Odiliadonk 31

Op zoek naar een fraaie en ook zeer ruime tussenwoning in de Donken? Deze gezellige tussenwoning is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, badkamer, woonkamer, keuken, garage, berging en tuin op het zuidwesten. Daarnaast is het mogelijk om een tweede losse garage aan te kopen! De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum “Lindenburg”, het buitengebied en dichtbij meerdere scholen en uitvalswegen, ook het centrum van Roosendaal is op korte fietsafstand te bereiken. Interesse, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
U stapt de woning binnen in de ruime entree met meterkast (incl. glasvezel aansluiting) en toilet (deels betegeld incl. fonteintje). Verder verleent de hal toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken en trapopgang naar de eerste etage.
De woonkamer heeft een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen uitkijkend over de achtertuin. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel (2 kleinere ramen) en HR++ glas (groot raam). De raampartijen zijn af te sluiten middels elektrische rolluiken. Verder is de woonkamer ingelegd met een parketvloer. De functionele keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een oven, 4-pits gasfornuis met wasemkap, voorraadkast en vaatwasser.
Aan de voorzijde van de woning vindt u de bijkeuken en garage. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Vanuit de bijkeuken bereikt u de garage, die ook te betreden is via de elektrische deur aan de voorzijde. De garage is voorzien van elektriciteitsaansluiting.


Eerste verdieping
De overloop op de eerste etage brengt u naar 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste trapopgang naar de zolderetage. De 3 slaapkamers zijn van fijn formaat. Ze zijn allemaal voorzien van een laminaat vloer, vliesbehang, kunststof kozijnen en HR++ glas met horren. Beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken over een rolluik.
De driekwart betegelde badkamer is recent nog geschilderd. Er wordt geventileerd middels een draaikiep raam (kunststof kozijn met dubbelglas) met ventilatieroosters. De badkamer is voorzien van een bad/douche, toilet en wastafel.


Tweede verdieping
Vanuit de vaste trap komt u uit op de verrassend ruime zolder. Hier is een 4e slaapkamer, een berging en eventueel extra slaapplek/bergruimte te vinden. De 4e slaapkamer is voorzien van dakkapel, waarvan tevens het dak recent is vervangen. Ook is er achter de schotten nog meer bergruimte. De extra slaapplek/bergruimte kan worden afgesloten door middel van schuifdeuren. Op deze etage vindt u ook de Cv-ketel (2017, huur)

Tuin
De achterdeur in de woonkamer verleent toegang tot de tuin. Deze is gelegen op het zuidwesten. De royale tuin biedt veel mogelijkheden om er bijvoorbeeld een heerlijke overkapping en/of berging te realiseren en is zeer onderhoudsvriendelijk.

Bijzonderheden
Tweede garage:
Heeft u een extra hobby die u wilt uitoefenen dan is deze extra (tweede) garage ideaal! Deze ligt hemelsbreed 100 meter afstand van de woning! De ruime garagebox van 16 m2 is voorzien van elektriciteit aansluiting en een eigen meterkast. Deze garage is tegen een meerprijs van € 20.000 te koop en niet bij de vraagprijs inbegrepen. Indien u interesse heeft om de garagebox los te kopen zijn er ook mogelijkheden uiteraard.

- Dicht bij het openbaar vervoer, scholen en supermarkt
- Kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas
- 4 slaapkamers
- Royale tuin op het zuidwesten
- 1 inpandige garage aanwezig
- 2e garage te koop voor een meerprijs

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.