Johannes Voorhoevestraat 41

Rotterdam € 520.000,- k.k.

WoningtypeVilla
Woonoppervlakte130 m²
Aantal kamers5
Dit object printen

Omschrijving

Prachtig en comfortabel wonen in een HALFVRIJSTAANDE VILLA + RUIME TUIN met inpandige garage in het prachtige ’s-Gravenpark grenzend aan water. In deze 5-kamer 2-onder-1-kapwoning kun je optimaal genieten met een zeer ruime achtertuin en 2 dakterrassen.

’s-Gravenpark is een zeer kindvriendelijke buurt met meer dan genoeg groen in de buurt, zoals de Ringvaartplas. Winkels en supermarkten zijn op fietsafstand in de nabijheid en het centrum is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tevens zijn er dichtbij de uitvalswegen naar de A16.

Indeling
Begane grond:
Een volledig betegelde oprijlaan met mogelijkheid voor het parkeren van de auto’s geeft toegang tot deze volledig afgewerkte woning. Je kunt de woning betreden via de garage, voordeur of zijdeur richting de keuken. Wanneer je door de voordeur stapt kom je in de hal terecht. Deze grenst aan de ruime garage, meterkast, L-vormige living met open keuken, separaat toilet met fontein en trap naar boven.

In de zeer ruime woonkamer kun je heerlijk en warm zitten. Met de brede eikenvloeren en wit Spachtelputz gestuukte wanden, kunt je het geheel naar eigen wensen inrichten. Met de mogelijkheid tot openhaard. Aan de voorzijde bevindt zich de betegelde keuken met composiet blad, Quooker fusie, koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, combi-oven en genoeg opbergruimte. Tevens kun je via de zijdeur naar buiten.

Aan de achterzijde van de kamer kom je via de schuifdeuren in de diepe tuin met groot terras en tuinhuis op het zuidoosten.

Eerste etage:
Middels de halfslagtrap, met grote raampartijen, bereik je de overloop. Deze biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De geheel betegelde badkamer, die zich aan de linkerkant bevindt, heeft een ruime instapdouche en fontein, met aansluiting voor de wasmachine en droger. De grote slaapkamer (ca. 12m2) heeft uitzicht op de straatkant en heeft een eigen badkamer met douchebad, toilet en fontein. Slaapkamer 2 en 3 (ca. 9 en 7m2) bevinden zich aan de achterzijde. Waarbij slaapkamer 3 toegang verschaft tot het riante dakterras.

Tweede etage:
Via de tweede trap kom je uit in de studio. Door de dunne houten vloer is deze zeer geschikt om eventueel als studeer/sportruimte te gebruiken. Deze biedt ook toegang tot de CV-ketel en dakterras.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1993
• Woonoppervlakte circa 130 m2
• Inhoud circa 479 m3
• Gelegen op erfpacht, het recht van erfpacht eindigt op 16 december 2089, de canon is afgekocht voor de eerste 50 jaar tot 2040.
• Verwarming en warm water middels CV-ketel uit 2009
• Energielabel B
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Aan de tuinkant zijn indien gewenst mogelijkheden om de woning uit te bouwen i.v.m. een reeds gestorte betonvloer onder de vlonder.
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om deze 2-onder-1-kap woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en op zaterdag.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 520.000,- k.k.
Aangeboden sinds2 maanden geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuisvilla
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwperiode1991-2000

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte130 m²
Externe bergruimte5 m²
Perceeloppervlakte291 m²
Inhoud479 m³

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Energie

EnergielabelB
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel

Buitenruimte

Liggingaan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuinachtertuin
Ligging tuinoost

Locatie

Plattegronden

Financiëring

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. logo

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V.

Maaskade 121
3071 NK ROTTERDAM
W: www.maartenmakelaardij.nl
T: 010-8181487
E: info@maartenmakelaardij.nl

Neem contact op met de makelaar





VBO.nl maakt gebruik van cookies - Meer informatie - Sluiten