Waterloostraat 187

Rotterdam verkocht onder voorbehoud

WoningtypeBenedenwoning
Woonoppervlakte92 m²
Aantal kamers3
Dit object printen
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 1
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 2
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 3
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 4
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 5
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 6
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 7
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 8
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 9
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 10
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 11
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 12
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 13
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 14
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 15
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 16
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 17
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 18
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 19
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 20
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 21
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 22
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 23
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 24
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 25
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 26
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 27
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 28
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 29
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 30
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 31
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 32
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 33
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 34
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 35
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 36
Waterloostraat 187 Rotterdam - foto 37

Overdracht

Vraagprijsverkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds1 maanden geleden
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bijdrage VVE€ 67.00 p/m

Bouw

Soort appartememtbenedenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1914
Soort dakzadeldak
Bijzonderhedenbeschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte92 m²
Externe bergruimte4 m²
Inhoud351 m³

Indeling

Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen2
Gelegen op woonlaag1
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel

Energie

EnergielabelC
Isolatiedakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelcombiketel Nefit uit 2012 in eigendom

Buitenruimte

Liggingaan bosrand, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Tuinachtertuin
Afmeting tuin30m² (6,00m diep en 5,00m breed)
Ligging tuinzuidwest

Bergruimte

Schuur/bergingvrijstaand hout
Voorzieningenvoorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheidbetaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's (37)

Waterloostraat 187 te Rotterdams
Waterloostraat 187 te Rotterdams
Waterloostraat 187 te Rotterdams
Waterloostraat 187 te Rotterdams
Waterloostraat 187 te Rotterdams
Waterloostraat 187 te Rotterdams
Waterloostraat 187 te Rotterdams
Waterloostraat 187 te Rotterdams
Waterloostraat 187 te Rotterdams
Waterloostraat 187 te Rotterdams
Waterloostraat 187 te Rotterdams
Waterloostraat 187 te Rotterdams
Waterloostraat 187 te Rotterdams
Waterloostraat 187 te Rotterdams
Waterloostraat 187 te Rotterdams
Waterloostraat 187 te Rotterdams
Waterloostraat 187 te Rotterdams
Waterloostraat 187 te Rotterdams
Waterloostraat 187 te Rotterdams
Waterloostraat 187 te Rotterdams
Waterloostraat 187 te Rotterdams
Waterloostraat 187 te Rotterdams
Waterloostraat 187 te Rotterdams
Waterloostraat 187 te Rotterdams
Waterloostraat 187 te Rotterdams
Waterloostraat 187 te Rotterdams
Waterloostraat 187 te Rotterdams
Waterloostraat 187 te Rotterdams
Waterloostraat 187 te Rotterdams
Waterloostraat 187 te Rotterdams
Waterloostraat 187 te Rotterdams
Waterloostraat 187 te Rotterdams
Waterloostraat 187 te Rotterdams
Waterloostraat 187 te Rotterdams
Waterloostraat 187 te Rotterdams
Waterloostraat 187 te Rotterdams
Waterloostraat 187 te Rotterdams

Waterloostraat 187, Rotterdam

In het prachtige Kralingen schuilt achter deze karakteristieke gevel dit comfortabele en sfeervolle dubbele benedenhuis met zonnige achtertuin op het zuid-westen waar je optimaal kunt genieten van hedendaags wooncomfort.



De woonverdieping is praktisch verbouwd zodat een royale open woonkeuken en ruime zonnige woonkamer zijn ontstaan. Het appartement beschikt over 2 ruime en lichte slaapkamers, een luxe open woonkeuken en een moderne badkamer.



Het huis is ideaal gelegen ten opzichte van Kralingse Bos en Plas, de Lusthofstraat, scholen, d ... Lees de volledige omschrijving

In het prachtige Kralingen schuilt achter deze karakteristieke gevel dit comfortabele en sfeervolle dubbele benedenhuis met zonnige achtertuin op het zuid-westen waar je optimaal kunt genieten van hedendaags wooncomfort.

De woonverdieping is praktisch verbouwd zodat een royale open woonkeuken en ruime zonnige woonkamer zijn ontstaan. Het appartement beschikt over 2 ruime en lichte slaapkamers, een luxe open woonkeuken en een moderne badkamer.

Het huis is ideaal gelegen ten opzichte van Kralingse Bos en Plas, de Lusthofstraat, scholen, de Erasmus Universiteit, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en diverse restaurants en cafés. Spring je op de fiets, dan is het bruisende centrum van de stad in ca. 5 minuten bereikbaar. Kralingen is the place to live and love, ideaal voor young professionals en studenten, maar ook zeker geschikt voor hippe of minder hippe stellen met of zonder kids.

Zeer actieve vereniging van eigenaren met een ruime reserve en meerjarenplan onderhoud, ondanks de kleine VVE bijdrage van € 67,18 per maand. Het huis is gebouwd in 1914 en werd in 2001 samen met alle buurpanden volledig gerenoveerd en de monumentale voorgevel werd gerestaureerd. Het is een straat waar stads ingestelde stellen en gezinnen wonen en werken.


Indeling


Begane grond

Entree, ruime hal, berging onder de trap, bergkast met opstelling cv-ketel en aansluiting wasmachine. Royale slaapkamer aan achterzijde (circa 2.92 x 4.21mtr.) met deur naar de tuin. Tweede slaapkamer aan voorzijde (circa 1.98 x 4.70mtr.). Moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet, designradiator en inloopdouche. Zonnige achtertuin op het westen met berging voorzien van elektra en afgesloten achterom.

Eerste verdieping

Aangenaam lichte woonkamer (ca. 12.04 x 4.26/3.43m) aan de voorzijde gesitueerd met eiken visgraat parketvloer. Modern verbouwde in wit uitgevoerde woonkeuken met inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis met hetelucht/grilloven, afwasmachine, koelkast, vrieskast (4-lades), combi-oven/magnetron, in het plafond geïntegreerde afzuigkap en ruime eethoek aan de achterzijde.

Bijzonderheden

• Licht appartement in aantrekkelijke straat gelegen
• Het stadscentrum is met de fiets binnen 5 minuten bereikbaar.
• Hartje Kralingen op steenworp afstand van het Kralingse bos en plas, winkels, sport (zeilen, tennis, paardrijden) en openbaar vervoer. Goede verbinding naar uitvalswegen A16/A20.
• Bouwjaar 1914. Complete renovatie (hernieuwbouw) in 2001
• Goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing (kozijnen deels hardhout, deels kunststof)
• Beschutte en besloten achtertuin met veel groen (circa 30m²) met berging en achterom op het zuid-westen. De zon laat zich zeker zien!
• Gelegen op erfpachtgrond, recht tot 28-02-2050 afgekocht, duur tot 28-02-2099
• Gebruiksoppervlakte wonen 92m², inhoud circa 351m³
• Energielabel C
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warmwatervoorziening middels Combiketel (eigendom, Nefit Proline CW4, bouwjaar 2012)
• Gladde wanden en fraaie visgraatparketvloer met bies toegepast
• Het complex heeft een uitstekend functionerende Vereniging van Eigenaars. Bijdrage circa 67,18 euro per maand, Meerjarenplan voor het onderhoud aanwezig. Houtwerk voorzijde in 2019 geschilderd.
• Volledig geïsoleerd dus lage stookkosten
• Mechanisch ventilatie aanwezig. Goede geluidsisolatie.
• Oplevering in nader overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

NB In de fotoreportage is 1 restyle foto opgenomen waarin we aangeven hoe het eruit kan zien met een andere inrichting van de woonkamer. Dit huis biedt meerdere mogelijkheden welke we graag tijdens een persoonlijke bezichtiging toelichten.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de metingToon minder

Locatie

Plattegronden

Financiering

Verkoopmakelaar

@Work Makelaardij logo

@Work Makelaardij

Coolsingel 6
3011 AD ROTTERDAM
W: www.workmakelaardij.nl
T: 06-47166357
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar