Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Blokweg 22b

3074RJ Rotterdam

€ 437.500,- k.k.
Type woning Bovenwoning
Woonoppervlakte 124 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 13 juni 2022

Omschrijving

Wil jij waanzinnig wonen in de leukste stad van Nederland? Geen enkel probleem! Dit instapklare, karakteristieke pareltje aan de Blokweg in Rotterdam is meer dan klaar om jou van top tot teen te verrassen met haar ruimte, authentieke details, nette afwerkingen en moderne sfeergevoel. Kom snel kijken en ervaar het nu zelf!

Je gaat wonen in de buurt Hillesluis, in de wijk Feijenoord, waar je wordt omringd door water, ruimte en groen. Je woont er heerlijk rustig in een wijk vol ambitie, ondanks dat je je bevindt op slechts een steenworp afstand van het centrum met al haar stadse voorzieningen. Neem bijvoorbeeld Restaurant MAAS, het meest relaxte terras van Rotterdam, waar je heerlijk geniet van internationale gerechten, een fijn zonnetje en een briesje vanaf het water. Op de fiets zit je in 10 minuten tevens op de Wilhelminapier, met o.a. de Foodhallen en Hotel New York. Smullen!

Zin om lekker zelf te koken? Je haalt al jouw verse ingrediënten op de Afrikaandermarkt of bij de vele winkels aan de Beijerlandselaan. Of fiets de andere kant op en waai lekker uit op het Eiland van Brienenoord met zijn getijdenpark en speeltuin, of in het Varkenoordse park met prachtige oude bomen, grasvelden, speeltuinen en zitjes. De wijk uit? Met de fiets sta je in 15 minuten in het centrum en met de bus of tram doe je daar nog minder dan een kwartier over. Wil je de stad verlaten? Dan pak je de trein op Station-Zuid of ben je met de auto in no-time op de snelweg. Ideaal, dus!



Indeling


Begane grond

Wanneer je voor de woning staat en je kijkt rustig om je heen, zal een warm gevoel je overvallen. Wat een leuke straat, met een rondje aan woningen en in het midden een schattig parkje. Het exterieur van het huis valt sowieso al op tussen de huizen daaromheen. Toch schuilt de echte verrassing achter de voordeur. Sesam, open u!

Via de entree op de begane grond brengt een vaste, karakteristieke trap je naar de eerste woonlaag van het stekkie.


Eerste verdieping

Je komt terecht op de overloop, waar de meterkast en de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje te vinden is. Je hebt hier ook toegang tot de eetkamer (circa 3.88 x 5.55 meter).

Ja, je hoort het goed, een eetkamer! Deze is werkelijk waar prachtig om te zien, met haar ruimtelijke gevoel, het licht wat naar binnen valt door de grote raampartijen en de aangrenzende, half-open keuken (circa 1.83 x 3.13 meter) met fraaie inbouwkeuken (2022). Laatstgenoemde is ook zeker niet de minste, mits je er van houdt om de kokkerellen in stijl terwijl je gezellig in contact kan blijven met het gezelschap aan de eettafel. Je hebt hier ook toegang tot het heerlijke balkon op het noord oosten (circa 5.86 x 1.04 meter).

Het tweede (en absoluut niet minder schitterende) vertrek van de verdieping zal je ontdekken als je door de toog loopt in de eetkamer. Wat een living (circa 4.76 x 5.32 meter)! Hier vormt de mooie vloer een geweldig team met de speelse indeling, de authentieke details (zoals de schattige erker) en de aangename hoeveelheid lichtinval. Dat wordt ultiem genieten met de voetjes van de vloer!



Tweede verdieping

Met het bijkomen van de eerste verdieping zal je nog even moeten wachten. Je loopt via de trap in de hal namelijk naar de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot de CV-ketel, de badkamer en twee slaapkamers. Correctie: de twee geweldige slaapkamers!

De grootste slaapkamer (circa 4.76 x 3.91 meter) ligt over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde en is voorzien van veel daglichttoetreding door de raampartijen, karakteristieke details en afwerkingen waar je u tegen zegt. Het mooie en rustige kleurgebruik creëert hier samen met de nette vloer een oase van rust en comfort.

De andere slaapkamer (circa 4.76 x 2.92 meter) van de verdieping, die ook top onderhouden is, ligt over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning. Hier kan je ook het balkon (circa 6.07 x 1.06 meter) betreden. Je leest het goed: een tweede balkon. Wat heeft de woning niet?

Het antwoord op die vraag is in ieder geval niet: een luxueuze badkamer voorzien van inbouwspots (circa 2.61 x 2.95 meter) met ruim hoekligbad, moderne inloopdouche, wasmachine aansluiting en wastafelmeubel met spiegel. Hier kan je na een lange dag volledig tot rust komen. Ook vind je hier de trap naar de derde en laatste verdieping van de woning. En die wil je opklimmen!


Derde verdieping

Hier vind je namelijk nog een laatste, maar enorm groot, cadeautje: een knusse en adembenemende zolder van 12m² (circa 2.90 x 9.82 bruto)! Je hebt hier alle ruimte om nog een vierde slaapkamer te creëren, maar je kan er natuurlijk ook iets anders gaafs van maken. De knusse doorkijkjes en keurige afwerkingen heb je in ieder geval al. Wat ga jij met dit leuke stukje woning doen?



Bijzonderheden

- Gaaf, instapklaar en royaal 5-kamer appartement;
- Super sfeervol door alle authentieke details;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar circa 1929;
- Woonoppervlakte circa 124 m²; wij meten niet onder de 1,5meter hoogte dus feitelijk veel ruimer (bruto 140m²).
- Inhoud circa 409m³;
- Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig;
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2022);
- Energielabel C;
- Dak is geïsoleerd;
- Energielabel volgt (heeft renovatie plaatsgevonden met isolerende werkzaamheden);
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren circa € 70,-- per maand;
- Warmwater verwarming via Cv- combiketel (bouwjaar 2021, merk Remeha); (Hybride ketel; geschikt om op elektra te laten functioneren)
- Goed onderhouden en netjes afgewerkt;
- Keurige laminaatvloer en net gestuukte wanden en plafonds;
- Op een fijne, groene en rustige locatie in het bruisende Rotterdam;
- Prachtige eetkamer en woonkamer;
- Moderne inbouwkeuken (2022);
- Twee heerlijke balkons;
- Twee tot drie zeer ruime, mooie slaapkamers;
- Luxe badkamer;
- Er wordt door de gemeente veel in openbaar groen geïnvesteerd;
- Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek en voor de deur;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Oplevering in nader overleg.



Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 437.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
13 juni 2022
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 70.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
zadeldak
Indeling
Aantal woonlagen
4
Gelegen op woonlaag
2
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rookkanaal
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Inhoud
409 m³
Bergruimte
Soort
inpandig
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Energie
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Combiketel (combiketel) uit 2021 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie