Hét vastgoedaanbod van Nederland
open huis beschikbaar

Boompjes 55S

3011XB Rotterdam

€ 635.000,- k.k.
Type woning Portiekflat
Woonoppervlakte 74 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 21 juni 2022
Verkoopmakelaar

Match Makelaars Vastgoed

Rotterdam

Neem contact op met de makelaar
Open Huis 30 juni 2022 van 16:30 tot 18:30 uur

Omschrijving

The Terraced Tower |75 m2 hoekappartement |26e etage | 32 m2 terras |Jacuzzi | Parkeerplaats separaat te koop

Hier kom je wonen voor het uitzicht !! Vanuit dit geweldige 3 kamer hoekappartement op de 26e etage heb je elke dag het genoegen om te genieten van het spectaculaire uitzicht. Het scheepvaartverkeer op de Maas, de Erasmusbrug, de hoogbouw op het Wijnhaveneiland, ver gezichten richting Europoort en Den Haag. Het is elke dag genieten van de zonsondergang vanuit je huiskamer. Dit appartement koop je om oud in te worden en binnen loopafstand van alle stadse faciliteiten te wonen.

OPEN HUIS Donderdag 30 juni 2022 van 16:30 tot 18:30uur

Indeling
Entree, gang met meterkast, luxe toilet en ruime berging waar ook de warmte terugwininstallatie hangt, woonkamer op de Noord West hoek met glazen puien tot aan de grond. De verkoper heeft als extra 2 grote schuifpuien laten installeren om aan beide kanten gemakkelijk het terras te kunnen betreden. In de woonkamer is een open keuken met eiland met daarin een ingebouwde vaatwasser, combi oven, inductie kookplaat, koelkast en wasemkap. Er is maar liefst 32m² aan terras en ligt op het gunstige westen en kun je vanuit alle kamers bereiken. De twee ruime slaapkamers hebben ook de grote glazen puien dus je wordt wakker met zicht op de skyline. De luxe badkamer heeft natuurlijk een inloopdouche en daarnaast een jet stream bubbelbad.

Terraced Tower
Het appartementencomplex is luxe van opzet en telt 33 verdiepingen. Het is dusdanig ontworpen om de bewoners optimaal te kunnen laten genieten van het uitzicht langs de Maas en stad. Onder de grond zijn 3 verdiepingen met stalling. De entree is voornaam en er zijn drie liften voor bewoners.
Alle appartementen hebben een energie A label en zijn energiezuinig. Dit gebeurt middels een warmte terugwininstallatie met CO2 regeling op de stadsverwarming en isolerende HR++ beglazing. De verwarming is verwerkt in de vloer. De binnendeuren zijn plafond hoog. Via dit buizenstelsel wordt in de zomer koeling in de woning gebracht. Op het dak staan PV panelen die gebruikt wordt voor stroomvoorziening van de algemene ruimten. Voor de veiligheid is er in het appartement een sprinklerinstallatie en hangen rookmelders.

Locatie
De locatie behoeft haast geen nadere uitleg. Die is natuurlijk bijzonder zo op de 1e lijn aan de Maas. Wat fijn is aan deze plek is dat je vrijwel alles gemakkelijk kunt aanlopen of fietsen. Of je nu naar het theater, de Schouwburg, bioscoop, restaurant, metro/trein station of winkels wilt gaan, alles ligt aan je voeten. Geen gedoe meer met duur parkeren en een plekje zoeken. Nu sta binnen 5 minuten ergens voor de deur. Dat gemak is goud waard.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VVE met een bijdrage van € 146,71 voor het appartement en € 43,46 voor parkeren
- Energielabel A
- Stadsverwarming met koeling
- Woonoppervlakte is 75m²
- Bouwjaar 2021
- Parkeerplaats met oplaadpaal voor elektrische auto is separaat ter overname voor € 50.000
- Huismeester aanwezig
- Fietsenstalling in de onderbouw
- De woning is medio september 2022 te aanvaarden

Er is een complete technische beschrijving van alles beschikbaar. Deze mailen we u graag toe.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Match Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 635.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
21 juni 2022
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 146.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
plat dak
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
26
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, lift
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
74 m²
Externe bergruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Inhoud
248 m³
Garage
Soort garage
parkeerkelder, parkeerplaats
Buitenruimte
Ligging
aan water, in centrum, vrij uitzicht
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie
Verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming geheel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

Locatie