Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Statenweg 164b

3039JP Rotterdam

€ 399.000,- k.k.
Type woning Bovenwoning
Woonoppervlakte 103 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 10 juni 2021
Verkoopmakelaar

Aan de Maas Makelaardij

Rotterdam

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

HARTELIJK BEDANKT VOOR UW INTERESSE. DE ANIMO IS ZO GROOT VOOR DEZE WONING DAT ALLE KIJKMOMENTEN REEDS ZIJN INGEPLAND

Verrassend groot 4, voormalig 5-kamer appartement, gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping met Frans balkon, balkon én een geweldig dakterras met uitzicht over de skyline van Rotterdam.

OMSCHRIJVING
Dit ruime 4-kamer appartement is gelegen in de populaire wijk Blijdorp. Alle voorzieningen die je kunt verzinnen liggen op loopafstand zoals; sport, winkels, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), Albert Heijn, het Vroesenpark en Centraal Station. Er is altijd parkeerplek voor de deur en je bent vrijwel direct op de uitvalswegen richting o.a. Den Haag en Utrecht. Er zijn diverse delicatessenwinkels in de omgeving en wie wil sporten kan dat op loopafstand doen in het Vroesenpark. Er zijn inmiddels ook diverse leuke horecagelegenheden in de omgeving zoals Sajoer, Café le Nord en het Statencafe en het Vroesenpaviljoen.

Eerste verdieping
De ruime woonkamer met veel lichtinval heeft gestuukte wanden en bevindt zich aan de voorzijde. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie hoogwaardige laminaat visgraatvloer. De woonkamer heeft een lichtgrijze natuurstenen vensterbank en een authentiek open kastgedeelte met nis. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een leuk Frans balkon met authentiek hekwerk. De deuren van het balkon kunnen helemaal open. Aan weerszijden van het balkon zijn inbouwkasten aanwezig, de radiatoren zijn hier netjes weggewerkt. Alle ramen aan deze zijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnewering.

De keuken is in retro stijl uitgevoerd in de kleuren wit, lichtgrijs en lichtgeel en biedt veel opbergruimte. Een deel van de keuken is nog de originele Bruynzeelkeuken met glazen voorraadpotten (Piet Zwart). De keuken beschikt over een RVS afzuigkap, 4-pits gasfornuis en een losstaande lichtgele koelkast in retrostijl. Het blad van de keuken is deels RVS, deels hout. De achterwand van de keuken is getegeld met mozaïektegels in lichtgeel/blauw.
Vanuit de keuken heb je toegang tot het op het noordoosten gelegen balkon. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Deze slaapkamer heeft glad gestuukte wanden en een ruime inbouwkast met schuifdeuren. Deze slaapkamer heeft door de grote raampartij veel lichtinval. De naastgelegen slaapkamer heeft glad gestuukte wanden en is momenteel in gebruik als hobbykamer. Vanuit deze kamer heb je ook toegang tot het balkon.
De badkamer beschikt over een douche met glazen wand, een design wastafel in rvs met glazen blad en een spiegelkast.

Tweede verdieping
De derde slaapkamer is op de tweede verdieping gelegen. Ook deze kamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij met aluminium kozijnen over de gehele breedte. Deze kamer met glad gestuukte wanden en laminaatvloer is nu in gebruik als werkruimte, maar leent zich uitstekend als slaapkamer. In deze kamer zijn twee vaste kasten met de nog originele jaren ’30 deuren. Vanuit deze slaapkamer heb je via de trapopgang toegang tot de derde (top)verdieping.

Derde verdieping
Op de overloop van de derde verdieping is zeer ruime vaste kast aanwezig. Vanuit de overloop heb je toegang tot het ruime en groene dakterras. Je kan hier met gemak een eettafel met 6 stoelen kwijt en een gezellige loungebank. En dan dat uitzicht op de skyline van Rotterdam! Laat de zomer maar komen.

Verkoper aan het woord
“Blijdorp is een leuke wijk met een mix aan inwoners van jong tot oud. Met twee balkons en een fantastisch dakterras met uitzicht op de skyline van Rotterdam, is er altijd wel een moment om buiten te vertoeven. Tijdens een pauze gedurende het thuiswerken even een kopje koffie drinken op het balkon en de werkdag afsluiten met een goed glas wijn op het dakterras. En je bent op loopafstand van horeca, speciaalzaken en supermarkt.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1938;
• Woonoppervlak ca. 103m²
• Berging van 16 m²
• Eigen grond;
• Riant dakterras;
• Grotendeels dubbele beglazing;
• Energielabel;
• Actieve VVE met een bijdrage van € 225,-- per maand;
• Oplevering in overleg.
• Beschermd stadsgezicht


Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 399.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
10 juni 2021
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 225.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
plat dak
Indeling
Aantal woonlagen
3
Gelegen op woonlaag
1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
frans balkon
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
103 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
351 m³
Bergruimte
Soort
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Energie
Isolatie
vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.