Adriaen van der Doeslaan 50a

Rotterdam € 340.000,- k.k.

WoningtypeBovenwoning
Woonoppervlakte113 m²
Aantal kamers7
Dit object printen
Adriaen van der Doeslaan 50a Rotterdam - foto 1
Adriaen van der Doeslaan 50a Rotterdam - foto 2
Adriaen van der Doeslaan 50a Rotterdam - foto 3
Adriaen van der Doeslaan 50a Rotterdam - foto 4
Adriaen van der Doeslaan 50a Rotterdam - foto 5
Adriaen van der Doeslaan 50a Rotterdam - foto 6
Adriaen van der Doeslaan 50a Rotterdam - foto 7
Adriaen van der Doeslaan 50a Rotterdam - foto 8
Adriaen van der Doeslaan 50a Rotterdam - foto 9
Adriaen van der Doeslaan 50a Rotterdam - foto 10
Adriaen van der Doeslaan 50a Rotterdam - foto 11
Adriaen van der Doeslaan 50a Rotterdam - foto 12
Adriaen van der Doeslaan 50a Rotterdam - foto 13
Adriaen van der Doeslaan 50a Rotterdam - foto 14
Adriaen van der Doeslaan 50a Rotterdam - foto 15
Adriaen van der Doeslaan 50a Rotterdam - foto 16
Adriaen van der Doeslaan 50a Rotterdam - foto 17
Adriaen van der Doeslaan 50a Rotterdam - foto 18
Adriaen van der Doeslaan 50a Rotterdam - foto 19
Adriaen van der Doeslaan 50a Rotterdam - foto 20
Adriaen van der Doeslaan 50a Rotterdam - foto 21
Adriaen van der Doeslaan 50a Rotterdam - foto 22
Adriaen van der Doeslaan 50a Rotterdam - foto 23
Adriaen van der Doeslaan 50a Rotterdam - foto 24
Adriaen van der Doeslaan 50a Rotterdam - foto 25
Adriaen van der Doeslaan 50a Rotterdam - foto 26
Adriaen van der Doeslaan 50a Rotterdam - foto 27
Adriaen van der Doeslaan 50a Rotterdam - foto 28
Adriaen van der Doeslaan 50a Rotterdam - foto 29
Adriaen van der Doeslaan 50a Rotterdam - foto 30
Adriaen van der Doeslaan 50a Rotterdam - foto 31
Adriaen van der Doeslaan 50a Rotterdam - foto 32
Adriaen van der Doeslaan 50a Rotterdam - foto 33

Overdracht

Vraagprijs€ 340.000,- k.k.
Aangeboden sinds27 dagen geleden
Statusonder optie
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort appartememtbovenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1932
Soort dakzadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte5 m²
Inhoud411 m³

Indeling

Aantal kamers7
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen4
Gelegen op woonlaag1
Voorzieningenrookkanaal

Energie

Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelcombiketel uit 2010 in eigendom

Buitenruimte

Liggingaan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheidbetaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's (33)

Adriaen van der Doeslaan 50a te Rotterdams
Adriaen van der Doeslaan 50a te Rotterdams
Adriaen van der Doeslaan 50a te Rotterdams
Adriaen van der Doeslaan 50a te Rotterdams
Adriaen van der Doeslaan 50a te Rotterdams
Adriaen van der Doeslaan 50a te Rotterdams
Adriaen van der Doeslaan 50a te Rotterdams
Adriaen van der Doeslaan 50a te Rotterdams
Adriaen van der Doeslaan 50a te Rotterdams
Adriaen van der Doeslaan 50a te Rotterdams
Adriaen van der Doeslaan 50a te Rotterdams
Adriaen van der Doeslaan 50a te Rotterdams
Adriaen van der Doeslaan 50a te Rotterdams
Adriaen van der Doeslaan 50a te Rotterdams
Adriaen van der Doeslaan 50a te Rotterdams
Adriaen van der Doeslaan 50a te Rotterdams
Adriaen van der Doeslaan 50a te Rotterdams
Adriaen van der Doeslaan 50a te Rotterdams
Adriaen van der Doeslaan 50a te Rotterdams
Adriaen van der Doeslaan 50a te Rotterdams
Adriaen van der Doeslaan 50a te Rotterdams
Adriaen van der Doeslaan 50a te Rotterdams
Adriaen van der Doeslaan 50a te Rotterdams
Adriaen van der Doeslaan 50a te Rotterdams
Adriaen van der Doeslaan 50a te Rotterdams
Adriaen van der Doeslaan 50a te Rotterdams
Adriaen van der Doeslaan 50a te Rotterdams
Adriaen van der Doeslaan 50a te Rotterdams
Adriaen van der Doeslaan 50a te Rotterdams
Adriaen van der Doeslaan 50a te Rotterdams
Adriaen van der Doeslaan 50a te Rotterdams
Adriaen van der Doeslaan 50a te Rotterdams
Adriaen van der Doeslaan 50a te Rotterdams

Adriaen van der Doeslaan 50a, Rotterdam

Of een woning die karakter schreeuwt teveel gevraagd is? Nee hoor, kom maar eens kijken naar deze gave woning aan de Adriaen van der Doeslaan! Dit fijne stulpje is met haar originele indeling, gescheiden zit- en eetkamer, drie slaapkamers en drie verdiepingen écht van alle gemakken voorzien. Dat de woning in het prachtige Hillegersberg ligt, is dan nog niet eens genoemd.



De authentieke 5-kamer woning, die gelegen is op de 1e, 2e en 3e verdieping van het pand, beschikt met haar oppervlakte van circa 113 m² over alle ruimte en mogelijkheden ... Lees de volledige omschrijving

Of een woning die karakter schreeuwt teveel gevraagd is? Nee hoor, kom maar eens kijken naar deze gave woning aan de Adriaen van der Doeslaan! Dit fijne stulpje is met haar originele indeling, gescheiden zit- en eetkamer, drie slaapkamers en drie verdiepingen écht van alle gemakken voorzien. Dat de woning in het prachtige Hillegersberg ligt, is dan nog niet eens genoemd.

De authentieke 5-kamer woning, die gelegen is op de 1e, 2e en 3e verdieping van het pand, beschikt met haar oppervlakte van circa 113 m² over alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens in te delen, in te richten en aan te kleden.

De woning is gelegen in een zeer gewilde straat in Hillegersberg, Rotterdam. Dit is een rustige en kindvriendelijke buurt met allerlei scholen, een grote diversiteit aan recreatiemogelijkheden en de gezellige dorpskern met haar leuke restaurants, winkels en café’s. Op loopafstand vind je diverse supermarkten en winkels voor alle dagelijkse benodigdheden. Bij het Plaswijckpark, natuurzwembad het Zwarte Plasje, de Bergse Plassen, het Lage Bergse Bos en de Rottemeren, die ook allemaal op loopafstand liggen, zijn tevens volop recreatiemogelijkheden.

Mocht je toch iets missen in Hillegersberg - kleine kans - dan sta je na een kwartiertje fietsen in het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Mocht het weer het laten afweten, dan stoppen de tram en de bus om de hoek. Verder zijn de uitvalswegen en de A13, A16 en A20 snel bereikbaar.



Indeling


Begane grond
Via de entree in de portiek op de begane grond, brengt een vaste trap je naar de woning op de eerste verdieping.


Eerste verdieping
Je stapt het huis binnen op de overloop van de eerste verdieping, die zowel toegang biedt tot de nette toiletruimte met closet en fonteintje als de eetkamer.

In de eetkamer vormt de laminaatvloer een mooi geheel met het speelse plafond, de schouw en de glas-in-lood deuren en ramen. De kamer is ontzettend ruim, waardoor je hier naast een grote eettafel ook makkelijk andere gewenste meubels kwijt kan. Door de openslaande deuren aan de achterzijde, die toegang geven tot het aangrenzende balkon (circa 2,97 x 1.56 mtr), valt aangenaam veel licht naar binnen.

Via de glas-in-lood schuifdeuren, die met recht een eyecatcher mogen worden genoemd, kom je in de woonkamer terecht. Ook in deze ruimte is heel veel te zien; zowel de bijzondere architectuur als de erker met glas-in-lood ramen, de open haard en de spiegelkasten aan weerszijden van de glas-in-lood schuifdeuren springen in het oog.

De bovengenoemde schuifdeuren, tussen de eet- en woonkamer in, zou je ook open kunnen laten staan. Hierdoor wordt het één groot geheel (circa 1,79 x 9,06 mtr). Om de hoek aan de voorzijde van de woonkamer is de keuken gesitueerd, die net als de woonkamer aangenaam licht door de raampartij. De ruimte is prima onderhouden en beschikt in principe over alles wat je nodig hebt. Is het toch niet helemaal naar jouw smaak? Geen probleem; je hebt alle ruimte en mogelijkheden om de keuken naar wens aan te passen.



Tweede verdieping
Vanuit de overloop op de eerste woonlaag is met een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Hier heb je toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en een tweede toiletruimte met closet en fonteintje.

Net wanneer je denkt dat je alles gezien hebt, kom je in de eerste en grootste slaapkamer (circa 4,85 x 3,54 mtr) van de woning. Naast dat de kamer aangenaam ruim en licht is, en dat er wederom sprake is van net laminaat en een speels plafond, vind je hier namelijk een spiltrap naar de derde verdieping. De derde verdieping hangt op deze manier als een soort vide over de slaapkamer heen, wat de ruimte een unieke look en feel geeft.

De overige twee slaapkamers, waarvan de één (circa 2,04 x 3,71 mtr) kleiner is dan de ander (circa 3,54 x 3,82 mtr), zijn tevens voorzien van een laminaatvloer. Mocht je geen drie slaapkamers nodig hebben, dan kan je deze kamers natuurlijk ook gebruiken als ruimtes met en voor andere doeleinden.

De volledig zwart-wit betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel, kastjes en inbouwspotjes. Er is daarnaast nog genoeg ruimte over voor, bijvoorbeeld, een extra badkamerkast.


Derde verdieping
Op de derde verdieping, die zoals bovengenoemd via de grootste slaapkamer te bereiken is, zie je een deur aan de andere kant van de ruime overloop. Achter deze deur is een bergruimte gesitueerd, die tevens beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. Zo zijn de wasmachine en droger, net als een hoop spullen, netjes weggewerkt.


Bijzonderheden

- Ruime en authentieke 5-kamer woning;
- Vol karakteristieke elementen;
- Geweldig gelegen in één van de meest gewilde wijken van Rotterdam;
- Op loopafstand van de gezellige dorpskern van Hillegersberg;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Gesitueerd op fietsafstand van het stadscentrum;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 113 m²;
- Vereniging van eigenaren is ingeschreven, er wordt in onderling overleg AdHoc onderhoud gepleegd
- Bouwjaar circa 1932
- Inhoud circa 411m³
- Riante en lichte eet- en woonkamer;
- Drie slaapkamers;
- Gave derde verdieping in de vorm van een vide;
- Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens in te delen;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus en tram) om de hoek;
- In de directe omgeving van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Nabij uitvalswegen;
- Je krijgt absoluut geen spijt als je komt kijken!


NB In de fotoreportage is 1 restyle foto opgenomen waarin we aangeven hoe het eruit kan zien met een andere inrichting van de woonkamer. Dit huis biedt meerdere mogelijkheden welke we graag tijdens een persoonlijke bezichtiging toelichten.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.Toon minder

Locatie

Financiering

Verkoopmakelaar

@Work Makelaardij logo

@Work Makelaardij

Coolsingel 6
3011 AD ROTTERDAM
W: www.workmakelaardij.nl
T: 06-47166357
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar