Hét vastgoedaanbod van Nederland
onder bod

Van Brienenoordstraat 11

3077AB Rotterdam

€ 249.500,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 96 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 6 april 2021
Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

Rotterdam

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, praktische eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging bij deze 5-kamer tussenwoning! De woning is gelegen op eigen grond en heeft een heerlijke, zonnige achtertuin met een houten berging.

De woning is gelegen in de zeer rustige woonwijk: 'Klein Zomerland'. De wijk is een mix van rust en comfort met een centrale ligging t.o.v. de uitvalswegen, winkelcentrum Keizerswaard, Zuidplein en zelfs het centrum van Rotterdam!

Indeling:
- Hal met meterkast, het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkeuken.
- Ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is gevestigd in een hoekopstelling en voorzien van een gas kookplaat met afzuigkap, vriezer en een koelkast.
Doormiddel van een schuifpui is er toegang tot de achtertuin.
- De doorzon woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een erker aan de voorzijde.

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken een een vaste kast met wasmachineaansluiting.
- Slaapkamer I bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer II is aan de voorzijde gelegen.
- De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
- Overloop met CV-opstelling.
- Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde voorzien van een dakkapel.
- Slaapkamer IV bevindt zich aan de achterzijde voorzien van een dakkapel.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1939
- Woonoppervlakte: 96 m2
- Perceeloppervlakte: 109 m2
- Inhoud: 290 m3
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (slaapkamer II heeft alleen enkele beglazing)
- CV-Combiketel Vaillant bj. 2020
- Het dak van de berging bevat asbest
- Gewenste oplevering: eind september

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 249.500,- k.k.
Status
onder bod
Aangeboden sinds
6 april 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
109 m²
Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
290 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
zadeldak
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Energie
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Vaillant (combiketel) uit 2020 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.