Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Hordijk 44

3079DJ Rotterdam

€ 315.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 100 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 20 juni 2022
Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

Rotterdam

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Verrassend ruime 4-kamer dijkwoning, gelegen aan een rustig en autoluwe dijk omgeven door veel groen. Toch ligt de woning op loopafstand van openbaar vervoer (o.a. station Lombardijen en tramlijn 2) en binnen een paar minuten ben je met de auto op de snelwegen A15 en A16.

-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
-Zonnig achtertuin gelegen op het Zuidwesten;
-Een eigen parkeerplek voor de deur;
-Ruime zolderkamer met dakkapel een aan de voor- en achterzijde.

Indeling:
-Entree: voorportaal met toegang tot de hal en het toilet.
-Doorzon woonkamer met een erker aan de voorzijde, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken. De gehele woonkamer is voorzien van een sfeervol Mi-Light lichtsysteem (diverse kleuren en helderheid), wat op afstand bediend kan worden.
Aan de achterzijde is d.m.v. een schuifpui toegang tot de veranda.
-De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de veranda.
-De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en voorzien van een houten berging.

1e verdieping:
-Overloop met toegang tot de vertrekken.
-Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde.
-Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde.
-De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en het toilet.
-Tevens is er vanuit de overloop toegang tot het dakterrasje.

2e verdieping:
-Open zolderkamer met een dakkapel aan beiden zijden.

Kenmerken:
-Bouwjaar: 1936
-Eigen grond
-Woonoppervlakte: 100 m2
-Overige inpandige ruimte (kelder): 14 m2
-Gebouwbonden ruimte: 13 m2
-Perceeloppervlakte: 124 m2
-Inhoud: 327 m3
-Kunststof kozijnen en dubbele beglazing
-Energielabel F
-CV-Combiketel Intergas bouwjaar 2015
-Gewenste oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 315.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
20 juni 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
124 m²
Woonoppervlakte
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
327 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
zadeldak
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Energie
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas (combiketel) uit 2015 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden