Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Islemundapad 9
Islemundapad 9 Islemundapad 9 Islemundapad 9 Islemundapad 9

Islemundapad 9

Rotterdam 3078WS

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE
  • 010-4978441
  • info@wielmak.nl
  • www.wielmak.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 101 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 28 april 2021

Omschrijving

In de wijk Sportdorp staat deze 6-kamer eengezinswoning op EIGEN GROND gelegen!
De woning is in een goede staat van onderhoud en heeft aan de voorzijde een ruime berging van ca. 6 m2. Verder heeft de woning 2 dakkapellen op zolder, waardoor er totaal 5 slaapkamers zijn.

De ligging van de woning is rustig maar toch ook op een centrale locatie. Nabij de woning bevindt zich het heerlijke park: ‘De Twee Heuvels’ waar u heerlijk kunt genieten van de natuur. Verder zijn er diverse winkels, scholen en opstapplaatsen van het openbaar vervoer in de nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond:
- Hal met meterkast (8 groepen), het toilet (2012), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
- De woonkamer is aan de achterzijde gelegen voorzien van een parket vloer.
- Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (2012) welke is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven, vriezer, vaatwasser en een koelkast.
- De diepe achtertuin is op het Noorden gelegen.

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde.
- Slaapkamer II en III bevinden zich aan de achterzijde beide voorzien van een dakraam (2015).
- De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en het toilet.

2e verdieping:
- Ruime voorzolder met CV-opstelling en de wasmachineaansluiting.
- Slaapkamer IV bevindt zich aan de voorzijde met een dakkapel.
- Slaapkamer V bevindt zich aan de achterzijde met een eveneens een dakkapel.

Kenmerken:
-Bouwjaar: 1985
-Eigen grond
-Woonoppervlakte: 101 m2
-Perceeloppervlakte: 119 m2 eigen grond.
-Inhoud: 331 m3
-Houten kozijnen met dubbele beglazing. De dakkapellen zijn van kunststof.
-CV-Combiketel bj. 2012
-Energielabel: C
-Gewenste oplevering: december 2021

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 295.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 28 april 2021
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 119 m²
Woonoppervlakte 101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Inhoud 331 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Soort dak zadeldak
Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3
Bergruimte
Soort aangebouwd steen
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Energie
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel c.v.-ketel (combiketel) uit 2012 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding