Pastoor de Leijerstraat 25

Rosmalen € 539.000,- k.k.

WoningtypeHerenhuis
Woonoppervlakte184 m²
Aantal kamers7
Dit object printen
Pastoor de Leijerstraat 25 Rosmalen - foto 1
Pastoor de Leijerstraat 25 Rosmalen - foto 2
Pastoor de Leijerstraat 25 Rosmalen - foto 3
Pastoor de Leijerstraat 25 Rosmalen - foto 4
Pastoor de Leijerstraat 25 Rosmalen - foto 5
Pastoor de Leijerstraat 25 Rosmalen - foto 6
Pastoor de Leijerstraat 25 Rosmalen - foto 7
Pastoor de Leijerstraat 25 Rosmalen - foto 8
Pastoor de Leijerstraat 25 Rosmalen - foto 9
Pastoor de Leijerstraat 25 Rosmalen - foto 10
Pastoor de Leijerstraat 25 Rosmalen - foto 11
Pastoor de Leijerstraat 25 Rosmalen - foto 12
Pastoor de Leijerstraat 25 Rosmalen - foto 13
Pastoor de Leijerstraat 25 Rosmalen - foto 14
Pastoor de Leijerstraat 25 Rosmalen - foto 15
Pastoor de Leijerstraat 25 Rosmalen - foto 16
Pastoor de Leijerstraat 25 Rosmalen - foto 17
Pastoor de Leijerstraat 25 Rosmalen - foto 18
Pastoor de Leijerstraat 25 Rosmalen - foto 19
Pastoor de Leijerstraat 25 Rosmalen - foto 20
Pastoor de Leijerstraat 25 Rosmalen - foto 21
Pastoor de Leijerstraat 25 Rosmalen - foto 22
Pastoor de Leijerstraat 25 Rosmalen - foto 23
Pastoor de Leijerstraat 25 Rosmalen - foto 24
Pastoor de Leijerstraat 25 Rosmalen - foto 25
Pastoor de Leijerstraat 25 Rosmalen - foto 26
Pastoor de Leijerstraat 25 Rosmalen - foto 27
Pastoor de Leijerstraat 25 Rosmalen - foto 28
Pastoor de Leijerstraat 25 Rosmalen - foto 29
Pastoor de Leijerstraat 25 Rosmalen - foto 30
Pastoor de Leijerstraat 25 Rosmalen - foto 31
Pastoor de Leijerstraat 25 Rosmalen - foto 32
Pastoor de Leijerstraat 25 Rosmalen - foto 33
Pastoor de Leijerstraat 25 Rosmalen - foto 34
Pastoor de Leijerstraat 25 Rosmalen - foto 35
Pastoor de Leijerstraat 25 Rosmalen - foto 36

Overdracht

Vraagprijs€ 539.000,- k.k.
Aangeboden sinds3 maanden geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuisvrijstaande woning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1999

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte184 m²
Opp. overige inpandige ruimte10 m²
Perceeloppervlakte338 m²
Inhoud680 m³

Indeling

Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers1
Badkamervoorzieningenligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen4
Voorzieningenmechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam

Energie

EnergielabelA
Isolatiedakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelintergas compact CW5 uit 2009 in eigendom

Buitenruimte

Liggingaan rustige weg
Tuinvoortuin, zijtuin

Foto's (36)

Pastoor de Leijerstraat 25 te Rosmalens
Pastoor de Leijerstraat 25 te Rosmalens
Pastoor de Leijerstraat 25 te Rosmalens
Pastoor de Leijerstraat 25 te Rosmalens
Pastoor de Leijerstraat 25 te Rosmalens
Pastoor de Leijerstraat 25 te Rosmalens
Pastoor de Leijerstraat 25 te Rosmalens
Pastoor de Leijerstraat 25 te Rosmalens
Pastoor de Leijerstraat 25 te Rosmalens
Pastoor de Leijerstraat 25 te Rosmalens
Pastoor de Leijerstraat 25 te Rosmalens
Pastoor de Leijerstraat 25 te Rosmalens
Pastoor de Leijerstraat 25 te Rosmalens
Pastoor de Leijerstraat 25 te Rosmalens
Pastoor de Leijerstraat 25 te Rosmalens
Pastoor de Leijerstraat 25 te Rosmalens
Pastoor de Leijerstraat 25 te Rosmalens
Pastoor de Leijerstraat 25 te Rosmalens
Pastoor de Leijerstraat 25 te Rosmalens
Pastoor de Leijerstraat 25 te Rosmalens
Pastoor de Leijerstraat 25 te Rosmalens
Pastoor de Leijerstraat 25 te Rosmalens
Pastoor de Leijerstraat 25 te Rosmalens
Pastoor de Leijerstraat 25 te Rosmalens
Pastoor de Leijerstraat 25 te Rosmalens
Pastoor de Leijerstraat 25 te Rosmalens
Pastoor de Leijerstraat 25 te Rosmalens
Pastoor de Leijerstraat 25 te Rosmalens
Pastoor de Leijerstraat 25 te Rosmalens
Pastoor de Leijerstraat 25 te Rosmalens
Pastoor de Leijerstraat 25 te Rosmalens
Pastoor de Leijerstraat 25 te Rosmalens
Pastoor de Leijerstraat 25 te Rosmalens
Pastoor de Leijerstraat 25 te Rosmalens
Pastoor de Leijerstraat 25 te Rosmalens
Pastoor de Leijerstraat 25 te Rosmalens

Pastoor de Leijerstraat 25, Rosmalen

Vrijstaande woning met ruime voorziening voor het nieuwe werken.



Vrijstaand, beschut, ruimte en veel opbergmogelijkheden. Dat zochten Mart en Mieke toen ze in 1999 deze woning kochten. Ze vonden in Hintham Noord tijdens de bouwfase dit huis en met enige aanpassingen voldeed het aan hun wensen. Wat er nog te wensen overbleef, werd in de loop van de jaren aangebracht.

Bij de oplevering werd al direct gedacht dat er een grote keuken moest komen, nu die kwam er ook.

Er staat nu een keuken met maar liefst 34 keukenlades en kastjes. Want ... Lees de volledige omschrijving

Vrijstaande woning met ruime voorziening voor het nieuwe werken.

Vrijstaand, beschut, ruimte en veel opbergmogelijkheden. Dat zochten Mart en Mieke toen ze in 1999 deze woning kochten. Ze vonden in Hintham Noord tijdens de bouwfase dit huis en met enige aanpassingen voldeed het aan hun wensen. Wat er nog te wensen overbleef, werd in de loop van de jaren aangebracht.
Bij de oplevering werd al direct gedacht dat er een grote keuken moest komen, nu die kwam er ook.
Er staat nu een keuken met maar liefst 34 keukenlades en kastjes. Want ja, als je een grote familie en veel vrienden hebt, heb je ook veel servies was de gedachte van Mieke. Dit alles heeft in de keuken een plaatsje gevonden. Vele vernuftige kastjes zijn dan ook geïnstalleerd.

De heerlijke grote huiskamer is een prima plek om met vele mensen te vertoeven. De duurzame parketvloer, de bibliotheekhoek, met de opmaat gemaakte notenhouten bibliotheekkast welke achterblijft, maken uw wooncomfort compleet. De schuifpui geeft u direct toegang naar de tuin.
De op maat gemaakte glas deur van hal naar huiskamer geeft een bijzondere lichtinval.
Aan de voor- en zijkant van de woning zijn er elektrisch bedienbare screens en aan achterzijde zijn er een rolluiken. Langs de meeste muren zijn schilderijlijsten aangebracht zodat u geen gaten hoeft te boren. De schilderijlijsten zijn weggewerkt achter de sierlijsten.

In 2003 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en is er een ruime bijkeuken gerealiseerd met enorm veel bergruimte.
Indien in de toekomst er een nieuwe keuken geplaatst gaat worden, zou deze ruimte er ook bij betrokken kunnen worden. Hierdoor ontstaat er een open keuken annex tuinkamer.

Ook is in 2003 de garage volledig verbouwd en voorzien van een nieuwe pui. Deze ruimte heeft alle voorzieningen om vanuit huis te kunnen werken.

De trap naar de 1e verdieping is voorzien van tapijt. Deze verdieping heeft 3 slaapkamers. Op de vloeren in de slaapkamers en overloop ligt laminaat.
De grote slaapkamer aan de voorzijde van woning heeft een vaste hoekkast met spiegel en inloop- gedeelte. Het raam van deze slaapkamer is voorzien van een screen.
Het raam van de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik.
De badkamer is van alle gemakken voorzien, zoals een dubbele wastafel, bad, douche, toilet en designradiator. Door het wastafelmeubel en een extra kast zijn er meer dan voldoende opbergruimtes.

Met een vaste open trap gaat u naar de 2e verdieping. Hier treft u 2 kamers. Beide kamers bieden achter de knieschotten, welke voorzien zijn van schuifdeuren, een enorme bergruimte.
In de kamer aan de achterzijde bevinden zich de droger, wasmachine, cv-ketel en de mechanische ventilatie. Ook de omvormer voor de zonpanelen is hier geplaatst.
Deze ruime kamer is voorzien van Velux dakraam.

Ook is er aardig wat geïnvesteerd in de tuin, er zijn diverse terrassen. Ondergronds bevindt zich een wirwar aan slangen voor een sproei-installatie, er is een vijver aangelegd en om de vissen gezond en het water helder te houden is er een filterinstallatie en een plantenvijver gerealiseerd. De tuin, een groene oase, is een waar vakantieparadijs met het geklater van water op de achtergrond. De verlichting zowel aan de muren als in het plateau bij de vijver zorgen ‘s avonds voor een romantisch geheel. Er zijn diverse plekjes waar u heerlijk uw eigen kruiden en of groente kunt kweken. De tuin biedt veel privacy en er is door de haar omvang altijd wel een plekje in zon. Vele dieren hebben de weg al hierna toe gevonden, o.a. egeltjes, eekhoorntjes en een diversiteit aan vogels.
Omdat 2019 het jaar van jaar van energiebeheersing is, is er kritisch naar alle verbruiksbronnen gekeken. Alle keukenapparatuur is vervangen, er is gekozen voor zuinige apparaten. De meeste lampen zowel binnen als buiten zijn vervangen door ledverlichting, maar bovenal zijn er zonnepanelen aangebracht. Dit alles maakt dit huis super zuinig in elektragebruik. De opbrengst zal in de meeste gevallen ruim voldoende zijn voor uw verbruik door de 21 panelen.

Vindt u het wat, wonen en werken aan huis? Of in de toekomst op begane grond wonen en slapen? Deze royale vrijstaande woning met 5 slaapkamers, enorme keuken, bijkeuken, kantoor, zonnige tuin met achterom biedt het hele assortiment.
Bent u nieuwsgierig geworden, bel ons voor afspraak. Mart en Mieke leiden u graag rond.

Feiten en weetjes;
- Hal, woonkamer en keuken voorzien van originele eiken parketvloer
- Dicht bij A2 en A59
- Dicht bij scholen en kinderdagverblijven
- In de wijk zijn er diverse speelvoorzieningen
- Tuin ligt op zuidoosten
- Alle muren zijn voorzien van stucwerk en daarna af gefilmd en voorzien van muurverf.Toon minder

Locatie

Brochures

Bekijk brochure 1

Financiering

Verkoopmakelaar

De Huizenbemiddelaar c.s. Den Bosch

Pastoor de Leijerstraat 25
5246 JA ROSMALEN
W: www.dehuizenbemiddelaar.nl
T: 073-6448757
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar