De Savornin Lohmanlaan 84a2

Rotterdam € 309.500,- k.k.

WoningtypeBovenwoning
Woonoppervlakte91 m²
Aantal kamers3
Dit object printen
De Savornin Lohmanlaan 84a2 Rotterdam - foto 1
De Savornin Lohmanlaan 84a2 Rotterdam - foto 2
De Savornin Lohmanlaan 84a2 Rotterdam - foto 3
De Savornin Lohmanlaan 84a2 Rotterdam - foto 4
De Savornin Lohmanlaan 84a2 Rotterdam - foto 5
De Savornin Lohmanlaan 84a2 Rotterdam - foto 6
De Savornin Lohmanlaan 84a2 Rotterdam - foto 7
De Savornin Lohmanlaan 84a2 Rotterdam - foto 8
De Savornin Lohmanlaan 84a2 Rotterdam - foto 9
De Savornin Lohmanlaan 84a2 Rotterdam - foto 10
De Savornin Lohmanlaan 84a2 Rotterdam - foto 11
De Savornin Lohmanlaan 84a2 Rotterdam - foto 12
De Savornin Lohmanlaan 84a2 Rotterdam - foto 13
De Savornin Lohmanlaan 84a2 Rotterdam - foto 14
De Savornin Lohmanlaan 84a2 Rotterdam - foto 15
De Savornin Lohmanlaan 84a2 Rotterdam - foto 16
De Savornin Lohmanlaan 84a2 Rotterdam - foto 17
De Savornin Lohmanlaan 84a2 Rotterdam - foto 18
De Savornin Lohmanlaan 84a2 Rotterdam - foto 19
De Savornin Lohmanlaan 84a2 Rotterdam - foto 20
De Savornin Lohmanlaan 84a2 Rotterdam - foto 21
De Savornin Lohmanlaan 84a2 Rotterdam - foto 22
De Savornin Lohmanlaan 84a2 Rotterdam - foto 23
De Savornin Lohmanlaan 84a2 Rotterdam - foto 24
De Savornin Lohmanlaan 84a2 Rotterdam - foto 25
De Savornin Lohmanlaan 84a2 Rotterdam - foto 26
De Savornin Lohmanlaan 84a2 Rotterdam - foto 27
De Savornin Lohmanlaan 84a2 Rotterdam - foto 28
De Savornin Lohmanlaan 84a2 Rotterdam - foto 29
De Savornin Lohmanlaan 84a2 Rotterdam - foto 30
De Savornin Lohmanlaan 84a2 Rotterdam - foto 31
De Savornin Lohmanlaan 84a2 Rotterdam - foto 32
De Savornin Lohmanlaan 84a2 Rotterdam - foto 33

Overdracht

Vraagprijs€ 309.500,- k.k.
Aangeboden sinds14 dagen geleden
Statusonder optie
Aanvaardingin overleg
Bijdrage VVE€ 75.00 p/m

Bouw

Soort appartememtbovenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1933
Soort dakplat dak
Bijzonderhedenbeschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte12 m²
Inhoud341 m³

Indeling

Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen2
Gelegen op woonlaag3
Voorzieningentv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatiegedeeltelijk dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelcombiketel uit 2004 in eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheidparkeervergunningen

Foto's (33)

De Savornin Lohmanlaan 84a2 te Rotterdams
De Savornin Lohmanlaan 84a2 te Rotterdams
De Savornin Lohmanlaan 84a2 te Rotterdams
De Savornin Lohmanlaan 84a2 te Rotterdams
De Savornin Lohmanlaan 84a2 te Rotterdams
De Savornin Lohmanlaan 84a2 te Rotterdams
De Savornin Lohmanlaan 84a2 te Rotterdams
De Savornin Lohmanlaan 84a2 te Rotterdams
De Savornin Lohmanlaan 84a2 te Rotterdams
De Savornin Lohmanlaan 84a2 te Rotterdams
De Savornin Lohmanlaan 84a2 te Rotterdams
De Savornin Lohmanlaan 84a2 te Rotterdams
De Savornin Lohmanlaan 84a2 te Rotterdams
De Savornin Lohmanlaan 84a2 te Rotterdams
De Savornin Lohmanlaan 84a2 te Rotterdams
De Savornin Lohmanlaan 84a2 te Rotterdams
De Savornin Lohmanlaan 84a2 te Rotterdams
De Savornin Lohmanlaan 84a2 te Rotterdams
De Savornin Lohmanlaan 84a2 te Rotterdams
De Savornin Lohmanlaan 84a2 te Rotterdams
De Savornin Lohmanlaan 84a2 te Rotterdams
De Savornin Lohmanlaan 84a2 te Rotterdams
De Savornin Lohmanlaan 84a2 te Rotterdams
De Savornin Lohmanlaan 84a2 te Rotterdams
De Savornin Lohmanlaan 84a2 te Rotterdams
De Savornin Lohmanlaan 84a2 te Rotterdams
De Savornin Lohmanlaan 84a2 te Rotterdams
De Savornin Lohmanlaan 84a2 te Rotterdams
De Savornin Lohmanlaan 84a2 te Rotterdams
De Savornin Lohmanlaan 84a2 te Rotterdams
De Savornin Lohmanlaan 84a2 te Rotterdams
De Savornin Lohmanlaan 84a2 te Rotterdams
De Savornin Lohmanlaan 84a2 te Rotterdams

De Savornin Lohmanlaan 84a2, Rotterdam

Deze ruime (circa 91m²) en zeer lichte jaren ’30 dubbele bovenwoning in een karakteristiek pand met diverse originele details en fantastisch uitzicht is gelegen op de 2e en 3e halve topverdieping aan een van de mooiste lanen van deze populaire woonwijk Bergpolder.



****** Wij zullen voor deze woning geen bezichtigingen meer inplannen. Uiteraard kan je reageren met het verzoek op de wachtlijst komen te staan. Staat momenteel 'onder optie' maar degene die een afspraak hebben krijgen allemaal de kans de woning te bekijken en een bod uit te ... Lees de volledige omschrijving

Deze ruime (circa 91m²) en zeer lichte jaren ’30 dubbele bovenwoning in een karakteristiek pand met diverse originele details en fantastisch uitzicht is gelegen op de 2e en 3e halve topverdieping aan een van de mooiste lanen van deze populaire woonwijk Bergpolder.

****** Wij zullen voor deze woning geen bezichtigingen meer inplannen. Uiteraard kan je reageren met het verzoek op de wachtlijst komen te staan. Staat momenteel 'onder optie' maar degene die een afspraak hebben krijgen allemaal de kans de woning te bekijken en een bod uit te brengen. *********

Dit instapklare appartement beschikt over 2 balkons en er bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Huidige leden van de Vereniging van eigenaren staan hier momenteel positief tegenover, mits dit in goed overleg gebeurt. In de tussentijd is het ook al heerlijk genieten van de zon op de twee reeds aanwezige woning brede balkons met ochtend- en middagzon. Je bereikt het balkon op de 2e verdieping door de fraaie openslaande deuren in de achterkamer. Het balkon op de 3e verdieping is via de slaapkamer te betreden.

Als je deze woning wilt bekijken kan je dat aangeven via de oranje knop ‘contact met de makelaar’ en wij nemen op korte termijn contact met je op.

De woning is gesitueerd in de fijne wijk Bergpolder op een rustig en tevens groen deel van De Savornin Lohmanlaan. Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Daarnaast bieden het authentieke Oude Noorden, het Liskwartier en de Hofbogen een leuk aanbod op het gebied van koffiebars, meerdere leuke kroegen en andere horecagelegenheden waardoor je niet ver hoeft te fietsen om een (nieuwe) hotspot te ontdekken.

Ook ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer (het Centraal Station is met de fiets in 5 minuten te bereiken). Aan de andere zijde van de buurt ligt het befaamde Vroesenpark waar regelmatig (food)evenementen werden gehouden. Ook kan je daar relaxen/barbecueën in het gras, sporten of een bezoekje brengen aan het Vroesenpaviljoen. Verder is het stadscentrum zeer eenvoudig te bereiken (10 minuten met de fiets).


Indeling


Begane grond

Gesloten portiek met trapopgang naar de verdieping.

2e verdieping

De royaal bemeten woonverdieping met een tweetal schouwen wordt opgesplitst in een ruime living, waarbij het achterste gedeelte is gereserveerd voor de eetkamer. De hoge plafonds en de grote raampartijen (met originele glas- in- lood ramen) zorgen voor verrassend veel lichtinval en een prachtig ruimtelijk effect wat deze woning tot een wel erg fijne plek maakt. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer (circa 4,5 m2) met vaste kastruimte. Deze is ook goed te gebruiken als bijvoorbeeld een werk/studeerkamer. In de hal is de meterkast, een vaste kast gevestigd. De dichte keuken in rechte opstelling en deur naar balkon is aan de achterzijde gelegen. De inbouwkeuken beschikt over fraaie boven- en onderkasten met een houtlook afwerking, een keurig aanrechtblad met spoelbak en mengkraan. De keuken beschikt over de volgende apparatuur koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 5-pitsgaskookplaat en een RVS afzuigcombinatie. Separaat toilet in witte kleurstelling en hangend toilet op deze verdieping aanwezig (in 2016 gemoderniseerd). De gehele verdieping heeft een nette, massief houten vloer met een white wash afwerking.

3e verdieping

Deze verdieping is bereikbaar middels een eigen trapopgang, via een zwarte wenteltrap, die uitkomt in de
‘master bedroom’ die toegang biedt tot het diepe zonnige balkon met prachtig groen uitzicht en veel privacy. De slaapkamer is gelegen aan de achterkant van de woning en door de grote raampartij is de kamer zeer licht. De kamer beschikt over fraaie, originele houten vloerdelen en strakke wanden. Verder tref je hier een hal aan met vaste kastruimte (opstelling C.V. en wasmachine aansluiting) met toegang tot de badkamer met bad-douchecombinatie, designradiator en wastafelmeubel.

Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een gezonde financiële positie.
Er is een meer-jarenplan opgesteld, op basis waarvan op proactieve wijze jaarlijks onderhoud aan de woningen wordt verricht. Afgelopen mei is al het houtwerk aan de voor- en achterzijde van het pand geschuurd, waar nodig gerepareerd en opnieuw geverfd. In mei 2020 is eveneens het balkon op de 3e verdieping voorzien van nieuwe dakbedekking. In 2007 is het hele dak opnieuw bedekt .Ook de glas-in-lood elementen van het hele pand zijn 3 jaar geleden gerestaureerd. Kortom, er is veel aandacht voor het behoud van de kwaliteit van het pand.


Bijzonderheden

– Gelegen op eigen grond
– Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars
– Net en licht appartement welke zonder verbouwen is te betrekken
– Mogelijkheid tot realiseren dakterras (bewoners VvE staan hier positief tegenover)
– In een erg populaire en rustige buurt gelegen
– Gesitueerd op circa vijf minuten fietsafstand van het centrum
– Bouwjaar circa 1933
– Gebruiksoppervlakte wonen circa 91 m²
– Inhoud circa 341m³, buitenruimte circa 12 m²
– Grotendeels voorzien van dubbel glas
– Riante doorzonwoonkamer met veel daglichttoetreding
– Schoorsteenkanaal aanwezig in de woon-eetkamer
– Verwarming en warmwatervoorziening CV combiketel (bouwjaar 2004)
– Balkon op de 2e en 3e verdieping op het zuidoosten
– Bijdrage Vereniging van Eigenaren is €75,– per maand
– In directe omgeving van openbaar vervoervoorzieningen (bus, tram en treinstation)
– Winkels en gezellige horecagelegenheden in de directe omgeving
– Nabij uitvalswegen en op loopafstand van het Vroesenpark
– In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het pand meer dan 87 jaar oud is
– Deze prachtige woning is zeker een bezichtiging waard!
– Oplevering in nader overleg, kan op korte termijn 2/3 maanden plaatsvinden.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.Toon minder

Locatie

Plattegronden

Financiering

Verkoopmakelaar

@Work Makelaardij logo

@Work Makelaardij

Coolsingel 6
3011 AD ROTTERDAM
W: www.workmakelaardij.nl
T: 06-47166357
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar