Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Noorder Kerkedijk 59

3078PC Rotterdam

€ 315.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 114 m2
Aantal kamers 7
Aangeboden sinds 14 juni 2022

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning die zowel van binnen als van buiten sfeer ademt? Dan nodigen we je graag uit in dit fijne huis op eigen grond aan de Noorder Kerkedijk in Rotterdam, die met haar 4 slaapkamers, zowel een ruim zonnig dakterras (21m²;) als een heerlijke tuin (zuid-oosten) en authentieke indeling en details, de ideale uitvalsbasis vormt voor een nieuw gezin. Wees welkom!

Dit leuke gezinshuis bevindt zich in de kindvriendelijke en groene woonwijk IJsselmonde. Het ontbreekt hier niet aan rust, ruimte en groen. Op slechts een paar minuten lopen is het Park 'de Twee Heuvels' te vinden, wat volgens buurtbewoners de sfeer ademt van een oud landgoed. Iets noordelijker, op circa 2 kilometer afstand, kan je heerlijk wandelen, sporten en uitrusten in het park 'Eiland van Brienenoord'. Heb je groene vingers? Dan zijn hier ook leuke tuinhuisjes van Volkstuinvereniging van Brienenoord te vinden. Wil je wat energie kwijt? Dan ben je in no time bij zwembad IJsselmonde, of - leuk voor de kleintjes - Speeltuinvereniging Varkenoord. Daar kunnen ze zich urenlang vermaken; ook fijn voor jullie. Meer een water-liefhebber? Dan is het leuk om naar het gezellige clubhuis te gaan van de Jachthaven WSV de Kreek, met werkelijk een schitterend uitzicht vanaf het terras!

De dagelijkse boodschappen doe je heel dichtbij, bij de Dirk van den Broek, maar ook winkelcentrum Keizerswaard (met o.a. de HEMA, Action, AH en Jumbo) ligt ook op fietsafstand. In de buurt zijn er diverse scholen en KDV's te vinden en ook de bereikbaarheid is prima: openbaarvervoermogelijkheden zijn om de hoek, tramlijn 23 is een directe verbinding naar de Coolsingel en met de auto zit je binnen een paar minuten op de A16. Kortom: heerlijk dichtbij de reuring, maar toch in alle rust vertoeven.



Indeling


Wanneer je voor de woning staat, lijk je een knus en speels huis te gaan betreden. Zullen we gaan kijken of dat waar is? We beginnen in dit geval bij het souterrain, welke meteen verraadt waarom het huis over verrassend veel ruimte beschikt ondanks het wat lagere exterieur.


Souterrain & tuin

Je komt terecht in het souterrain via de trap achter een deur in de woonkamer, op de begane grond. Wat je hier tegenkomt is een berging met wasmachine aansluiting, de badkamer (circa 1.70 x 4.03 meter) en de woonkeuken (circa 5.00 x 3.52 meter). Heerlijk toch, wanneer een woning het allemaal net even wat anders doet qua indeling?

Als je het hebt over een gevoel en sfeer, dan heb je het wel over de keuken die het huis rijk is. Het houten plafond, maar ook de tegels op de vloer en wanden, maken dit een plek voor mensen die houden van knus wooncomfort en gezelligheid. De keuken beschikt over handige inbouwapparatuur en ligt over de volledige breedte van het souterrain, waardoor er gemakkelijk een eettafel kan staan. De echte woonkeuken-belevenis, dus!

De badkamer, daarentegen, heeft juist een moderne look en feel. Je kan hier heerlijk bijkomen in het ligbad, of gebruik maken van de inloopdouche en het eigentijdse wastafelmeubel met spiegel. Ontspannen gegarandeerd!

Om de tekstuele tour in het souterrain af te sluiten, moeten we niet vergeten om de openslaande tuindeuren in de keuken te noemen, die je naar de ruime en handige overkapping (circa 5.00 x 4.24 meter) brengen. Via deze overkapping kom je ook in de diepe tuin van de woning (circa 5.00 x 19.50 meter!) terecht, met haar meerdere terrassen, gras en een handige berging (circa 2.75 x 2.75 meter). Gaaf! Wat ga jij met al deze buitenruimte doen?



Begane grond

Op de begane grond, waar je binnenstapt via de voordeur van de woning, kom je allereerst in de entree met de meterkast en de toiletruimte. Je hebt hier tevens toegang tot de woonkamer (circa 31 m²), die met haar nette vloer, keurige afwerkingen en aangename hoeveelheid lichtinval, een heerlijke leefplek vormt. Door de L-vorm van de ruimte kan je hier gemakkelijk een optisch gescheiden zitgedeelte aan de achterzijde, nabij de openslaande deuren naar het balkon (circa 4.99 x 4.18 meter) en eetgedeelte aan de voorzijde creëren, net als de huidige bewoners dat hebben gedaan.

Over dat balkon gesproken! Dit is oprecht een cadeautje, met het oog op het feit dat je ook al een ruime tuin tot je beschikking hebt. Dit plaatje van een buitenruimte vormt dé ideale plek om met een fijn gezelschap te genieten, loungen, borrelen en eten, terwijl de zon heerlijk schijnt.



Eerste verdieping & vliering

Via de tweede trap, achter de andere deur in de woonkamer dan die naar het souterrain, kom je op de eerste verdieping van de woning. Al die gave, gezamenlijke ruimtes zijn leuk, maar iedereen heeft ook wel eens behoefte aan een eigen plek. Dit wordt op de eerste verdieping vormgegeven door vier rechthoekige slaapkamers, waarvan de twee grootste over de volledige linkerzijde te vinden zijn (respectievelijk circa 2.65 x 4.03 en 2.65 x 3.99 meter) en de twee kleinere slaapkamers aan de rechterzijde gelegen zijn (respectievelijk circa 2.28 x 2.92 en 2.28 x 2.89 meter).

Welke kamer je tot master bedroom omtovert en hoe je de andere slaapkamers gaat gebruiken, is uiteraard helemaal aan jou. Mocht je helemaal geen 4 slaapkamers nodig hebben, dan ben je bijvoorbeeld maar een paar stappen verwijderd van een thuiswerkplek, kantoor of inloopkast.

Op de overloop van deze verdieping vind je ook nog een kast met de cv-ketel (Remeha eigendom 2006) en de trap naar de vliering (circa 5.00 x 0.90 meter), welke handig is om spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt.



Bijzonderheden


- Leuke, sfeervolle en verrassend ruime gezinswoning;
- 4 ruime slaapkamers en mogelijkheid realiseren van een 5e slaapkamer op de zolder;
- In het kindvriendelijke IJsselmonde, Rotterdam;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar circa 1931;
- Gesitueerd in een rustige wijk tussen de natuur en de stad in;
- Warmwatervoorziening en verwarming middels Cv- combiketel (Remeha 2006 eigendom);
- Keurig onderhouden, gestuucte wanden en laminaatvloer;
- Woonoppervlakte van circa 114m²;
- Dakterras van 21 m²;
- Inhoud van circa 373 m³;
- Zowel een souterrain, als twee verdiepingen en een vliering;
- Diepe tuin vol potentie (deel wordt gehuurd van de de gemeente voor 47,- euro per jaar) ;
- Sfeervolle woonkeuken;
- Moderne badkamer v.v. vloerverwarming met bad en inloopdouche;
- Gaaf, ruimtelijk balkon (op zuid oosten);
- Er dienen door koper nog wat zaken te worden afgewerkt hier en daar. De schutting in de tuin wordt nog door de verkopers hersteld.
- Grote overkapping;
- Goed te bereiken door de gunstige ligging bij de A16
- Alle dagelijks nodige voorzieningen om de hoek;
- Oplevering in nader overleg.



Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 315.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
14 juni 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
77 m²
Woonoppervlakte
114 m²
Externe bergruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Inhoud
373 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Achtertuin
98 m² (19.5 m diep en 5 m breed)
Ligging achtertuin
zuidoost
Energie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Combiketel (combiketel) uit 2006 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie