Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Kolibristraat 11A

3077CS Rotterdam

€ 287.500,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 112 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 21 april 2021
Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

Rotterdam

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Heerlijk wonen nabij de Nieuwe Maas in deze 5-kamer tussenwoning. Die mogelijkheid biedt zich nu aan!
Deze woning heeft een ruime voor- en achtertuin én heeft ook nog eens een leuk dakterras. Genoeg plekken om te genieten van de zon dus! Intern biedt de woning voldoende mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

Deze rustige woonwijk nodigt uit voor een wandeling naar bijvoorbeeld de jachthaven van Oud-IJsselmonde. Voor de (kleine) kids is er een speelplaatsje om de hoek. In de omgeving zijn diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer aanwezig. Ook scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond:
- Hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.
- De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en vanuit een halletje is er toegang tot de 1e verdieping en het toilet. D.m.v. een schuifpui is er vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin.
- De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eenvoudig keukenblok.

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer I (Master Bedroom) bevindt zich aan de achterzijde.
- Slaapkamer II bevindt zich eveneens aan de achterzijde.
- Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde.
- De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en het toilet.

2e verdieping:
- Overloop met toegang tot de zolderkamer en de berging.
- In de berging bevindt zich de wasmachineaansluiting en een CV-opstelling.
- Vanuit de zolderkamer is er toegang tot het dakterras.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1992
- Erfpacht afgekocht tot 19-12-2041 (recht van erfpacht tot 19-12-2090)
- Woonoppervlakte: 112 m2
- Perceeloppervlakte: 142 m2
- Inhoud: 365 m3
- Dakterras: 12 m2
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- CV-Combiketel: Agpo bouwjaar 1992
- Oplevering: op korte termijn mogelijk.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 287.500,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
21 april 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
142 m²
Woonoppervlakte
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
365 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
plat dak
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Energie
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Agpo (combiketel) uit 1991 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.