Vereniging voor makelaars en taxateurs

Essenburgsingel 87A

3022 EE Rotterdam € 299.000,- k.k.

Omschrijving

Toplocatie met geweldig uitzicht over het nieuwe Essenburgpark en richting Diergaarde Blijdorp! Nu te koop: een karakteristiek en ruim dubbel bovenhuis van 117m2. De woning biedt volop licht en ruimte. Naast de ruime woonkamer met moderne open keuken zijn er vier (slaap)kamers, twee toiletten, een badkamer en een praktische berging. In de berging is een trapopgang naar het platte dak met prachtig uitzicht op de Rotterdamse skyline, waar eenvoudig een dakterras gecreëerd kan worden.

De Essenburgsingel is een van de mooiste en gewildste singels van Rotterdam, vlakbij de Heemraadssingel en Beukelsdijk. De buurt is kindvriendelijk en hip met veel jonge bewoners!
De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, Centraal Station en Station Blijdorp en alle uitvalswegen (A13 en A20).

Gaaf wonen te midden van alle grootstedelijke voorzieningen! Kom binnen kijken bij de Essenburgsingel 87a!

Indeling
Begane grond: eigen voordeur met trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: gang met een studeer-/slaapkamer aan de voorzijde met de groepenkast, trapopgang naar de derde verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot de sfeervolle en lichte living met aan beiden zijden grote raampartijen. In het midden bevindt zich een schouw en daardoor is de living praktisch in te delen in een zit -en eetgedeelte. De open keuken uit 2011 is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een U-vormige opstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vrieskast en vaatwasser.

Derde verdieping: overloop welke toegang biedt tot alle vertrekken, de volledig betegelde badkamer uit 2013 aan de achterzijde met inloopdouche en wastafel. Twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning, beiden met een vaste kast en nog een derde kleinere (slaap)kamer aan de voorzijde. In het midden is er een bergkamer met de CV-combiketel en de trapopgang naar het platte dak. Op de overloop is nog een extra toilet en ruimte met de wasmachine-aansluiting aanwezig.

Beide verdiepingen zijn voorzien van een beuken parketvloer.

Het platte dak is al voorbereid op een dakterras, aangezien de voorzijde al voorzien is van een muur en een afscheiding met de buren aanwezig is, waardoor het redelijk eenvoudig is om d.m.v. vlonders of anderszins een waanzinnige buitenruimte te creëren!

Algemeen: 
- Bouwjaar 1925
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 117 m²
- Inhoud ca. 397 m³ 
- EPA-label: D
- Dakterras aan te leggen van ca. 30-40m2, trapopgang is aanwezig
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- De VvE is in oprichting, bijdrage ca. € 50,- per maand
- Verwarming/warm water: HR CV-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2011
- Volledig eigendom 
- Oplevering in overleg 

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 299.000,- k.k.
Aangeboden sinds11 dagen geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bijdrage VVE€ 50.00 p/m

Bouw

Soort appartememtbovenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1925
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte30 m²
Inhoud397 m³

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Badkamervoorzieningendouche
Aantal woonlagen2
Gelegen op woonlaag2
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel

Energie

EnergielabelD
Isolatiedakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelVaillant HR uit 2011 in eigendom

Buitenruimte

Liggingaan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheidbetaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Makelaar

Van den Berg & Opschoor Makelaardij logo

Van den Berg & Opschoor Makelaardij
Oostmaaslaan 237-239
3063 AV ROTTERDAM

Telefoon: 010-4412541
E-mail: info@bergopschoor.nl
Website: www.bergopschoor.nl