Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Zanglijsterstraat 91

3084NT Rotterdam

€ 249.500,- k.k.
Type woning Galerijflat
Woonoppervlakte 76 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 10 augustus 2022

Omschrijving

JONGE BOUW | RUIME VERTREKKEN | NAAST HET ZUIDERPARK!

In het markante en jonge appartementencomplex 'Het Bourgondische Hof' mogen wij de Zanglijsterstraat 91 te koop aanbieden, een fijn 3 kamer appartement met liftvoorziening voor zowel starters als senioren, gelegen op de tweede verdieping. Een pré is het royale balkonterras aan de achterzijde, wat is gelegen op het westen!

De ligging is ideaal. Vanuit het complex wandel je zo het grootste stadspark van Nederland 'Het Zuiderpark' in. Bushaltes vind je op 500 meter lopen, halverwege Charlois loopt de tramlijn aan de Wolphaertsbocht en het grote, overdekte winkelcentrum Zuidplein met bus en metrostation is slechts een paar minuten rijden. Binnen enkele minuten zit je op de ring Rotterdam met uitvalswegen richting den Haag, Dordrecht, Utrecht, Europoort, Oud-Beijerland en Zeeland. Via de Maastunnel is ook het centrum van Rotterdam op 10 autominuten rijden of 20 minuten fietsen te bereiken.

Uitstekend wonen dus! Alleen een bezichtiging geeft het juiste beeld van de woning, hartelijk welkom!

Indeling: 

* Entree op de begane grond met centrale ontvangsthal, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. 

Tweede verdieping: 
* Galerij aan de binnenzijde van het gebouw naar de woningentree; hal met meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, hoekfonteintje en lichte betegeling. 
* Gezellige woonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, toegang tot de open keukenruimte en deur naar het balkon. 
* Royaal balkonterras gelegen op het westen, voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm.
* Betegelde, inpandige berging met de wasmachineaansluiting, veel bergruimte, unit voor de mechanische ventilatie en opstelling van de boiler.
* Keurige half open keukenruimte voorzien van laminaatvloer en hoek-inbouwkeuken met elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en losse koel-vriescombinatie. 
* Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking. Toegang tot de badkamer.
* Royale badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en geheel betegeld.
* Slaapkamer II gelegen aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking. Toegang tot de badkamer.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel  A, geldig tot 25 juli 2032.
* De wijk Zuiderpark valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in aluminium en houten raamkozijnen.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels boiler (120 liter).
* Fietsenberging in de onderbouw beschikbaar. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Persoonlijke noot van de verkopers:

'Onze reden om deze woning te kopen was de locatie pal tegen het Zuiderpark aan, dit is een groene oase in een drukke stad. Daarbij de aanwezigheid van Winkelcentrum Zuidplein in 10 minuten te bereiken, aan de andere kant de winkels van Plein 1953 in Pendrecht (gratis parkeren). Het is goed toeven in de gemeenschappelijke tuin rondom het complex, hier vinden bewonersacties plaats. Een goed functionerende V.V.E. Beheer was vooral belangrijk voor ons, wij wilden wonen zonder zorgen. Het is een woning waar je oud in kunt worden, ondersteund door de aanwezige liften.'

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 76 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m²
* Inhoud ca. 237 m³

Bijdrage V.v.E.         : € 157,15 per maand (exclusief € 75,00 stookkosten)
Bouwjaar woning     : 2005
Oplevering              : In onderling overleg, kan snel

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 249.500,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
10 augustus 2022
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 157.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
galerijflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
plat dak
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
2
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, lift
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
237 m³
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Energie
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
blokverwarming
Warm water
elektrische boiler eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage

Locatie

Plattegronden

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
3083LR Rotterdam