad. Tevens is er een trapkast.

Dakterras
L-vormig dakterras met o.a. tegels en schutting en veel privacy.

2e Verdieping:
Overloop met dakraam en toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamers
Achterslaapkamer met dakraam en voorslaapkamer met o.a. dakkapel en dakraam.

Patiotuin
Betegelde patiotuin met houten schutting (2013).

Binnenplaats
Afgesloten binnenplaats met betontegels en toegang tot de Middenstraat en berging/garage.

Voor een slaapkamer met badkamer op de begane grond is voldoende ruimte en dit kan nu of in de toekomst worden gerealiseerd.

Algemeen:
- karakteristiek ruim herenhuis
- de woning is in 2021 aan de buitenzijde opnieuw geschilderd
- 3 slaapkamers (meerdere mogelijk)
- glas-in-lood ramen
- hoge plafonds
- nieuwe badkamer
- riant dakterras
- nabij centrum
- voldoende parkeergelegenheid
- houten vloeren
- plattegronden op aanvraag aanwezig
- Bespreekbare optie tot vergroting van de achtertuin met overkapte veranda