Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Gerard Scholtenstraat 16b

3035SL Rotterdam

€ 295.000,- k.k.
Type woning Dubbel Benedenhuis
Woonoppervlakte 70 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 22 juli 2021
Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V.

Rotterdam

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht u een bod willen uitbrengen, kunt u dit doen tot dinsdag 27 juli 2021 13:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Sfeer, unieke elementen en een strakke afwerking! Deze benedenwoning (in 2017 gerenoveerd) is een fijne plek om thuis te komen na een lange dag. Op de eerste etage vind je de sfeervolle living met veel licht en gave brickwall en de ruime, open keuken. In het souterrain bevinden zich 2 slaapkamers en de strakke badkamer. In het Oude Noorden is geen gebrek aan leuke winkels, horecagelegenheden en diverse dagelijkse voorzieningen. Er is werkelijk van alles te beleven én je zit ook nog eens dichtbij de stad. Dit wil je toch je thuis noemen?

Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Zo vind je om de hoek van deze woning Mevrouw Meijer, Tosca en Speck. Dit zijn absolute aanraders! Daarnaast heeft het Oude Noorden meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond:
Je stapt meteen binnen in de keuken, waar je via een trapje omhoog de woonkamer bereikt. Het gehele appartement is voorzien van een nette houten vloer. De woonkamer is een open ruimte met veel lichtinval door de grote raampartijen. De gave brickwall en wand met nisjes waarin je verschillende accessoires kan plaatsen zorgen voor een unieke afwerking. Hier kan je zowel een gezellige zit- als eethoek creëren. De ruim opgezette keuken heeft een stoer zwart keukenblok met een ingebouwde vaatwasser en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. De bijbehorende hoge kast is uitgerust met de koelkast, vriezer en combi-oven. Naast het keukenblok zit een inpandige kast welke te gebruiken is als voorraadkast. In de keuken zit tevens de trap naar het souterrain.

Souterrain:
In het souterrain (2 meter hoog) bevinden zich de twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft twee ramen voor een natuurlijk lichtinval en biedt plek voor een tweepersoonsbed. De kleine slaapkamer is perfect als ruime inloopkast, maar kan ook ingericht worden als werk- of kinderkamer. De strakke badkamer heeft een inloopdouche met regendouche en marmerlook tegels, een wastafel met lades en spiegel, toilet. Op de overloop zit een inpandige kast met de wasmachineaansluiting en cv-ketel. Tevens is het gehele souterrain voorzien van vloerverwarming.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1894
• Woonoppervlakte circa 70 m2
• Inhoud circa 222 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. kleine ramen achterzijde woonkamer)
• Nieuwe bedrading en groep aangelegd in 2017
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 85,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
22 juli 2021
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 85.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
dubbel benedenhuis
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Indeling
Aantal woonlagen
2
Gelegen op woonlaag
1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
222 m³
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging
Energie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel uit 2017 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.